№ 2-751/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 12 июля 2010 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абубакировой Р.Р. при секретаре Сусловой Л.В. с участием истицы Петровой Р.Ф., представителя третьего лица администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Дмитриевой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ... к МУСП «Араслановский» РБ о признании права на приватизацию квартиры, признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Петрова Р.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что на праве социального найма проживает в квартире по адресу: Мелеузовский район РБ, д. ... Указанная квартира находится в государственной собственности и передана на баланс МУСП «Араслановский» на праве хозяйственного ведения. С заявлением от 22 октября 2009 г. обращалась в МУСП «Араслановский» по вопросу приватизации квартиры. Ответ на заявление не получила. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» МУСП «Араслановский» обязано заключить с ней договор безвозмездной передачи квартиры в собственность. Однако ответчик уклоняется от заключения договора. Право хозяйственного ведения МУСП «Араслановский» за собой не зарегистрировало. В указанной квартире зарегистрированы также Петров Л.С., Петрова В.Л. и Петров В.Л., которые отказались от участия в приватизации. Просила суд признать за ней право на приватизацию квартиры по адресу: Мелеузовский район, д... обязать МУСП «Араслановский» зарегистрировать право хозяйственного ведения на квартиру, заключить с ней договор безвозмездной передачи квартиры в собственность и зарегистрировать переход права собственности на квартиру. В судебном заседании Петрова Р.Ф. изменила исковые требования, просила признать за ней право на приватизацию и признать право собственности на квартиру по адресу: Мелеузовский район, д. ... Суду дополнительно пояснила, что с 1992 года проживают с семьей в указанной квартире. Муж и дети не желают участвовать в приватизации. На другой половине дома раньше был магазин, сейчас там жилое помещение. На протяжении 5 лет обращалась в МУСП «Араслановский» с заявлениями о приватизации квартиры. Ее заявления терялись, оставались без ответа, до настоящего времени вопрос положительно не решен. Представитель ответчика МУСП «Араслановский» РБ не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из отзыва на исковое заявление от 12 июля 2010 г. № 136 следует, что квартира в жилом доме по адресу: Мелеузовский район, д. ... находится на праве хозяйственного ведения и состоит на балансе МУСП «Араслановский». Петровой Р.Ф. было подано заявление на приватизацию квартиры, данное заявление подписано директором МУСП «Араслановский». Для того, чтобы осуществить оформление приватизации данной квартиры, необходима регистрация права хозяйственного ведения за счет МУСП «Араслановский». На балансе предприятия находится более двухсот жилых домов, что требует больших финансовых вложений. У предприятия нет возможности зарегистрировать право хозяйственного ведения на все жилые дома в связи с тяжелым финансовым положением. Исковые требования признает в части признания права приватизации за истцом. Представитель третьего лица администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Дмитриева Т.Д. не возражала удовлетворению измененных исковых требований. Суду пояснила, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципального имущества не значится, в хозяйственное ведение МУСП «Араслановский» не передано. Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеузу РБ не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из отзыва третьего лица на исковое заявление от 09 июля 2010 г. № 896 следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Мелеузовский район, д. ... в Реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район РБ не значится. По указанному адресу значится магазин, находящийся в хозяйственном ведении МУСП «Араслановский». На основании изложенного считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Представитель третьего лица Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район РБ не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает удовлетворению исковых требований, что подтверждается письмом от 21 июня 2010 г. № 76. Третьи лица Петров Л.С., Петрова В.Л., Петров В.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Из объяснений третьих лиц Петрова Л.С., Петровой В.Л., Петрова В.Л., данных ими в судебном заседании 08 июля 2010 г., следует, что они отказались от участия в приватизации квартиры по адресу: Мелеузовский район, д. ... не возражают оформлению указанной квартиры на имя Петровой Р.Ф. С учетом мнения истицы Петровой Р.Ф. и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Судом исследованы письменные доказательства. Из ордера серии А № 131 от 15 июня 1999 г. следует, что совхозом «Узинский» Петрову Л.С. с составом семьи 4 человека (Петров Л.С., Петрова Р.Ф., Петрова В.Л., Петров В.Л.) предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу: Мелеузовский район, д. ... Из справки администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 12 июля 2010 г. № 320 следует, что жилому дому по адресу: Мелеузовский адрес, д. ... в связи с изменением адреса присвоен почтовый адрес: Мелеузовский район, д. ... Из выданной 24 февраля 2010 г. администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района ... РБ выписки из похозяйственной книги № 08, лицевой счет № 895 за 2007-2011 г.г. следует, что Петров Л.С. является фактическим пользователем земельного участка по адресу: Мелеузовский район, д. ... предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Из выданной 26 февраля 2010 г. администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ выписки из похозяйственной книги № 10, лицевой счет б/н за 1992 год следует, что Петров Л.