Дело № 2-871/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 30 июня 2010 года.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хакимова А.Р.

при секретаре Резновой А.В.

с участием представителя истицы Рахимовой В.Ш. - Фазлиахметовой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахимовой ... к Администрации Мелеузовского района и г. Мелеуз о признании права собственностина земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Рахимова обратилась в суд с указанным иском, который обосновала тем, что владеет, пользуется и несет все бремя содержания и ухода за земельным участком Номер обезличен, расположенный в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый сад» в п. Нугуш Мелеузовского района РБ. Земельный участок под сады-огороды площадью 3 га был отведен под сады-огороды для работников Нугушского гидроузла северо-западнее поселка Нугуш решением Салаватского горисполкома от 04.07.1969 года, закреплен за гражданами п. Нугуш постановлением администрации Нугушского сельсовета № 141 от 02.10.1996 года. Приняв решение зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок в установленном законом порядке, ею были получены выписка из похозяйственной книги от 01.01.1997 года и кадастровый паспорт земельного участка № 02/09/1-420135. Однако зарегистрировать земельный участок в собственность в упрощенном порядке без обращения в суд не представилось возможным.

Истица просит признать право собственности на земельный участок Номер обезличен, общей площадью 448 кв. м, расположенный в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый сад» п. Нугуш, Мелеузовского района РБ, кадастровый номер 02:37:130203:259.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, направив отзыв, согласно которого Администрация муниципального района Мелеузовский район РБ просит рассмотреть данное дело без их участия, и не возражает в удовлетворении исковых требований Рахимовой о признании за ней права собственности на земельный участок.

Представитель Администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ также просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования Рахимовой о признании за ней права собственности на земельный участок признают.

В силу ст. 167 п. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 66 Земельного Кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства, огородничества предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции.

Решением исполкома Салаватского городского Совета депутатов трудящихся от 4 июля 1969 года работникам Нугушского гидроузла отведены земельные участки под сады-огороды.

Постановлением Администрации Нугушского сельского Совета Мелеузовского района РБ от 02.10.1996 года №-141 земельные участки под сады-огороды, отведенные из земель Нугушского сельсовета в 1968 году, общей площадью 3 га, закреплены за гражданами поселка Нугуш.

Из выписки № 361 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.11.2008 года следует, что Рахимовой В.Ш. принадлежит на праве собственности садовый земельный участок Номер обезличен, общей площадью 448 кв. м., расположенный по адресу: ...

Согласно справки садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый сад» Рахимова В.Ш. владеет и пользуется участком Номер обезличен садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый сад», задолженностей по уплате членских взносов не имеет, спора с соседями относительно границ участка нет. На участке имеется дощатый домик размером 3x4, плодово-ягодные растения.

Из кадастрового паспорта земельного участка № 02/09/1-420135 от 10 ноября 2009 года земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., садовый участок Номер обезличен имеет кадастровый номер 02:37:130203:259, площадь составляет 448±8 кв. м.

Исходя из вышеприведенных доказательств, суд находит установленным факт предоставления Рахимовой земельного участка Номер обезличен под сад-огород на территории садоводческого товарищества «Зеленый сад» в пос. Нугуш.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ). В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ, от 23.11.2007 г. N 268-ФЗ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к предоставляемому документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.

В соответствии с п.3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Право гражданина на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании вытекает из ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ».

В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для огородничества, садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен Рахимовой в личную собственность, судом не установлены.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 года, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Признание за истицей Рахимовой права собственности на земельный садовый участок не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Рахимовой подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахимовой ... к Администрации Мелеузовского района и г. Мелеуз о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Рахимовой ... право собственности на земельный участок Номер обезличен, имеющий кадастровый номер 02:37:130203:259, площадью 448±8 кв. м., расположенный по адресу: ..., садовый участок Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.Р.Хакимов