Дело № 2-1016/10 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 18 августа 2010 года г. Мелеуз Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А., при секретаре судебного заседания Бадриевой Р.Ш., с участием истца Тюменевой Р.А., третьего лица Ахметжановой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюменевой ... к сельскому поселению Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л : Тюменева обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года является нанимателем двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: .... Указанная квартира была предоставлена ей СПК колхоз «Сухайлинский» Дата обезличена года. В связи с процедурой банкротства СПК колхоз «Сухайлинский» жилой дом, в котором расположена указанная квартира, был передан в муниципальную собственность Сельского поселения Нордовский сельсовет. Просит признать за ней право собственности на указанную двухкомнатную квартиру. В судебном заседании истица Тюменева исковые требования поддержала в полном объеме, просил признать за ней право собственности на указанную квартиру по изложенным иске основаниям в порядке приватизации. Представитель администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть иск Тюменевой о признании права собственности на квартиру в пользу истицы, а также в отсутствии представителя ответчика. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика. Третье лицо Ахметжанова Р.А. не возражала относительно исковых требований истца. Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года Тюменевой и членам её семьи Сельским поселением Нордовский передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: ... л.д. 5-8). Данная квартира предоставлена истице СПК колхоз «Сухайлинский» Дата обезличена года, что подтверждается корешком ордера на жилую площадь от Дата обезличена года л.д.10). Спорное жилое помещение состоит из двух комнат, имеет общую площадь 40,5 кв.м, в том числе жилую площадь 25,4 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, инвентарный номер: Номер обезличен, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от Дата обезличена года, кадастровым паспортом помещения от Дата обезличена года, справкой Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 16, 15, 20). Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП Номер обезличен от Дата обезличена года и справкой Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 16, 17). В указанной квартире зарегистрирована: истица Тюменева, а также её дочь ... которая отказалась от участия в приватизации указанной квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются: справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией сельского поселения Нордовский сельсовет л.д.9); уведомлением реестровый Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.18). Установлено, что Дата обезличена года решением Арбитражного суда РБ по делу Номер обезличен в отношении СПК колхоз «Сухайлинский» введена процедура конкурсного производства. Жилой фонд СПК колхоз «Сухайлинский» был передан в муниципальную собственность сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, что подтверждается сообщением конкурсного управляющего СПК колхоз «Сухайлинский» л.д.24). В связи с процедурой банкротства СПК колхоз «Сухайлинский» жилой дом, в котором расположена указанная квартира, передан в муниципальную собственность, что подтверждается договором о безвозмездной передаче имущества СПК колхоз «Сухайлинский» в муниципальную собственность Сельского поселения Нордовский сельсовет от Дата обезличена года, актом приема-передачи от Дата обезличена года, приложением к акту приема-передачи от Дата обезличена года л.д. 11, 12, 13-14, 24). В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Таким образом, исковые требования Тюменевой о признании права собственности на квартиру в силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд находит подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Тюменевой ... право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,5 кв.м, жилой площадью 25,4 кв.м, имеющую кадастровый номер Номер обезличен, расположенную по адресу: .... Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий В.А. Галиев Решение вступило в законную силу 31 августа 2010 года Копия верна Судья В.А. Галиев Секретарь суда