г. Мелеуз 25 августа 2010 года.

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.,

с участием истца Кучербаевой Г.З.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучербаевой ... к администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кучербаева Г.З. обратилась в суд с названным иском, указывая, что является нанимателем квартиры по адресу: РБ, ... Ранее нанимателем квартиры была ФИО7 и ее семья, которые в настоящее время постоянно проживают по другому адресу. Данный жилой дом был построен в 1964 году Нугушевским строительным управлением. В настоящее время данная организация отсутствует, а квартира на баланс никому не передана. Жилое помещение находится на территории сельского поселения Нугушевский сельсовет. Право собственности на квартиру за кем-либо не зарегистрировано, в связи с чем нарушено её право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просит признать за ней право собственности.

В судебном заседании истец Кучербаева Г.З. исковые требования поддержала, пояснила, что квартира была предоставлена ей в 2004 году, в 2006 году она и сын в указанной квартире были зарегистрированы. Квартира на чьем-либо балансе не состоит, какие-либо правоустанавливающие документы на жилье отсутствует. Просит признать за ней и сыном право собственности на квартиру, так как иным способом реализовать свое право на безвозмездное получение жилья в собственность она не имеет возможности.

Представитель ответчика Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. Имеется заявление о признании иска и рассмотрение дела без его участия л.д.18). В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Истица Кучербаева Г.З. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: РБ, ... ним также зарегистрирован и проживает ее сын ФИО8 л.д. 10, 17).

Из технического паспорта на домовладение, составленного 19.08.1967 года следует, что пользователем домовладения 6 по ... строительное управление л.д. 23-26).

Была изменена нумерация квартиры 8 в ..., в настоящее время это квартира 5 ... л.д. 28).

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой БТИ №1353, сообщением УФРС по РБ № 12/012/2010-021 л.д. 6, 15).

В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» с изменениями от 22.08.2004 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе прибрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию (ст.18 вышеназванного закона).

При ликвидации предприятия его жилой фонд подлежат передаче в муниципальную собственность, в случае если жилые помещения по каким - либо причинам не были переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, принадлежащего им по договору социального найма, это является нарушением положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Отсутствие государственной регистрации права на спорную жилую площадь за сельским поселением Нугушевский сельсовет не может являться основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и в силу ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Право на спорную жилую площадь имеет истица и её несовершеннолетний сын ...,2008 года рождения.

Ответчиком - администрацией сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район исковые требования признаны.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Кучербаевой ..., Кучербаева ... на квартиру общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., расположенной по адресу: РБ, ... по 1/ 2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий В.Н. Лялина