Дело № 2-688/10 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 28 июня 2010 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием истцы Шагабутдинова И.С., при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагабутдинова И.С. к администрации ГП г. Мелеуз МР Мелеузовский район о признании права собственности на самовольные постройки УСТАНОВИЛ: Шагабутдинов И.С. обратился в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что согласно договора купли-продажи от 7.03.2006 года он приобрел дом с надворными постройками по адресу: ..., на что было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27.03.2006 года. Затем и земельный участок был предоставлен ему в собственность и выдано соответствующее свидетельство. После приобретения жилого дома с хозпостройками он пристраивал различные надворные постройки, в том числе пристрои к жилому дом (литеры А 1, А 2), сарай, которые построены без нарушения норм, однако без соответствующего разрешения. Просил суд признать за ним право собственности на указанные самовольные постройки. В судебном заседании истец Шагабутдинов И.С. подтвердил свои требования в полном объеме и просил суд признать за ним право собственности на надворные постройки, расположенные по адресу: .... Представитель администрации ГП г. Мелеуз МР Мелеузовский район в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва они не возражают против заявленных требований Шагабутдинова И.С., просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора купли-продажи от 07 марта 2006 года Шагабутдинов И.С. приобрел у Виденеевой М.Р. жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу: РБ, ... за 400000 рублей. Свидетельство о государственной регистрации права 04 АА № 376187 от 27.03.2006 года подтверждает, что Шагабутдинову И.С. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 41,4 кв.м. по адресу: .... Согласно разрешения на строительство № 19 от 13.04.2006 года Шагабутдинову И.С. было дано разрешение на выполнение работ по строительству: бани, навеса, хоз.постройки, расположенного по адресу: ... Из справки отдела архитектуры и градостроительства от 14.05.2010 года № 836 следует, что пристрой (А1) к жилому дому, сарай (Г1) построен без нарушения норм согласно разрешения на строительство, выданного управлением архитектуры 13.04.2007 года № 19. Пристрой (А2) к жилому дому является самовольно возведенным строением и построен без нарушения строительных норм. Свидетельство о государственной регистрации права 04 АВ № 438374 от 23.03.2010 года подтверждает, что Шагабутдинову И.С. принадлежит на праве собственности земельный участок расположенный по адресу: ..., кадастровый номер 02:68:010402:53. Согласно сообщения об отказе в предоставлении информации № 12/008/2010-642 от 27 мая 2010 года федеральной регистрационной службы ГУ ФРС по РБ запись о регистрации объекта - пристрой к жилому дому, расположенный по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права, отсутствует. Из технического паспорта, составленного по состоянию 24.09.2008 года, следует, что домовладение (жилой дом, пристрой (литеры А1, А2), гараж, сарай, уборная, забор, колодец, погреб, ворота), расположенное по адресу: ... имеет общую площадь 73 кв.м., жилую площадь 39,6 кв.м. Субъектом права является Шагабутдинов И.С., Из кадастрового паспорта № 02/09/1-148265 от 30.07.2009 года, следует, что земельный участок, расположенный по адресу ... общей площадью 391 кв.м. имеет кадастровый номер 02:68:010402:53. Согласно справке Мелеузовского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия БТИ РБ № 1010 жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: ... учтен в материалах филиала (территориального участка) на праве личной долевой собственности за Шагабутдиновым М.С. согласно договора купли-продажи от 7.03.2006 года и имеются следующие объекты недвижимости: жилой дом, пристрой (А1), пристрой (А2), гараж, сарай, уборная, забор, колодец, погреб, ворота. Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Шагабутдинова М.С. о признании собственности на самовольно возведенные постройки. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Вышеназванные постройки Шагабутдинов И.С. возвел на своем земельном участке. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Шагабутдинова И.С. о признании права собственности на надворные постройки подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шагабутдиновым ... право собственности на самовольно построенный пристрой (литер А1) к жилому дому, общей площадью 9,5 кв.м., сарай (литер Г1), пристрой (литер А2), общей площадью 15,5 кв.м., расположенных по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...
Именем Российской Федерации