О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Мелеуз 06 августа 2010 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Фроловой Т.Е.,

при секретаре Сычковой Н.Г.

с участием истца Данилова И.Г. и его представителя - Василова Р.Р.,

ответчиков - Генералова Н.А., Генераловой Е.Н.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данилова ... к Генералову ..., Генераловой ... о признании недействительным сделки по отчуждению недвижимости и признании незаконным действия Мелеузовского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ,

У С Т А Н О В И Л:

Данилов И.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к Генералову Н.А. и Генераловой Е.Н., в связи с тем, что Решением Салаватского городского суда РБ от 01.06.2010 года исковые требования к ИП Генералову Н.А. о взыскании с ответчика задолженности в размере 4850000 рублей, процентов за пользование суммой займа в размере 515 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с невозвратом суммы долга в размере 1005791,69 рублей, удовлетворены в полном объеме. Определением Салаватского городского суда РБ от 09.10.2009 года на недвижимое имущество - жилой дом, по адресу: ... ..., д. ..., ..., ..., принадлежащий Генералову Н.А. на праве собственности, был наложен арест по совершению сделки по отчуждению спорного имущества. Данное определение суда было получено Мелеузовским отделом ГУ ФРС по РБ 13.10.2009 года. Однако как стало ему известно, согласно выписке из ЕГРП от 20.05.2010 года, был зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанный жилой дом от Генералова Н.А. к Генераловой Е.Н.. В связи с чем считает сделку по отчуждению спорного объекта между Генераловым Н.А. и Генераловой Е.Н. и действия Мелеузовского отдела Управления Росреестра по РБ по регистрации перехода права собственности незаконным и нарушающим его права.

Просит признать недействительным сделку, заключенную между Генераловым Н.А. и Генераловой Е.Н. по отчуждению вышеуказанного жилого дома. Признать незаконным действия Мелеузовского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по регистрации перехода права собственности на спорный жилой дом, а также обязать Управление Росреестра устранить допущенные нарушения прав и законных интересов истца.

В ходе предварительного судебного заседания истцом было подано уточненные исковые требования, согласно которым истец просит признать недействительным ничтожную сделку - договор дарения от 17.09.2009 года, заключенную между Генераловым Н.А. и Генераловой Е.Н. по отчуждению недвижимости - жилого дома, по адресу: ... ..., д. ..., ..., .... Применить последствия недействительности ничтожных сделок, признав недействительным государственную регистрацию сделки и переход права собственности Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на недвижимое имущество - жилой дом, по адресу: ... ..., д. ..., ..., ....

В ходе предварительного судебного заседания истец поддержал исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики предъявленные исковые требования не признали.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст. 28 ГПК РФ исковое заявление, содержащее вышеуказанные требование, может быть подано лишь в суд по месту жительства ответчика.

Как достоверно было установлено в ходе предварительного судебного заседания, истец зарегистрирован и проживает по адресу: ... ..., ..., ..., ....

Ответчики также зарегистрированы и проживают по адресу: ... ..., ..., ..., ....

В соответствии с ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если:

3) при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Доводы представителя истца о том, что в данном случае имеет место исключительная подсудность, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исходя из смысла искового заявления, предметом данного спора не является вопрос, связанный с возникновением у истца права на спорную квартиру.

Следовательно в данном случае не применимы нормы ст. 30 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 28,33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Направить гражданское дело по иску Данилова ... к Генералову ..., Генераловой ... о признании недействительным сделки по отчуждению недвижимости и применения последствий недействительности ничтожных сделок, для рассмотрения по существу в Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий Т.Е. Фролова

...

...

...

...