Дело № 2-1046/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 августа 2010 года г. Мелеуз Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А. при секретаре судебного заседания Бадриевой Р.Ш., с участием истца Лемехова В.А., а также его представителя Лемеховой Н.В., по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лемехова ... к Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок, у с т а н о в и л : Лемехов обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что решением исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Мелеузовского района БАССР Номер обезличен от Дата обезличена года правлению Мелеузовского жилищно-строительного кооператива отведен земельный участок под строительство гаражей для легковых автомобилей и мотоциклов граждан в .... Он будучи членом жилищно-строительного кооператива получил разрешение на строительство индивидуального гаража и получил на него ордер. На земельном участке он своими собственными силами построил гараж, расположенный по адресу: .... В регистрации права собственности на гараж и земельный участок ему было отказано в связи непредставлением документа, предоставляющего ему права на земельный участок. Просит признать за ним право собственности на гараж и земельный участок. В судебном заседании истец Лемехов и её представитель Лемехова Н.В. исковые требования поддержали, просили признать право собственности на гараж и земельный участок за Лемеховым. Представитель администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Дмитриева Т.Д. возражала относительно исковых требований Лемехова в части признания права собственности на земельный участок. В судебное заседание представитель администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ не явился, представив отзыв, в котором указал, что не возражает относительно исковых требований Лемехова в части признания права собственности на гараж. Дело просит рассмотреть без их участия. Также в судебное заседание не явилось третье лицо - представитель Жилищно-гаражно-строительного кооператива, хотя надлежаще было извещено о дне и месте судебного заседания. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика и третьего лица. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что истец Лемехов является членом жилищно-гаражно-строительного кооператива и в 1975 им своими силами построен гараж, расположенный на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются решением исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от Дата обезличена года правлению Мелеузовского жилищно-строительного кооператива отведен земельный участок площадью Номер обезличен га под строительство индивидуальных гаражей в ..., ордером Номер обезличен от Дата обезличена года на право занятия кооперативного гаража .... Согласно техническому паспорту гараж ... РБ имеет общую площадь Номер обезличен кв.м. Указанный гараж поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер Номер обезличен Из сообщений Управления Росреестра по РБ Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на гараж и земельный участок, расположенный по адресу: ..., отсутствуют. Таким образом, гараж не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование гаражом осуществляется Лемеховым правомерно. Технический паспорт гаража и другие документы позволяют идентифицировать его как обособленный, поставленный на кадастровый учет объект недвижимого имущества.. Исковые требования Лемехова в части признания права собственности на гараж подлежат удовлетворению. Мелеузовским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ Дата обезличена года выдан кадастровый план земельного участка за номером Номер обезличен. Из ответов Управления Росреестра по РБ Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в государственной регистрации права на гараж и земельный участок Лемехову отказано, поскольку в решении исполкома от Дата обезличена года не имеется указания об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража именно ему. В судебном заседании Лемехов просил признать право собственности на земельный участок на безвозмездной основе в порядке приватизации. Исключительное право на приватизацию земельных участков собственниками зданий, строений сооружений предусмотренное п. 1 ст. 36 ЗК РФ предполагает наличие федерального закона, устанавливающего порядок и условия такой приватизации, то есть указанная норма должна применяться в системной связи с другими нормами настоящего Кодекса или нормами других федеральных законов. Пунктом 2 ст. 28 ЗК РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, в случаях предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ. Из содержания п. 2.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 1.1 ст. 36 ЗК РФ (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 года № 212-ФЗ) предусмотрено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Из приведенного следует, что бесплатное предоставление в собственность граждан, а также в собственность гаражных потребительских кооперативов земельных участков, занятых гаражными боксами действующим законодательством не предусмотрено. Оценив имеющиеся в деле доказательства, исковые требования Лемехова в части признания права собственности на земельный участок суд находит необоснованными. Таким образом, иск Лемехова подлежит удовлетворению частично. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Лемеховым ... право собственности на гараж, общей площадью Номер обезличен квадратных метров, имеющий кадастровый номер ..., расположенный по адресу: .... В остальной части иска отказать. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья В.А. Галиев Решение вступило в законную силу 31 августа 2010 года. Копия верна Судья В.А. Галиев Секретарь суда