г. Мелеуз 08 июля 2010 года.

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.,

с участием истцов Асадуллиной Р.А., Асадуллиной Р.Н.,

представителя ответчика - главы сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ Махмутова И.З.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асадуллиной ..., Асадуллиной ... к сельскому поселению Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании прав собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Асадуллина Р.А., Асадуллина Р.Н. обратились в суд с иском, указывая, что с 12.05.1991 года являются нанимателями квартиры по адресу: ... предоставленной им СПК колхоз «Сухайлинский». После банкротства колхоза данная квартира была передана в муниципальную собственность сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на переданное жилье, ответчик не может зарегистрировать свое право собственности на него, а истцы приватизировать квартиру и оформить право собственности. В связи с этим просят признать за ними право долевой собственности на жилое помещение по 1/2 доле за каждой.

В судебном заседании истцы Асадуллина Р.А., Асадуллина Р.Н. исковое заявление поддержали, пояснили, что в 1991 году СПК колхоз «Сухайлинский» выделил трехкомнатную квартиру, в которой они проживают до настоящего времени. В связи с процедурой банкротства колхоза жилой дом, в котором находится их квартира, передан в муниципальную собственность сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, где они проживают, истцы не могут приватизировать квартиру и оформить право собственности. В связи с этим просят признать за ними право долевой собственности на жилое помещение по 1/2 доле за каждой.

Представитель ответчика - глава сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ Махмутов И.З. иск признал, пояснил, что при передаче дома в муниципальную собственность сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ не были переданы документы на данный дом, поэтому невозможна регистрация собственности. В связи с этим истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья. Не против признания за истцами право долевой собственности на квартиру.

Представитель третьего лица Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания. Имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, не против исковых требований л.д. 26). В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из похозяйственной книги и справки администрации Нордовского сельсовета следует, что Асадуллина Р.А. вместе с дочерью Асадуллиной Р.Н. зарегистрированы в квартире по адресу: ... л.д. 5, 6).

Из письма СПК колхоза «Сухайлинский» следует, что 21.01.2008 года решением арбитражного суда РБ введена процедура конкурсного производства. Жилой фонд СПК колхоз «Сухайлинский» был передан в муниципальную собственность сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ.

СПК колхоз «Сухайлинский» не против признания права собственности за гражданами, проживающими в этих жилых помещениях л.д. 18).

10.06.2009 года данная квартира была безвозмездно передана СПК колхозом «Сухайлинский» в муниципальную собственность сельского поселения Нордовский сельсовет на основании договора от 10.06.2009 года и акта приема-передачи, но при этом не были переданы правоустанавливающие документы на жилье л.д. 7,8-10).

Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сообщением УФРС по РБ № 12/003/2010-782 от 15.03.10г. и справкой БТИ № 329 от 26.02.10г. л.д. 16, 17).

В техпаспорте на указанное жилое помещение субъект права не указан л.д. 11-13).

В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» с изменениями от 22.08.2004 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе прибрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию (ст.18 вышеназванного закона).

При ликвидации предприятия его жилой фонд подлежат передаче в муниципальную собственность, в случае если жилые помещения по каким - либо причинам не были переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, принадлежащего им по договору социального найма, это является нарушением положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и в силу ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Ответчиком - администрацией сельского поселения Нордовский сельсоветмуниципального района Мелеузовский район исковые требования признаны.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, а именно ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельств ах с учетом признания иска ответчиком суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право долевой собственности Асадуллиной ... и Асадуллиной ... по 1/2 доле за каждой на квартиру ... общей площадью 50,3 кв.м, жилой площадью 33,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий В.Н. Лялина