г. Мелеуз 09 августа 2010 года.

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.

с участием истца Золотарева Ф.В.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарева ... к администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Золотарев Ф.В. обратился в суд с указанным иском, указывая, что в 2004 году администрацией муниципального образования Береговский сельсовет Мелеузовского района г.Мелеуза РБ ему был выделен земельный участок на праве аренды под строительство индивидуального жилого дома. Начинал строительство, но впоследствии прекратил из-за смерти жены. В настоящее время дом достроен, но срок аренды земельного участка истек. Просит признать право собственности на домовладение.

В судебном заседании истец Золотарев Ф.В. заявление поддержал, пояснил, что земельный участок был предоставлен ему в 2004 году в аренду на 3 года, в 2007 году срок аренды истек. Строительство начал в 2004 году, но в трехлетний срок не успел завершить строительство. Обращался с заявлением о продлении срока аренды, однако порядок заключения договоров аренды изменился и земельный участок подлежит выкупу. В настоящее время строительство домовладения завершено, все необходимые документы имеются. Просит признать право собственности на домовладение.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований л.д. 38).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося в судебное заседание представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

23.01.2004 года постановлением администрации муниципального образования Береговский сельсовет Мелеузовского района г.Мелеуза РБ №3 Золотареву Ф.В. предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в аренду сроком на 3 года л.д.27).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №1904, выданной администрацией сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, земельный участок по указанному адресу принадлежит Золотареву Ф.В. на праве аренды и имеет назначение - для ведения личного подсобного хозяйства л.д. 26).

Из кадастрового плана земельного участка по адресу: ..., следует, что его площадь составляет 999 кв.м. и имеет разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства л.д.28-29).

На указанном земельном участке истец возвел жилой дом с верандой и баню, указанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом л.д.7-18).

Право собственности на жилой дом по данному адресу ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сообщением УФРС по РБ № 12/010/2010-172 от 18.06.2010 года и справкой БТИ №1140 от 18.06.2010 года л.д. 24, 25).

Ответчиком исковые требования Золотарева Ф.В. признаны в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, а именно ч.3 ст. 222 ГК РФ. Жилой дом построен на земельном участке, находящемся на законном основании у истца на праве аренды. Признание за истцом права собственности на жилой дом и надворные постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Возведены без нарушений строительных норм и правил.

В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При указанных обстоятельствах с учетом признания иска ответчиком суд находит исковые требования Золотарева Ф.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Золотаревым ... право собственности на жилой дом (литер А) с верандой (литер а) общей площадью жилых помещений 56,6 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м. и надворные постройки: баня (литер Г), навес (литер Г1), расположенные по адресу: РБ, ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий В.Н. Лялина