Дело № 2-731/10 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 2 июля 2010 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием истца Дорощенко А.Н., 3-го лица Валеева А.Р. при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорощенко А.Н., Валеева Р.А. к администрации сельского поселения Нордовский сельсовет МР Мелеузовский район о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Дорощенко А.Н., Валеев Р.А. обратились в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что в 2000 году им была предоставлена СПК к-з «Суахйлинский» квартира по адресу: ..., ордер выдан 28.11.2005 г. В связи с банкротством СПК к-з «Сухайлинский» указанный жилой дом был предан в муниципальную собственность СП Нордовский сельсовет МР Мелеузовский район. В связи с передачей указанной квартиры в муниципальную собственность они имеют право приобрести указанную квартиру в долевую собственность в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», однако СПК не передал СП Нордовский сельсовет правоустанавливающие документы на жилой дом, в котором расположена квартира, в связи с этим обратились в суд и просили признать за ними право долевой собственности на указанный квартиру. В судебном заседании истица Дорощенко А.Н. поддержала свои требования в полном объеме и просила суд признать за ней и ее сыном Валеевым Р.А. право собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру в жилом доме по адресу: .... 3-е лицо Валеев А.Р. в суде пояснил, что он не возражает против заявленных Дорощенко А.Н. требований, и просил суд признать за ней и сыном - Валеевым А.Р. право собственности на квартиру по 1/2 доле за каждым. Согласно письменного уведомления Дорощенко Ю.М. (дочь истицы) дала свое согласие на приватизацию квартиры по адресу: ... без включения ее в договор приватизации, т.е. оказалась от приватизации квартиры. Данное уведомление заверено нотариально. Представитель ответчика СПК к-з «Сухайлинский» в суд не явился, в своем письменном заявлении конкурсный управляющий указал, что 21.01.2009 года решением Арбитражного суда в отношении СПК к-з «Сухайлинский» введена процедура конкурсного производства. Жилой фонд колхоза был передан в муниципальную собственность СП Нордовский сельсовет, не возражал против удовлетворения исковых заявлений граждан о признании за ними право собственности на жилые помещения, в которых они проживают. Представитель администрации сельского поселения Нордовский сельсовет МР Мелеузовский район в суд не явился, в своем письменном отзыве признал исковые требования истцов и просил признать за ними право собственности на указанную квартиру. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно письма управления по жилью и приватизации жилого фонда МР Мелеузовский район РБ от 15.06.2010 года в приватизации истцы не участвовали. Просили рассмотреть гражданское дело без их участия. Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. Согласно договора от 10.06.2009 года СПК к-з «Сухайлинский» передал жилой фонд социального назначения СП Нордовский сельсовет МР Мелеузовский район. Балансовая стоимость передаваемого имущества составляет 1487155 рублей, остаточная стоимость - 986286 руб. Из приложения к акту приема-передачи от 10.06.2009 года следует, что был передан и жилой дом Номер обезличен по .... Из справки Мелеузовского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ № 332 от 26.02.2010 года следует, что жилое помещение - квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ... не учтено в материалах филиала (территориального участка). Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 6.10.2009 г., квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен по ... имеет общую площадь 57,1 кв.м., жилую площадь 40,1 кв.м. Субъект права отсутствует. Согласно кадастрового паспорта инвентарный номер помещения 552, кадастровый номер Номер обезличен Из сообщения федеральной регистрационной службы ГУ ФРС по РБ Номер обезличен от 26 февраля 2010 года следует, что данная информация не может быть предоставлена, т.к. запись о регистрации права на объект - квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на этот объект, отсутствует. Справка, выданная администрацией СП Нордовский сельсовет МР Мелеузовский район № 227 подтверждает, что Дорощенко А.Н. зарегистрирована с 30.08.2000 года и постоянно проживает по адресу: ... и имеет следующий состав семьи: Дорощенко Ю.М. - дочь, Валеев Р.А. - сын, Валеева А.Р. - муж. Из корешка ордера на жилую площадь от 28.11.2003 года следует, что Дорощенко А.Н. и ее семья имеет право на занятие жилой площади по ... При таких обстоятельствах, с учетом представленных документов и справок, суд находит, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, Дорощенко А.Н. и ее семья с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом. В соответствии со ст. 10 п. 3, п. 4 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В связи с передачей указанной квартиры в муниципальную собственность они имеют право приобрести указанную квартиры в долевую собственность в порядке, установленном указанным законом. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Суд находит необходимым признать право долевой собственности за Дорощенко А.Н. и Валеевым А.Р. по 1/2 доле за каждым на квартиру в жилом доме, т.к. Дорощенко Ю.М. (дочь) и Валеев А.Р. (муж) отказались от своей доле. Отказ в удовлетворении иска нарушает их права. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Дорощенко А.Н. и Валеева Р.А. подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Дорощенко ... и Валеевым ... право долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, инвентарный номер 552. Дорощенко А.Н. от доплаты госпошлины освободить. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате. Копия верна: Председательствующий: В.Ф. Никифоров Решение вступило в законную силу «______»______________2010 года Федеральный судья: В.Ф. Никифоров Секретарь суда:
Именем Российской Федерации