г. Мелеуз 19 августа 2010 года

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.

с участием представителя истца Астафьева В.Н. - Акберова Н.Г.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьева ... к СПК имени Мажита Гафури о признании договора состоявшимся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Астафьев В.Н. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее. По решению СПК имени Мажита Гафури ему в счет имущественного пая была продана квартира по адресу: РБ, ... Впоследствии в СПК была введена процедура банкротства. В регистрационной службе отказывают в регистрации права собственности на квартиру из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. Земельный участок находится у него в собственности. Просит признать право собственности на квартиру. Все эти годы он владел этой квартирой.

В судебном заседании представитель истца Акберов Н.Г. исковые требования поддержал в полном объеме.

Конкурсный управляющий СПК им. Мажита Гафури ФИО9 в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает, так как земельный участок, на котором находится дом, является собственностью истца л.д. 40).

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, имеется заявление о том, что администрация не против признания права собственности за Астафьевым В.Н., просит рассмотреть дело без их участия л.д. 34).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с договором от 27.04.2007 года, Астафьев В.Н. заключил с СПК имени Мажита Гафури договор купли-продажи квартиру по адресу: РБ, ... в счет имущественного пая, который к моменту подписания договора полностью выплачен л.д.8).

Из справки администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет № 594 следует, что Астафьев В.Н. имеет домовладение и земельный участок по адресу: РБ, ... где проживает с семьей л.д. 20, 21).

Из сообщения Мелеузовского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» следует, что спорная квартира находится на балансе СПК имени Мажита Гафури л.д. 26). Данные обстоятельства подтверждаются также справкой администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о том, что переход жилого фонда СПК имени Мажита Гафури к сельскому поселению Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ л.д. 35, 42).

Астафьев В.Н. работал в СПК имени Мажита Гафури, о чем имеется запись в трудовой книжке ... л.д. 22-24). В настоящее время Астафьев В.Н. является безработным л.д. 25).

В техпаспорте на квартиру субъект права на жилое помещение не указан л.д.11).

Сообщением от 11.02.2010 года Астафьеву В.Н. отказано в регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что за СПК имени Мажита Гафури не зарегистрировано право собственности на квартиру и поэтому СПК не может распоряжаться ею л.д. 19).

Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 6 мая 2009 года за № ... л.д. 10).

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При указанных обстоятельствах в силу ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса РФ суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Договор купли-продажи квартиры между СПК имени Мажита Гафури и Астафьевым В.Н. состоялся, истец вселился на спорную жилую площадь в установленном законом порядке на основании заключенного договора. Кроме того, следует учесть, что в течении длительного времени Астафьев В.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры по адресу: РБ, ... от 27.04.2007 года между СПК имени Мажита Гафури и Астафьевым ....

Признать право собственности Астафьева ... на квартиру 1 (литер А) в двухквартирном жилом ... РБ общей площадью жилых помещений 64,0 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м. с верандой (литер а).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий В.Н. Лялина