г. Мелеуз 12 августа 2010 года.

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.,

с участием истца Симонова Ф.И.,

представителя ответчика администрации сельского поселения Абитовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ Уразбахтина М.Г.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова ... к администрации сельского поселения Абитовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Симонов Ф.И. обратился в суд с названным иском, указывая, что является нанимателем квартиры по адресу: .... Квартира была выделена ему СПК «Союз» в 1991 году. Впоследствии СПК «Союз» был ликвидирован и квартира была передана на баланс ответчика сельского поселения Абитовский сельсовет. Однако право собственности на квартиру за ответчиком надлежащим образом не зарегистрировано, что делает невозможным государственную регистрацию договора и перехода права собственности.

В судебном заседании истец Симонов Ф.И. заявление поддержал, пояснил, что проживает в спорной квартире около пятидесяти лет. В связи с процедурой банкротства квартира передана на баланс администрации сельсовета Абитовский сельсовет, который не может зарегистрировать право собственности, так как на жилье нет правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право собственности на квартиру.

Представитель ответчика Абитовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ Уразбахтин М.Г. иск признал и пояснил, что администрация сельского поселения не может зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: ..., так как нет правоустанавливающих документов. Передача жилого фонда носила формальный характер, без регистрации перехода права собственности. Не против признания права собственности на данную квартиру за истцом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

СПК «Союз» принадлежал жилищный фонд социального использования в д.Восточный Мелеузовского района РБ, который в связи с введением конкурсного производства был передан в сельское поселение Абитовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, о чем имеется уведомление конкурсного управляющего СПК колхоз «Союз» л.д. 24-26).

В соответствии с выпиской от 28.12.2009 года, сделанной из похозяйственной книги №6 лицевой счет Номер обезличен, квартира по адресу: ..., принадлежит администрации сельского поселения Абитовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ л.д. 11).

Истец Симонов Ф.И. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: .... С ним также зарегистрирован и проживает его сын Симонов Е.Ф. л.д. 9).

От Симонова Е.Ф. имеется отказное заявление, в котором он указывает, что не против признания права собственности на спорную квартиру за отцом. Заявление удостоверено управделами ... Сангишевой А.К. 20.05.2010 года л.д. 27).

Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой БТИ №1065, сообщением УФРС по РБ № 12/008/2010-681 л.д. 10, 22).

Земельный участок по адресу ... принадлежит истцу на праве собственности, о чем имеется свидетельство л.д. 23).

В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» с изменениями от 22.08.2004 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе прибрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию (ст.18 вышеназванного закона).

При ликвидации предприятия его жилой фонд подлежат передаче в муниципальную собственность, в случае если жилые помещения по каким - либо причинам не были переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, принадлежащего им по договору социального найма, это является нарушением положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Отсутствие государственной регистрации права на спорную жилую площадь за сельским поселением Абитовский сельсовет не может являться основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и в силу ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Ответчиком - администрацией сельского поселения Абитовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район исковые требования признаны.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Симонова ... на квартиру общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., расположенной по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий В.Н. Лялина