ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 15 июля 2010 года.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.,

с участием истицы Брянцевой К.П.,

представителя ответчика Тиссен А.П. - адвоката Мелеузовского филиала БРКА Фарафонтова Ю.В.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянцевой ... к Тиссену ... о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Брянцева К.П. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала следующее. Она является собственницей домовладения, расположенного по адресу: ... 08.02.2010 года она прописала ответчика Тиссена А.П. для его трудоустройства. С момента прописки Тиссен А.П. в доме не проживал. В настоящее время Тиссен А.П. выехал на работу на Север, его местонахождение неизвестно. В связи с этим просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

Впоследствии истица Брянцева К.П. уточнила исковые требования, просила признать ответчика Тиссена А.П. не приобретшим право пользования домовладением.

Истица Брянцева К.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик Тиссен А.П. был зарегистрирован в доме по просьбе дочери для дальнейшего трудоустройства, а не для проживания. Однако Тиссен А.П. в жилом помещении никогда не проживал, не вселялся, поэтому просит признать его не приобретшим право пользования.

Ответчик Тиссен А.П. в судебное заседание не явился. В порядке ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Мелеузовского филиала БРКА Фарафонтов Ю.В., который исковые требования не признал.

Третье лицо УФМС России по РБ в г.Мелеузе в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель Зимина Р.Г. пояснила, что с Брянцевой К.П. живет по соседству. Тиссена А.П. не видела,в дом истицы не вселялся и не жил. Брянцева К.П. проживает одна.

Свидетель Кашафутдинов Г.Н. пояснил, что с Брянцевой К.П. живет по соседству. Тиссена А.П. не видел, в дом он не вселялся и не жил. Брянцева К.П. проживает одна. Не видел, чтобы кто-либо вселялся к Брянцевой К.П.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Вышеуказанный дом приобретен Брянцевой К.П. по договору купли-продажи от 30.10.1969 года у Приходько Н.А., право собственности подтверждается регистрационным удостоверением от 17.06.1993 года л.д. 11).

В настоящее время в ... по ... зарегистрирован ответчик Тиссен А.П., что следует из справки РКЦ2 МУП УКЖХ л.д.5).

Запись о регистрации Тиссена А.П. имеется также в домовой книге л.д.10).

В техническом паспорте собственником жилого дома указана Брянцева К.П. л.д. 12).

В судебном заседании установлено, что ответчик на спорную жилую площадь не вселялся в установленном законом порядке и не проживал. Следовательно, право на жилую у ответчика не возникло. Сама по себе регистрация не порождает жилищных правоотношений, если не было вселения и проживания. Регистрация производилась с целью трудоустройства, а не приобретения права на жилую площадь. Между тем, регистрация ответчика возлагает на истицу дополнительные обязанности в виде оплаты коммунальных платежей.

Действующее законодательство (ст.11 ЖК РФ) предусматривает различные способы защиты жилищных прав, в том числе путем прекращения жилищных правоотношений.

Факт регистрации на жилой площади без вселения и проживания в качестве члена семьи собственника не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истица Брянцева К.П. как собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться ею.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в квартире истицы возлагает на них дополнительные обязанности, в частности по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брянцевой ... удовлетворить.

Признать Тиссена ... не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять с регистрации по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий В.Н. Лялина