Дело № 2-922/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 23 июля 2010 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Фроловой Т.Е.,

при секретаре Сычковой Н.Г.,

с участием истца Марфина С.Г. и его представителя - Кужахметова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марфина ... к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Марфин С.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, указывая на то, что решением Совета народных депутатов Башкирской АССР № 18/241б от 05.12.1990 года «Об отводе земельного участка в постоянное пользование Мелеузовскому горрайобществу садоводов был выделен земельный участок в размере 0,2 га в районе ДОКа. 05.12.1990 году он был принят в члены общества садоводов товарищества «Ручеек» и ему была выдана членская книжка садовода за Номер обезличен и указан садовый участок Номер обезличен. На данном участке он занимается садоводством с 1990 года. 17.07.2009 года он обратился в администрацию района о предоставлении ему данного земельного участка в собственность, но получил устный отказ. В связи с чем, он обратился в суд и просит признать за ним право собственности на садовый участок с кадастровым номером: Номер обезличен, расположенный по адресу: ... садовое товарищество «Ручеек», участок Номер обезличен.

В ходе судебного заседания истец и его представитель поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на требования истица, в котором оставляет решение по данному вопросу на усмотрение суда, так же просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, председатель горрайобщества садоводов Баранов Г.Б., в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал на свое согласие с заявленными требованиями, просил рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, отвод земельного участка был произведен решением Мелеузовского городского Совета народных депутатов БАССР № 18/241 б от 05.12.1990 года «Об отводе земельного участка в постоянное пользование Мелеузовскому горрайобществу садоводов под размещение коллективных садов», в котором указывалось, что участки отводятся в районе ДОКа для ....

Как следует из объяснений истца, в 1991 году он вступил в садовое общество «Ручеек» и ему был предоставлен садовый участок Номер обезличен. Указанное объективно подтверждается Членской книжкой от 17.01.1991 года, адресной справкой Председателя горрайобщества садоводов ФИО4

24 марта 2009 года данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер: Номер обезличен. Место расположения указано: ... садовое товарищество «Ручеек», участок Номер обезличен, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 24.03.2009 г.

Земельным кодексом РСФСР 1970 г. (действующим на момент формирования городского садоводческого товарищества «Ручеек») определялся правовой режим садоводческих товариществ. Для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиям, учреждениям, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда.

В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Судом принимается во внимание, что спорный земельный участок находится в едином массиве земель садоводческого товарищества «Ручеек», созданного более 19 лет назад. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из п.4 ст. 3 Вводного закона.

Судом принимается во внимание, что по существующему до 1991 года порядку не предусматривалась выдача членам кооператива специального документа в подтверждении своего права пользования дачными земельными участками, однако это не означало, что дачи и земельные участки находились в их пользовании без надлежащего титула.

О правомерном пользовании земельным участком Марфиным С.Г., свидетельствует то, что он стал членом данного товарищества, выданная обществом садоводческая книжка Номер обезличен от 17.01.1991 г. и то,0 что за ним закреплен садовый участок Номер обезличен. Садоводческое общество «Ручеек» членство Марфина С.Г. в данном объединении не оспаривает.

Таким образом, земельный участок находился не только в фактическом, но и в правомерном, основанном на титуле юридическом пользовании члена садоводческого товарищества Марфина С.Г.

Статья 28 вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 30.12.2008 N 309-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П), определяет особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.

Пунктами 1 и 2 данной статьи закреплено право граждан на безусловную приватизацию своих садовых земельных участков.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:

- изъятия земельных участков из оборота;

- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

- резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Рассматриваемая категория земельных участков, исходя из положений Земельного кодекса Российской Федерации, не относится к категориям земель, которые изъяты из оборота; в настоящее время не имеется федерального закона, который устанавливает прямой запрет на их приватизацию.

В ходе судебного заседания представитель горрайобщества садоводов ФИО3 указал, что они являются правопреемниками ранее созданного некоммерческого объединения садоводов. Данное обстоятельство было подтверждено представленной суду Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц Номер обезличен от 10.12.2009 года л.д. 22).

Обсуждая вопрос о праве истца на бесплатную приватизацию спорного земельного участка, суд исходит так же из следующего.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав от 20 июля 2010 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данный объект отсутствуют.

Оценивая все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе, правомерны, следовательно подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марфина ... к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Марфиным ... право собственности на садовый участок с кадастровым номером: Номер обезличен, расположенный по адресу: ... садовое товарищество «Ручеек», участок Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.Е. Фролова

Решение вступило в законную силу_______________ 2010 г.

Копия верна

Председательствующий Т.Е. Фролова

Секретарь суда