г. Мелеуз 04 августа 2010 года.

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.,

с участием истцов Гайсиной Э.А., Гайсина Э.Р, Гайсиной Р.Р.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайсиной ..., Гайсина ... Гайсиной ... к администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании договора состоявшимся и признании права долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гайсина Э.А., Гайсин Э.Р, Гайсина Р.Р. обратились в суд с названным иском, указывая, что по договору социального найма они пользуются квартирой по адресу: ... Между ними и администрацией сельского поселения Нугушевский сельсовет 15.06.2010 года заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность. Квартира находится на балансе Нугушевского сельсовета. Однако право собственности на квартиру за ответчиком надлежащим образом не зарегистрировано, что делает навозможным государственную регистрацию договора и перехода права собственности.

В судебном заседании истцы Гайсина Э.А., Гайсин Э.Р, Гайсина Р.Р. заявление поддержали, пояснили, что квартира была построена организацией «Салаватстрой», позднее передана на баланс администрации сельсовета Нугушевский сельсовет, который не может зарегистрировать право собственности, так как на жилье нет правоустанавливающих документов. Просят признать договор состоявшимся и признать за ними право собственности по 1/3 доле за каждым.

Представитель ответчика Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, имеется заявление о признании иска и рассмотрении дела без их участия л.д. 26). В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно договору от 15.06.2010 года, администрация сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ безвозмездно передала истцам Гайсиной Э.А., Гайсину Э.Р, Гайсиной Р.Р. в долевую собственность квартиру по адресу: ...., находящуюся на балансе Нугушевского сельсовета л.д. 10).

Гайсина Э.А., Гайсин Э.Р, Гайсина Р.Р. зарегистрированы и проживают по адресу: ... л.д. 14).

Истица Гайсина Э.А. состоит в браке с Гайсиным Р.А. л.д. 20). От брака имеются дети - истцы Гайсина Р.Р. и Гайсин Э.Р. л.д. 21). В квартире по адресу: ... муж истицы Гайсин Р.А. не зарегистрирован л.д. 14).

Дом Номер обезличен по ул.Худайбердина в с.Нугуш состоит на балансе администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ л.д. 13).

Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой БТИ, сообщением УФРС по РБ № 12/010/2010-040 л.д. 6, 12).

Из справок БТИ №№ 1425, 1426, 1427 следует, что истцы Гайсина Э.А., Гайсин Э.Р, Гайсина Р.Р. по данным БТИ свое право на приватизацию не использовали л.д. 7-9).

В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» с изменениями от 22.08.2004 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе прибрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию (ст.18 вышеназванного закона).

При ликвидации предприятия его жилой фонд подлежат передаче в муниципальную собственность, в случае если жилые помещения по каким - либо причинам не были переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, принадлежащего им по договору социального найма, это является нарушением положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Отсутствие государственной регистрации права на спорную жилую площадь за сельским поселением Нугушевский сельсовет не может являться основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и в силу ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Ответчиком - администрацией сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район исковые требования признаны.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшимся договор от 15.06.2010 года, заключенный между администрацией сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан и Гайсиной ..., Гайсиной ..., Гайсиным ..., о безвозмездной передаче в долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: ...

Признать право долевой собственности Гайсиной ..., Гайсиной ..., Гайсины ... по 1/3 доле за каждым на квартиру общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., расположенной по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий В.Н. Лялина