Дело № 2-876/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 13 июля 2010 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Фроловой Т.Е.,

при секретаре Сычковой Н.Г.,

с участием представителя истца - Кужахметова В.С.,

третьих лиц: представителя Совета горрайобщества садоводов Баранова Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой Клары Хайдаровны к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Морозова К.Х. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, указывая на то, что решением Исполкома Мелеузовского городского совета от 23.04.1980 года Мелеузовскому городскому обществу садоводов был выделен земельный участок в размере 1,2 га ... 05.06.2002 года она написала заявление в садоводческое товарищество «Тополя» с просьбой принять ее в члены общества садоводов. Ее заявление было рассмотрено и она была принята в члены общества садоводов и ей была выдана членская книжка садовода за Номер обезличен и указан садовый участок Номер обезличен. На данном участке она занимается садоводством с 2002 года. 25.05.2010 года она обратилась в администрацию района о предоставлении ей данного земельного участка в собственность, но получила устный отказ. В связи с чем, она обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на данный садовый участок.

В ходе судебного заседания представитель истицы поддержал требования своей доверительницы и просил признать за истицей право собственности на принадлежащий ей садовый участок.

Допрошенный в качестве третьего лица председатель горрайобщества садоводов Баранов Г.Б. в ходе судебного заседания пояснил, что истица действительно в 2002 году обратилась в общество с заявлением. Данным участком на тот момент пользовалась Фахрутдинова Г.М. В 2002 году последняя обратилась с заявлением об отказе от участка. В связи с чем Морозовой К.Х. и был выделен данный участок. С указанного времени Морозова К.Х. постоянно пользуется садовым участком. На участке имеются насаждения, построен садовый домик.

Истец Морозова К.Х. надлежаще извещённая о дне и месте рассмотрения данного гражданского дела на судебное заседание не явилась. Представителем истца было представлено заявление истца о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился. Представили суду отзыв, в котором указали на то, что истицей не представлен необходимый пакет документов, указанный в письме № 1544 от 07.06.2010 года, так же в связи с тем, что истица приобрела данный участок в результате сделки с предыдущим владельцем. Так же просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, отвод земельного участка был произведен решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № 233 от 23.04.1980 года «Об отводе земельных участков под коллективные сады рабочим и служащим».

05.06.2002 года истица Морозова К.Х. обратилась в указанное общество с заявлением о принятии ее в члены горрайобщества садоводов, что подтверждается представленным в качестве доказательства соответствующим заявлением.

Как следует из объяснений председателя горрайобщества садоводов, истица в июне 2002 года была принята в общество, ей был предоставлен садовый участок Номер обезличен, выдана садовая книжка № 9230. На садовом участке истицы имеется садовый домик, насаждения, участок огорожен. Указанное объективно подтверждается представленными суду в качестве доказательств членской книжкой № 9230 от 05.06.2002 года, выпиской из книги регистрации садоводов.

04.06.2010 года данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер: Номер обезличен Место расположения указано: ... садовое товарищество «Тополя», участок Номер обезличен, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 04.06.2010 года.

Земельным кодексом РСФСР 1970 г. (действующим на момент формирования городского садоводческого товарищества «Тополя») определялся правовой режим садоводческих товариществ. Для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиям, учреждениям, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда.

В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Судом принимается во внимание, что спорный земельный участок находится в едином массиве земель садоводческого товарищества «Тополя», созданного более 29 лет назад. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из п.4 ст. 3 Вводного закона.

Судом принимается во внимание, что по существующему до 1991 года порядку не предусматривалась выдача членам кооператива специального документа в подтверждении своего права пользования дачными земельными участками, однако это не означало, что дачи и земельные участки находились в их пользовании без надлежащего титула.

О правомерном пользовании земельным участком Морозова К.Х., свидетельствует то, что она стала членом данного товарищества выданная обществом садоводческая книжка и за ней закреплен садовый участок Номер обезличен. Садоводческое общество «Тополя» членство Морозовой К.Х. в данном объединении не оспаривает.

Таким образом, земельный участок находился не только в фактическом, но и в правомерном, основанном на титуле юридическом пользовании члена садоводческого товарищества Морозовой К.Х.

Статья 28 вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 30.12.2008 N 309-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П), определяет особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.

Пунктами 1 и 2 данной статьи закреплено право граждан на безусловную приватизацию своих садовых земельных участков.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:

- изъятия земельных участков из оборота;

- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

- резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Рассматриваемая категория земельных участков, исходя из положений Земельного кодекса Российской Федерации, не относится к категориям земель, которые изъяты из оборота; в настоящее время не имеется федерального закона, который устанавливает прямой запрет на их приватизацию.

В ходе судебного заседания представитель горрайобщества садоводов Баранов Г.Б. указал, что они являются правопреемниками ранее созданного некоммерческого объединения садоводов. Данное обстоятельство было подтверждено представленной суду Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № 994 от 10.12.2009 года л.д. 22).

Оценивая доводы ответчика, указанные в отзыве на исковое заявление, с учетом установленных по делу обстоятельств и в соответствии с приведенными нормами закона, суд находит их несостоятельными.

Каких либо иных допустимых доказательств, ответчиком в подтверждение своих возражений не представлено.

Обсуждая вопрос о праве истца на бесплатную приватизацию спорного земельного участка, суд исходит так же из следующего.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав от 24.06.2010 года, иных прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Морозовой К.Х. не зарегистрировано.

Оценивая все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе, правомерны, следовательно подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозовой ... к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Морозовой ... право собственности на садовый участок с кадастровым номером: Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., садовое товарищество «Тополя», участок Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.Е. Фролова

Решение вступило в законную силу_______________ 2010 г.

Копия верна

Председательствующий Т.Е. Фролова

Секретарь суда