Дело № 2-1090/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 27 августа 2010 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием истца Кожевникова М.М., представителя ответчика Управления федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (отдел по Мелеузовскому району и г. Мелеуз) Музафаровой В.Н., при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевникова М.М. к управлению Управления федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок УСТАНОВИЛ: Кожевников М.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок по адресу: ... ..., в связи с тем, что при обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ему регистрации права собственности было отказано, в связи с отсутствием приложенных списков граждан к решению Исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР. Просил суд признать за ним право собственности на указанный гараж и земельный участок. В судебном заседании истец Кожевников М.М. поддержал исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на гараж ... и земельный участок по адресу: ..., пояснив, что гараж он построил в 1969 году на отведенном ему земельном участке и с тех пор пользуется им. Представитель ответчика Администрации муниципального района Мелеузовский район и г. Мелеуз в суд не явилась, в своем письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили в признании права собственности на земельный участок под гаражом отказать. Представитель ответчика администрация ГП МР Мелеузовский район в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве пояснила, что не возражает против признания за Кожевниковым М.М. права собственности на гараж. В части признания права собственности на земельный участок они не являются надлежащими ответчиками. Просила рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Управления федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (отдел по Мелеузовскому району и г. Мелеуз) Музафарова В.Н. в суде пояснила, что против признания права собственности на гараж возражений нет, а по поводу признания права собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством Кожевников М.М. может выкупить данный земельный участок или оформить его в аренду. Суд, выслушав истца, представителя Управления федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит требования Кожевникова М.М. подлежащими удовлетворению. Согласно решения исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 9.10.1975 года в связи с большим количеством заявлений и просьб граждан г. Мелеуза о строительстве индивидуальных гаражей было решено отвести правлению Мелеузовского жилищно-строительного кооператива земельный участок площадью 0,05 га под строительство индивидуальных гаражей в северной части города Мелеуза. Из технического паспорта от 18.08.1976 года на гараж ..., ..., следует, что его владельцем является Кожевников Михаил Михайлович. Ордер № 181 от 16.02.2009 года выдан на имя Кожевникова М.М. на право занятия гаража Номер обезличен бокс ... ..., согласно решения исполкома горсовета. Согласно выписке из адресного реестра о присвоении почтового адреса от 20.04.2010 года индивидуального гаражу Кожевникова М.М., расположенному на земельного участке присвоен почтовый адрес: РБ, ..., участок ..., гараж Номер обезличен, бокс Номер обезличен. Из кадастрового паспорта Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что земельный участок, расположенный по адресу ..., участок ... гараж Номер обезличен бокс Номер обезличен, общей площадью ... кв.м. имеет кадастровый номер Номер обезличен Таким образом, представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Кожевникова М.М. о признании собственности на гараж и земельный участок. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с п. 91 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 г.» № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Земельный участок под строительство гаража Кожевникову М.М. с его слов был предоставлен в 1969 году. Истец на отведенном земельном участке наравне с другими лицами построил гараж и с тех пор пользуется им. Представитель ответчика администрации МР Мелеузовский район в своем письменном ответе просила отказать в иске о признании права собственности на земельный участок под гаражом ссылаясь на то, что к решению исполкома Мелеузовского горсовета отсутствует список лиц, которым предоставлялся земельный участок, в частности конкретно физическому лицу Кожевникову М.М. В тоже время представитель ответчика суду не представила никаких доказательств, опровергающих доводы истца о том, что ему предоставляли земельный участок под строительство гаража, а список к решению горсовета не сохранился. Между тем в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО3, который пояснил, что действительно в начале 1970 годов решением исполкома Мелеузовского горсовета ему был выделен земельный участок под строительство гаража. Заявления граждан рассматривал исполком горсовета, среди них был и Кожевников М.М. Председатель исполкома горсовета поручила начальнику отдела архитектуры Степанову найти участок под строительство гаражей и позже решением исполкома горсовета был выделен участок в Северной части города Мелеуза и он, Кожевников М.М. и другие получили земельные участки для строительства индивидуальных гаражей. Кожевников М.М. строился с ним в соседях, а также и ФИО4, работавший в Горкоме партии. Таким образом, земельный участок для строительства индивидуальных гаражей был выделен в соответствии с действовавшим в то время законодательством. Отсутствие списка к решению исполкома горсовета не опровергает пояснения истца и свидетеля о том, что Кожевникову М.М. был выделен земельный участок и он его получил в соответствии с действовавшим законодательством. Материалы дела также подтверждают, что Кожевников М.М. получил земельный участок на законных основаниях и построил гараж собственными силами. При таких обстоятельствах, оценив пояснения истца и показаниями свидетеля ФИО3 в совокупности с материалами дела суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок под гаражом также подлежат удовлетворению. Оформление права собственности на земельные участки в упрощенном порядке относится только к тем земельным участкам, предназначенным для личного подсобного, дачного хозяйств, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, которые были предоставлены до введения в действие ЗК РФ (до 30 октября 2001 г.). Кроме того, в силу ст. 7 п. 4 Федерального закона от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Земельный участок под гаражом Кожевникова М.М. может предоставляться ему в собственность. Согласно материалам гражданского дела Кожевникову М.М. гараж и земельный участок по адресу: ..., участок ... был предоставлен согласно решения исполкома в 1975 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ. Признание за Кожевниковым М.М. права собственности на гараж и земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. Поэтому необходимо признать за Кожевниковым М.М. право собственности на гараж и земельный участок. На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Кожевниковым ... право собственности на гараж Номер обезличен бокс Номер обезличен и земельный участок общей площадью ....м., кадастровый номер 02:68:010611:862, расположенные по адресу: .... Кожевникова М.М. от оплаты госпошлины освободить. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Решение изготовлено председательствующим на компьютере. Копия верна: Председательствующий: В.Ф. Никифоров Решение вступило в законную силу «09» сентября 2010 года. Федеральный судья В.Ф. Никифоров Секретарь суда: