Дело № 2-843/10 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 06 июля 2010 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абубакировой Р.Р. при секретаре Сусловой Л.В. с участием истца Кондалова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондалова ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на сарай с погребом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве на исковое заявление от 05 июля 2010 г. № 7219 указал, что не возражает удовлетворению исковых требований Кондалова В.А. Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве на исковое заявление от 25 июня 2010 г. № 01-545 указал, что не возражает удовлетворению исковых требований Кондалова В.А. Представитель третьего лица Жилищно-гаражно-строительного кооператива г. Мелеуз РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в письме от 28 июня 2010 г. Номер обезличен указал, что не возражает удовлетворению исковых требований Кондалова В.А. С учетом мнения истца Кондалова В.А. и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Судом исследованы письменные доказательства. Постановлением администрации г. Мелеуз и Мелеузовского района РБ от 04 июня 1998 г. № 607 разрешено рабочим и служащим города проектирование и строительство индивидуальных сараев во дворе дома № 4 по ул. Ленина в районе МРБ. В списке членов кооператива под Номер обезличен указан Кондалов В.А. Ордером Номер обезличен от 12 февраля 2007 г. подтверждается право Кондалова В.А. на занятие кооперативного сарая по адресу: г. Мелеуз, участок, прилегающий к ул. Ленина, сарай Номер обезличен, бокс Номер обезличен Из выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 25 сентября 2009 г. за № 1923 следует, что индивидуальному сараю Кондалова В.А. присвоен почтовый адрес: г. Мелеуз, участок, прилегающий к ул. Ленина, сарай Номер обезличен, бокс Номер обезличен. Из технического паспорта от 12 февраля 2007 г. следует, что по адресу: г. Мелеуз, участок, прилегающий к ул. Ленина, сарай Номер обезличен, бокс Номер обезличен имеется сарай (А) общей площадью 13,3 кв.м., инвентарный номер 5647 с погребом (I). Из кадастрового паспорта земельного участка от 15 декабря 2009 г. № 02/09/1-528418 следует, что по адресу: ..., участок, прилегающий к ул. Ленина, сарай Номер обезличен, бокс Номер обезличен расположен земельный участок площадью 16±1 кв.м. с кадастровым номером 02:68:011120:83. Из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по РБ от 25 декабря 2009 г. №№ 12/017/2009-021, 12/017/2009-022 следует, что сведения о правах на сарай и земельный участок по адресу: г. Мелеуз, участок, прилегающий к ул. Ленина, сарай Номер обезличен, бокс Номер обезличен в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 марта 2010 г. № 12/004/2010-535 следует, что за Кондаловым В.А. права на земельные участки не зарегистрированы. Из письма главы администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 19 февраля 2010 г. № 514 следует, что Кондалову В.А. предложено представить документы согласно перечню документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. В данном перечне указаны документы, подтверждающие право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным для индивидуального гаражного строительства до введения Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Право гражданина на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании вытекает из ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ». На основании вышеуказанных письменных доказательств и объяснений участвующих в деле лиц судом достоверно установлено, что в 1998 году, то есть до принятия Земельного кодекса РФ, Кондалову В.А через Мелеузовский жилищно-строительный кооператив на основании постановления администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ от 04 июня 1998 г. Номер обезличен был отведен земельный участок под строительство индивидуального сарая на ул. Ленина г. Мелеуза РБ. В приложении к данному постановлению приведен список членов кооператива по строительству сараев, под Номер обезличен в списках указан Кондалов В.А. Таким образом земельный участок занят Кондаловым В.А. не самовольно, его использование осуществляется им правомерно. На отведенном земельном участке Кондаловым В.А. построен сарай, право собственности на который не зарегистрировано. Необходимые подтверждающие документы для регистрации права собственности на сарай и земельный участок у Кондалова В.А. отсутствуют. В силу ст. 218 ГК РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ Кондалов В.А. вправе зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости. Ответчики и третье лицо не возражают удовлетворению исковых требований. Основания, по которым спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, судом не установлены. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Кондалова В.А. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Кондаловым ... право собственности на сарай (А) общей площадью 13,3 кв.м. с погребом (I), инвентарный номер 5647 и земельный участок площадью 16±1 кв.м. с кадастровым номером 02:68:011120:83, расположенные по адресу: г. Мелеуз, участок, прилегающий к ул. Ленина, сарай Номер обезличен, бокс Номер обезличен Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней. Судья Мелеузовского районного суда РБ: Р.Р. Абубакирова. ... ... ... ...