Дело № 2-972/10 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 03 августа 2010 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Фроловой Т.Е., при секретаре Сычковой Н.Г., с участием истца - Клоковой А.И. и представителя Бикбаева Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клоковой ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на садовый участок, УСТАНОВИЛ: Клокова А.И. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указывая, что с 1975 года владеет и пользуется по целевому назначению садовым земельным участком Номер обезличен кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу: ..., садовый участок Номер обезличен, который так же расположен в границах земельного участка площадью 3 га, который был отведён под сады-огороды Решением Салаватского горисполкома от 04.07.1969 года, и закреплён за гражданами ... Постановлением администрации Нугушского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года. Зарегистрировать земельный участок в упрощенном порядке без обращения в суд не предоставляется возможным. Просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок из категории земель населённых пунктов с разрешением использования для ведения садоводства с кадастровым номером Номер обезличен, имеющего адресные ориентиры: ..., садовый участок Номер обезличен. В ходе судебного заседания истец исковые требования поддержала в полном объёме. Представитель администрации муниципального района Мелеузовский район РБ не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. С учетом мнения сторон, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания. Заслушав сторону, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст. 13 Земельного Кодекса РСФСР (действующей на момент выделения данного земельного участка), органами, имевшими право предоставлять земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов, являлись исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов. В силу ст. 69 Земельного Кодекса РСФСР (действующей на тот момент) постоянным рабочим и служащим, а так же учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности, которые не имеют приусадебным участков, по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения могут предоставляться огороды. Как установлено в судебном заседании, решением исполкома Салаватского городского Совета народных депутатов от 4 июля 1969 года земельный участок площадью 3 га ... за счет территории ранее отведенной под карьер глины, но не используемый по прямому назначению, был отведен под сад огород для работников Нугушского гидроузла. Как следует из объяснений истицы, в 1975 году она написала заявление в сельскую администрацию, и ей выделили садовый участок, с того времени постоянно им пользуется. Живет одна, супруг умер еще в 1997 году. На участке имеется домик и плодово-ягодные насаждения. То обстоятельство, что Клокова А.И. фактически владеет и пользуется садовым участком с указанного периода, не отрицался ответчиком - администрацией муниципального района Мелеузовский район РБ, а так же подтверждается справкой Председателя садоводческого товарищества «Зеленый сад». Более того, факт пользования истицей земельным участком в качестве садового участка подтверждается Выпиской из государственного кадастра недвижимости, согласно которой данному участку присвоен номер Номер обезличен. Место расположения указано: ... садовый участок Номер обезличен. В соответствии с ч.2 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Арендная плата за пользование указанных земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с пунктом 10 настоящей статьи (п. 2 в ред. Федерального закона от 27.12.2009 № 351-ФЗ). Согласно п. 2.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены: Садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан. Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Согласно ч.3 ст. 28 « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 № 268-ФЗ) граждане, обладающие садовыми, огородническими или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учётом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. В силу п.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков. В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается. Таким образом, право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из ст. 3 Вводного закона. Судом также установлено, что спорный земельный участок находится в едином массиве садовых участков и за истицей закреплён участок Номер обезличен. Согласно представленным документам истицей данный участок не был занят самовольно, каких-либо мер для освобождения участка к ней со стороны сельсовета, начиная с 1975 года, не применялись, следовательно, исходя из приведённых выше доказательств, фактическое пользование садовым участком Номер обезличен осуществлялось истицей правомерно. При таком положении в силу вышеуказанных норм закона Клоковой А.И. не может быть отказано в признании за ней права собственности спорного земельного участка. Обсуждая вопрос о праве истицы на бесплатную приватизацию спорного земельного участка, суд исходит так же из следующего. Согласно представленной Государственным регистратором информации, истица с заявлением о государственной регистрации права собственности на заявленный участок не обращалась. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи об указанном объекте, о правах и о правопритязаниях на него. Оценивая все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе, правомерны, следовательно подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Клоковой ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить в полном объеме. Признать за Клоковой ... право собственности на садовый участок с кадастровым номером: Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., садовый участок Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий Т.Е. Фролова Решение вступило в законную силу ___________________ 2010 г. Копия верна Председательствующий Т.Е. Фролова Секретарь суда