Дело № 2-831/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 05 июля 2010 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абубакировой Р.Р. при секретаре Сусловой Л.В. с участием истицы Лосевой Е.В., представителя ответчика администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ Шлычкова Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосевой ... к администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на незавершенное строительство, УСТАНОВИЛ: Лосева Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, который обосновала тем, что состояла в зарегистрированном браке с Лосевым С.Ю. В декабре 2004 года супруг приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ... Земельный участок был оформлен в аренду. Так как дом был старым, то в 2005 году, получив разрешение на строительство, они начали строить новый дом. 08 августа 2008 г. Лосев С.Ю. умер, не успев оформить право собственности на незавершенное строение. В регистрационной службе ей отказали выдать свидетельство о регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Просила признать за ней право собственности на незавершенное строительство по адресу: ... В судебном заседании Лосева Е.В. поддержала исковые требования. Суду пояснила, что наследниками Лосева С.Ю. также являются их дети .... Они отказались от наследства в ее пользу, написали заявления у нотариуса. Дом строили в браке для совместного пользования. Доли в совместном имуществе супругов не выделены. Представитель ответчика администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ Шлычков Г.А. исковые требования признал. Суду пояснил, что дети Лосева С.Ю. наследство не принимали. Земельный участок предоставлен Лосевой Е.В. в аренду. Судом исследованы письменные доказательства. Из свидетельства о государственной регистрации права 02 АА № 344928 от 17 декабря 2004 г. следует, что за Лосевым С.Ю. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 16 кв.м, инв. № 983, лит А, а, а1, Г, Г2, Г3, Г4, Г5, приобретенный им на основании договора купли-продажи от 06 декабря 2004 г. Постановлением МО «Воскресенская поселковая администрация» Мелеузовского района и г. Мелеуза РБ от 21 декабря 2004 г. № 57 Лосеву С.Ю. было предоставлено право аренды сроком 49 лет на земельный участок площадью 0,2091 га, находящийся по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства. Лосеву С.Ю. выданы градостроительное заключение от 30 марта 2005 г. № 41, разрешение на строительство от 08 апреля 2005 г. № 35 для выполнения работ по строительству жилого дома по адресу: .... Постановлением МО «Воскресенская поселковая администрация» Мелеузовского района и г. Мелеуза РБ от 07 апреля 2005 г. № 11 Лосеву С.Ю. разрешено проектирование индивидуального жилого дома по адресу: ... 18 апреля 2005 г. с Лосевым С.Ю. заключен договор за № 30 на строительство индивидуального жилого дома по адресу: ... Из технического и кадастрового паспортов здания от 04 декабря 2008 г., справки Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от 04 июня 2010 г. № 1071 следует, что по адресу: ... находятся жилой дом - объект незавершенного строительства (Б) площадью застройки 172 кв.м, инв. № 8251, летняя кухня (Г), гараж (Г1), летняя кухня (Г2), сарай (Г3), уборная (Г4), забор (I), ворота (II). Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район от 02 июня 2010 г. № 995 строительство жилого дома (Б), летней кухни (Г2), сарая (Г3) по адресу: ... ведется без нарушения действующих норм. При возведении гаража (Г) допущено незначительное нарушение, строение выходит за общую линию застройки. Летняя кухня (Г) - строение ветхое, в дальнейшем подлежит сносу. Из кадастровой выписки о земельном участке от 01 декабря 2009 г. № 02/09/1-482177 следует, что по адресу: ... находится земельный участок площадью 2091 кв.м с кадастровым номером 02:37:070207:30. Постановлением администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 26 мая 2009 г. № 962 право аренды сроком 49 лет на земельный участок площадью 2091 кв.м, находящийся по адресу: ... предоставлено Лосевой Е.В. С ней заключен договор аренды от 24 июля 2009 г. № 4325. Из сообщения Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ от 04 июня 2010 г. № 12/009/2010-283 следует, что регистрация права на незавершенное строение по адресу: ... не производилась. Из свидетельства о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена следует, что Лосева (до брака Ершова) Е.В. состояла в браке с Лосевым С.Ю. Свидетельством о смерти Номер обезличен от Дата обезличена подтверждается, что Лосев С.Ю. умер Дата обезличена Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 03 апреля 2009 г. № 261 (наследственное дело № 319 за 2008 год) Лосева Е.В. является наследницей умершего Дата обезличена Лосева С.Ю. Наследственное имущество состоит из дома, незавершенного строительством, с надворными постройками по адресу: ... Согласно справке администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 04 июня 2010 г. № 398 Лосев С.Ю. до своей смерти проживал по адресу: ... Совместно с ним проживала жена Лосева Е.В. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Судом достоверно установлено, что Лосева Е.В. состояла в браке с Лосевым С.Ю. В период брака Лосевым С.Ю. был приобретен жилой дом по адресу: ... Земельный участок по указанному адресу был предоставлен Лосеву С.Ю. в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, также выдано разрешение на строительство нового дома. Супругами Лосевыми на совместно нажитые средства было начато строительство жилого дома. Истица Лосева Е.В. подтвердила, что постройки возводились ими для совместного пользования, владения и распоряжения. Доказательств о том, что хозяйственные постройки возведены на личные средства одного из супругов, суду не представлено. Дата обезличена Лосев С.Ю. умер, не завершив строительство и не оформив строения на праве собственности. В настоящее время право аренды на земельный участок переоформлено на Лосеву Е.В. Ею получено свидетельство о праве на наследство в виде незавершенного строительством жилого дома после смерти Лосева С.Ю. Доказательства о принятии наследства другими наследниками суду не представлено. Ответчик признал исковые требования. Признание иска не нарушает чьи-либо права и интересы и принимается судом. При указанных обстоятельствах суд находит, что исковые требования Лосевой Е.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу ст. 173 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Лосевой ... право собственности на жилой дом - объект незавершенного строительства (лит. Б) площадью застройки 172 кв.м, расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Председательствующий судья: Р.Р. Абубакирова ... ... ... ...