Дело № 2-963/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 2 августа 2010 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Фроловой Т.Е.,

при секретаре Сычковой Н.Г.,

с участием истца Сорокиной Т.Н.,

третьих лиц: представителя Совета горрайобщества садоводов Баранова Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокиной ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сорокина Т.Н. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, указывая, что решением Исполкома Мелеузовского городского совета от 23.04.1980 года Мелеузовскому городскому обществу садоводов был выделен земельный участок в размере 1,2 га в районе .... На основании чего ей был выделен земельный участок в указанном районе и 26 мая 1980 года выдана членская книжка. На данном участке она занимается садоводством с 1980 года. В мае 2010 года она обратилась в администрацию района о предоставлении ей данного земельного участка в собственность, но получила письменный отказ. В связи с чем, она обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на данный садовый участок.

В ходе судебного заседания истец поддержала требования и просила признать за ней право собственности на принадлежащий ей садовый участок.

Допрошенный в качестве третьего лица председатель горрайобщества садоводов Баранов Г.Б. в ходе судебного заседания подтвердил, что спорный земельный участок находится в границах садоводческого товарищества ... и истец владеет и пользуется им с 1980 года.

Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения сторон, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания.

Заслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, отвод земельного участка был произведен решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № 233 от 23.04.1980 года «Об отводе земельных участков под коллективные сады рабочим и служащим».

Согласно списку садоводов садоводческого товарищества «Тополя» решения горсовета № 233 от 23.04.1980 года под номером 65 зарегистрирована Сорокина Т.Н. и ей предоставлен земельный участок Номер обезличен.

Из утвержденного 4.09.1987 года Устава садоводческого товарищества рабочих, ИТР и служащих ... видно, что указанные лица и другие граждане добровольно объединяются в садоводческое товарищество «Тополя», для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятию решением Исполкома городского совета от 23.04.1980 г. за № 233. Садовый участок Номер обезличен, которым пользовалась Сорокина Т.Н., так же вошел в состав данного товарищества, и Сорокиной Т.Н. 26 мая 1980 года была выдана членская книжка садовода.

Согласно представленных представителем горрайобщества сведениям, на земельном участке Сорокиной Т.Н. имеется садовый домик, решетчатый забор и насаждения.

21.06.2010 г. данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер: Номер обезличен. Место расположения указано: ..., садоводческое товарищество «Тополя», участок Номер обезличен, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 21.06.2010 г..

Земельным кодексом РСФСР 1970 г. (действующим на момент формирования городского садоводческого товарищества «Тополя») определялся правовой режим садоводческих товариществ. Для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиям, учреждениям, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда.

В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Судом принимается во внимание, что спорный земельный участок находится в едином массиве земель садоводческого товарищества «Тополя», созданного более 29 лет назад. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из п.4 ст. 3 Вводного закона.

Судом принимается во внимание, что по существующему до 1991 года порядку не предусматривалась выдача членам кооператива специального документа в подтверждении своего права пользования дачными земельными участками, однако это не означало, что дачи и земельные участки находились в их пользовании без надлежащего титула.

О правомерном пользовании земельным участком Сорокиной Т.Н., свидетельствует то, что она стала членом данного товарищества, о чем свидетельствует выданная обществом садоводческая книжка, в связи с чем за ней и был закреплен садовый участок Номер обезличен. Садоводческое общество «Тополя» членство Сорокиной Т.Н. в данном объединении не оспаривает.

Таким образом, земельный участок находился не только в фактическом, но и в правомерном, основанном на титуле юридическом пользовании члена садоводческого товарищества Сорокиной Т.Н.

Статья 28 вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 30.12.2008 N 309-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П), определяет особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.

Пунктами 1 и 2 данной статьи закреплено право граждан на безусловную приватизацию своих садовых земельных участков.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:

- изъятия земельных участков из оборота;

- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

- резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Рассматриваемая категория земельных участков, исходя из положений Земельного кодекса Российской Федерации, не относится к категориям земель, которые изъяты из оборота; в настоящее время не имеется федерального закона, который устанавливает прямой запрет на их приватизацию.

В ходе судебного заседания представитель горрайобщества садоводов Баранов Г.Б. указал, что они являются правопреемниками ранее созданного некоммерческого объединения садоводов. Данное обстоятельство было подтверждено представленной суду Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № 994 от 10.12.2009 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истице не может быть отказано в признании за ней права собственности на спорный садовый участок.

Обсуждая вопрос о праве истца на бесплатную приватизацию спорного земельного участка, суд исходит из следующего.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав от 12 июля 2010 года, прав на недвижимое имущество и сделок на указанный объект ни за кем не зарегистрировано.

Оценивая все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе, правомерны, следовательно подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокиной ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Сорокиной ... право собственности на садовый участок с кадастровым номером: Номер обезличен, расположенный по адресу: ... участок Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий Т.Е. Фролова

Решение вступило в законную силу_______________ 2010 г.

Копия верна

Председательствующий Т.Е. Фролова

Секретарь суда