Дело № 2-973/10 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 03 августа 2010 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Фроловой Т.Е., при секретаре Сычковой Н.Г., с участием истца - Абросимова Г.Л. и представителя Бикбаева Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абросимов ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на садовый участок, УСТАНОВИЛ: Абросимов Г.Л. обратился в суд с указанным исковым заявлением, указывая, что с на протяжении более 15 лет владеет и пользуется по целевому назначению садовым земельным участком Номер обезличен кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу: ..., садовый участок Номер обезличен, который так же расположен в границах земельного участка площадью 3 га, который был отведён под сады-огороды Решением Салаватского горисполкома от 04.07.1969 года, и закреплён за гражданами ... Постановлением администрации Нугушского сельсовета № 141 от 02.10.1996 года. Зарегистрировать земельный участок в упрощенном порядке без обращения в суд не предоставляется возможным. Просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок из категории земель населённых пунктов с разрешением использования для ведения садоводства с кадастровым номером Номер обезличен, имеющего адресные ориентиры: ..., садовый участок Номер обезличен. В ходе судебного заседания истец исковые требования поддержал в полном объёме. Представитель администрации муниципального района Мелеузовский район РБ не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. С учетом мнения сторон, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания. Заслушав сторону, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст. 13 Земельного Кодекса РСФСР (действующей на момент выделения данного земельного участка), органами, имевшими право предоставлять земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов, являлись исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов. В силу ст. 69 Земельного Кодекса РСФСР (действующей на тот момент) постоянным рабочим и служащим, а так же учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности, которые не имеют приусадебным участков, по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения могут предоставляться огороды. Как установлено в судебном заседании, решением исполкома Салаватского городского Совета народных депутатов от 4 июля 1969 года земельный участок площадью 3 га северо-западнее поселка Нугуш за счет территории ранее отведенной под карьер глины, но не используемый по прямому назначению, был отведен под сад огород для работников Нугушского гидроузла. Как следует из объяснений истца, в 1969 году участок был выделен родителям. Родители умерли: отец в 1998 году а мама в 2000 году, садовым участком постоянно пользовался он. Его сестра ФИО3 не претендует на данный участок. На участке имеется домик и плодово-ягодные насаждения. То обстоятельство, что истец фактически владеет и пользуется садовым участком с указанного периода было подтверждено, опрошенной в качестве свидетеля, сестрой истца ФИО3 Более того, факт пользования истцом земельным участком в качестве садового участка подтверждается Выпиской из государственного кадастра недвижимости, согласно которой данному участку присвоен номер Номер обезличен. Место расположения указано: ..., садовый участок Номер обезличен. В соответствии с ч.2 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Арендная плата за пользование указанных земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с пунктом 10 настоящей статьи (п. 2 в ред. Федерального закона от 27.12.2009 № 351-ФЗ). Согласно п. 2.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены: Садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан. Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Согласно ч.3 ст. 28 « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 № 268-ФЗ) граждане, обладающие садовыми, огородническими или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учётом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. В силу п.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков. В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается. Таким образом, право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из ст. 3 Вводного закона. Судом также установлено, что спорный земельный участок находится в едином массиве садовых участков и за истцом закреплён участок Номер обезличен. Согласно представленным документам истцом данный участок не был занят самовольно, каких-либо мер для освобождения участка к его родителям, а затем уже нему со стороны сельсовета, начиная с 1969 года, не применялись, следовательно, исходя из приведённых выше доказательств, фактическое пользование садовым участком Номер обезличен осуществлялось истцом правомерно. При таком положении в силу вышеуказанных норм закона Абросимову Г.Л. не может быть отказано в признании за ним права собственности спорного земельного участка. Обсуждая вопрос о праве истца на бесплатную приватизацию спорного земельного участка, суд исходит так же из следующего. Согласно представленной Государственным регистратором информации, истец с заявлением о государственной регистрации права собственности на заявленный участок не обращался. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи об указанном объекте, о правах и о правопритязаниях на него. Оценивая все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе, правомерны, следовательно подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Абросимов ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить в полном объеме. Признать за Абросимовым ... право собственности на садовый участок с кадастровым номером: Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., садовый участок Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий Т.Е. Фролова Решение вступило в законную силу ___________________ 2010 г. Копия верна Председательствующий Т.Е. Фролова Секретарь суда