Дело № 2-995/10 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 28 июля 2010 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Фроловой Т.Е., при секретаре Сычковой Н.Г., с участием истца - Абзалилова Х.М. и его представителя адвоката Осокиной Е.А., третьего лица Миняева Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абзалилова ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, садоводческому товариществу «Дубки» о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец Абзалилов Х.М. обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ и садоводческому товариществу «Дубки», указывая, что Решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № 287 от 26.04.1978 года был отведён земельный участок под коллективные сады рабочим и служащим города из расчёта 400 кв.м. на семью с организацией городского садоводческого товарищества при управлении коммунального хозяйства. Из выделенных земель в садоводческом товариществе «Дубки» ему принадлежит садовый участок Номер обезличен. С 2006 года он является членом садоводческого товарищества «Дубки», что подтверждается членской книжкой садовода и уплаченными им взносами. При обращении в Комитет по управлению собственностью был получен отказ, так как нет правоустанавливающих документов. В связи с чем он обратился в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество «Дубки», район ..., участок Номер обезличен. В ходе судебного заседания истец поддержал свои требования в полном объёме. Третье лицо Миняев Р.М., в чьем пользовании ранее находился садовый участок, не возражал против удовлетворения требований истца. Представитель администрации муниципального района Мелеузовский район РБ и представитель ответчика садоводческого товарищества «Дубки» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. С учетом мнения сторон, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО4 в ходе судебного заседания подтвердили, что Абзалилов Х.М. постоянно пользуется спорным земельным участком с 2006 года, ранее с 1963 года данным участком пользовались родители Миняева Р.М., отец работал в ..., а затем он сам до 2006 года. Заслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании, отвод земельного участка был произведен решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № 287 от 26.04.1978 года «Об отводе Мелеузовскому городскому садоводческому товариществу земельный участок под коллективные сады рабочим и служащим города». Согласно «Списку предприятий, организаций и учреждений г. Мелеуза, которым предоставляется земельные участки под коллективные сады рабочим и служащим из земель государственного лесного фонда Мелеузовского лесничества Мелеузовского мехлесхоза» Приложения № 2 к решению исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов от 26.04.1978 года № 287 значится .... Факт работы отца Миняева Р.М. в ... подтверждается объяснениями самого Миняева Р.М., показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5 Согласно Выписки из протокола собрания садоводов товарищества «Дубки» от 19.04.2006 года, Абзалилову Х.М. был передан садовый участок Номер обезличен, он был принят в члены садоводческого товарищества. Из утвержденного 27.09.1987 года Устава садоводческого товарищества «Дубки» видно, что указанные лица и другие граждане добровольно объединяются в садоводческое товарищество «Дубки», для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятию решением Исполкома городского совета от 26.04.1978 г. за № 287. Согласно представленных представителем горрайобщества сведениям, а также показаниям свидетелей, на земельном участке Абзалилова Х.М. имеется садовый домик, решетчатый забор и насаждения. 18 июня 2010 года данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер: Номер обезличен. Место расположения указано: ... участок Номер обезличен. Земельным кодексом РСФСР 1970 г. (действующим на момент формирования городского садоводческого товарищества «Дубки») определялся правовой режим садоводческих товариществ. Для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиям, учреждениям, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда. В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Судом принимается во внимание, что спорный земельный участок находится в едином массиве земель садоводческого товарищества «Дубки», созданного более 30 лет назад. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из п.4 ст. 3 Вводного закона. Судом принимается во внимание, что по существующему до 1991 года порядку не предусматривалась выдача членам кооператива специального документа в подтверждении своего права пользования дачными земельными участками, однако это не означало, что дачи и земельные участки находились в их пользовании без надлежащего титула. О правомерном пользовании земельным участком Абзалилова Х.М., свидетельствует выданная ему обществом садоводческая книжка, то что за ним закреплен садовый участок Номер обезличен. Садоводческое общество «Дубки» членство Абзалилова Х.М. в данном объединении не оспаривает. Таким образом, земельный участок находился не только в фактическом, но и в правомерном, основанном на титуле юридическом пользовании члена садоводческого товарищества Абзалилова Х.М. Статья 28 вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 30.12.2008 N 309-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П), определяет особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям. Пунктами 1 и 2 данной статьи закреплено право граждан на безусловную приватизацию своих садовых земельных участков. Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: - изъятия земельных участков из оборота; - установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; - резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Рассматриваемая категория земельных участков, исходя из положений Земельного кодекса Российской Федерации, не относится к категориям земель, которые изъяты из оборота; в настоящее время не имеется федерального закона, который устанавливает прямой запрет на их приватизацию. Таким образом, суд приходит к выводу, что истцу не может быть отказано в признании за ним права собственности на спорный садовый участок. Обсуждая вопрос о праве истца на бесплатную приватизацию спорного земельного участка, суд исходит из следующего. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав от 23.07.2010 года, прав на недвижимое имущество и сделок на указанный объект ни за кем не зарегистрировано. Оценивая все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе, правомерны, следовательно подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Абзалилова ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, садоводческому товариществу «Дубки» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме. Признать за Абзалиловым ... право собственности на садовый участок с кадастровым номером: Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., участок Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Председательствующий Т.Е. Фролова Решение вступило в законную силу ___________________2010 г. Копия верна Председательствующий Т.Е. Фролова Секретарь суда