С. квартиросъемщиком жилого дома МУСП «Араслановский» по адресу: Мелеузовский район, д. ... Из справки администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 01 июля 2010 г. следует, что по адресу: Мелеузовский район, д. ... проживают и зарегистрированы: Петров Л.С. (1963 г.р.), Петрова Р.Ф. (1965 г.р.), Петрова В.Л. (1985 г.р.), Петров В.Л. (1989 г.р.). Согласно техническому паспорту от 22 ноября 2007 г. по адресу: Мелеузовский район, д. ... находится трехкомнатная квартира (А, а, а1, а2) общей площадью квартиры 90,3 кв.м, общей площадью жилых помещений 63,3 кв.м, жилой площадью 50 кв.м, имеющая инвентарный номер 824522, гараж (Г), баня (Г1), предбанник (Г2), сарай (Г3), сарай (Г4), уборная (Г5), погреб в литере а2 (I), забор (II). Субъектом права является МУСП «Араслановский». Из кадастрового плана земельного участка от 13 ноября 2007 г. Номер обезличен следует, что по адресу: Мелеузовский район, д. ... расположен земельный участок площадью 966 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по РБ от 04 декабря 2009 г. Номер обезличен следует, что на квартиру по адресу: Мелеузовский район, д. ... права не зарегистрированы. Из справки МУСП «Араслановский» от 12 июля 2010 г. № 240 следует, что жилой дом по адресу: Мелеузовский район, д. ... находится на балансе МУСП «Араслановский» согласно постановлению администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 06 мая 2009 г. № 764. Постановлением администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 06 мая 2009 г. № 764 утвержден перечень жилищного фонда переданного в муниципальную собственность муниципального района Мелеузовский район РБ и закрепленного на праве хозяйственного ведения за МУСП «Араслановский» согласно приложению № 1. В приложение не включен жилой дом, расположенный по адресу: Мелеузовский район, д. Узя, ... Из справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеузу от 09 июля 2010 г. № 895 следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Мелеузовский район, д. ... в Реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район РБ не значится. По указанному адресу значится магазин, находящийся в хозяйственном ведении МУСП «Араслановский». Согласно заявлению на имя директора МУСП «Араслановский», зарегистрированному 29 октября 2009 г. за № 51, Петрова Р.Ф. обратилась с просьбой разрешить приватизировать квартиру по адресу: Мелеузовский район, д. .... Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по РБ от 08 июля 2010 г. Номер обезличен следует, что на имя Петровой Р.Ф. права на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 11 июня 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно п. 6 Положения «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», утвержденного постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 г. № 798 объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. При этом они переходят в муниципальную собственность. При реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Судом установлено, что квартира по адресу: Мелеузовский район, д. ... была предоставлена Петрову Л.С. для проживания его с семьей совхозом «Узинский» на основании решения от 19 мая 1993 г. № 18. В спорной квартире семья Петровых проживает с 1992 года, ордер на квартиру выдан в 1999 году. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Петров Л.С., Петрова Р.Ф., Петрова В.Л., Петров В.Л. Из технического паспорта следует, что квартира имеет статус жилого помещения. В судебном заседании истица Петрова Р.Ф. дала объяснения, согласно которым в другой половине жилого дома ранее располагался магазин, затем это помещение распределили под жилье. В квартире, в которой она проживает, никогда магазин не размещался. При реорганизации совхоза «Узинский» квартира не была надлежащим образом передана правопреемнику или органу местного самоуправления. Доводы ответчика о том, что квартира состоит на балансе МУСП «Араслановский» на праве хозяйственного ведения согласно постановлению главы администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 06 мая 2009 г. № 764, суд находит несостоятельными, поскольку из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: Мелеузовский район, д. ... ... не включено в перечень жилого фонда, переданного в муниципальную собственность муниципального района Мелеузовский район РБ и закрепленного на праве хозяйственного ведения за МУСП «Араслановский» по вышеуказанному постановлению от 06 мая 2009 г. № 764. Однако, несоблюдение ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и п. 6 Положения «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» не должно влиять на право Петровой Р.Ф. на приватизацию квартиры. Третьи лица Петров Л.С., Петрова В.Л., Петров В.Л. в судебном заседании подтвердили, что не желают принять участие в приватизации жилья. Ответчик признал исковые требования. Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц и принято судом. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Петровой Р.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению вышеуказанных норм закона. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право Петровой ... на приватизацию квартиры по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. ... Признать за Петровой ... право собственности на квартиру (А, а, а1, а2) общей площадью квартиры 90,3 кв.м, общей площадью жилых помещений 63,3 кв.м, жилой площадью 50 кв.м, расположенную по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. ... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течение 10 дней. Председательствующий судья: Р.Р. Абубакирова Решение изготовлено судьей на компьютере в совещательной комнате. Председательствующий судья: Р.Р. Абубакирова Копия верна. Решение вступило в законную силу _____________________________________2010 г. Судья Мелеузовского районного суда РБ Р.Р. Абубакирова Секретарь: