Именем Российской Федерации г.Мелеуз 29 июня 2010 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Фроловой Т.Е., при секретаре Сычковой Н.Г., с участием представителя истца Исановой М.Г.- Назаргулова Г.Г., рассмотрев в ходе судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению Исановой ... к Администрации Муниципального района Мелеузовский район РБ, Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с постройками, Исанова М.Г. обратилась в суд с данным иском, указывая на то, что 01.06.1921 года вступила в брак с Исановым И.Р. Вместе с мужем на земельном участке по адресу ... в период с 1952 по 1988 год построили жилой дом общей площадью 53,4 кв.м, пристрой к жилому дому, веранду, веранду, надворные постройки: баню, предбанник, сарай, летнюю кухню, сарай, сарай. С 23.07.1958 года в данном доме были прописаны на постоянной основе. С момента постройки дома и надворных построек они с мужем и детьми открыто владели и пользовались земельным участком, жилым домом и надворными постройками, а в данный момент она одна открыто владеет как своим собственным недвижимым имуществом. Супруг умер 02.03.1978 году. Несмотря на изложенное, то есть на проживание в указанном доме и пользовании земельным участком более 50 лет, право собственности не было ею установлено. Поэтому просит признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый номер 02:68:010505:145, и жилой дом общей площадью 53,4 кв.м (литера А), пристрой к жилому дому (литера А1), веранду (литера а), веранду(литера а1), надворные постройки: баню(литера Г1), предбанник (литера Г), сарай (литера Г3), летнюю кухню (литера Г4), сарай (Г5), сарай (литера Г8), расположенных по адресу: РБ, ... В судебном заседании представитель истицы Исановой М.Г. - Назаргулов Г.Г. исковые требования поддержал полностью, просил признать за доверительницей право собственности на вышеуказанный земельный участок, дом с надворными постройками. Представитель администрации муниципального района Мелеузовский район РБ была извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Представила отзыв на требования истицы, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом относительно исковых требований указала, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, в связи с чем просит отказать в удовлетворении требований в части признания права собственности на земельный участок. Представитель администрации городского поселении г.Мелеуз так же в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковые требования истицы. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Относительно требований о признании права собственности на дом и надворные постройки указала, что не возражают против удовлетворения данных требований. С учетом мнения представителя истца, исследовав представленные суду отзывы и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Согласно ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ" действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Как следует из объяснений представителя истицы Исанова Р.И., данных им в ходе подготовки дела к судебному заседанию, а так же текста искового заявления, примерно в 1952 году истице с супругом представитель исполкома показал место где можно строить, определил участок и они начали строить. Окончательно построили уже в 1988 году. Прописаны были все, отец умер в 1978 году, и на сегодняшний день прописана только мама Исанова М.Г. За все время проживания мама платила налог на землю. Никто никогда претензий по поводу владения земельным участком и постройками не предъявлял. Указанные объяснения объективно подтверждаются письменными доказательствами по делу. Из представленного технического паспорта на жилой дом по адресу: ..., от 07.09.1994 года следует, все заявленные истицей постройки на указанном земельном участке уже имелись, в качестве собственника строений указана Исанова М.Г, год постройки указан 1952 год. Согласно домовой книги, первая запись о регистрации по указанному адресу Исанова И. датирована 1958 годом. На сегодняшний день прописана Исанова М.Г. Согласно письма Главного архитектора Дегтярева В.А за № 1053 от 15.062010 г., на данном земельном участке невозможно только дальнейшее строительство, против оформления в собственность уже имеющихся строений они не возражают. С учетом изложенного, суд принимает признание иска ответчиком администрацией городского поселения г.Мелеуз в части признания права собственности на дом и хозяйственные постройки по адресу: ... за Исановой М.Г., так как признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ не противоречит выше приведенным нормам закона и не нарушает права и законные интересы других лиц. Разрешая требования истицы о признании за ней право собственности на земельный участок, суд руководствуется разъяснениями, которые были даны в п. 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. за №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» о том, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Из представленного суду кадастрового паспорта, видно, что земельному участку, расположенному по адресу: ..., присвоен кадастровый номер 02:68:010505:145. То обстоятельство, что истица в течении 50 лет открыто, добросовестно пользуется данным земельным участком, подтверждаются достоверно установленными вышеуказанными обстоятельствами по делу, а так же представленными суду квитанциями об оплате истицей налога на землю. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы основаны на законе, правомерны, следовательно подлежат удовлетворению. Возражения ответчика Администрации Муниципального района Мелеузовский район РБ со ссылкой на то, что постановлением № 1698 от 18.07.2008 г. данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, суд считает несостоятельными. Согласно справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеузу № 819 от 28.06.2010 года, данное постановление не было опубликовано в средствах массовой информации. Кроме того, в соответствии со ст. 28 ЗК РФ, допускается резервирование только земельных участков, на которых отсутствуют строения и сооружения. К данным правоотношениям применяются положения ст. 36 ЗК РФ, которые не предусматривают ограничения для признания за гражданами права собственности бесплатно. В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. РЕШИЛ: Исковые требования Исановой ... к Администрации Муниципального района Мелеузовский район РБ, Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с постройками, удовлетворить в полном объеме. Признать за Исановой ... право собственности на земельный участок бесплатно с кадастровым номером 02:68:010505:145, и жилой дом общей площадью 53,4 кв.м (литера А), пристрой к жилому дому (литера А1), веранду (литера а), веранду(литера а1), надворные постройки: баню(литера Г1), предбанник (литера Г), сарай (литера Г3), летнюю кухню (литера Г4), сарай (Г5), сарай (литера Г8), расположенных по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий Т.Е. Фролова ... ... ... ...