Дело № 2-1139/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 сентября 2010 года г. Мелеуз Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А. при секретаре судебного заседания Бадриевой Р.Ш., с участием истца Комиссаровой М.Н., представителя третьего лица Баранова Г.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаровой ... к администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Комиссарова обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что решением Исполкома Мелеузовского городского совета народных депутатов от ... года предприятиям и организациям г. Мелеуз предоставлен земельный участок под коллективные сады для рабочих и служащих. Истица была принята в члены садового товарищества в 1999 году, с тех пор пользуется садовым участком. Ответчик предоставить земельный участок в собственность отказывается, ссылаясь на отсутствие необходимых документов. Просит признать за нею право собственности на земельный участок Номер обезличен по адресу: ... в судебном порядке. В судебном заседании Комиссарова исковые требования поддержала, просила признать право собственности на садовый участок, при этом уточнив обстоятельства по делу о том, что в 1978 года земельный участок был выделен её матери ... и в 1999 году вместо матери была приняты в члены садоводов, с тех пор она фактически пользуется спорным земельным участком. Представитель третьего лица Баранов удовлетворению требований истицы не возражал, пояснил, что у Комиссаровой в садоводческом товариществе ... действительно имеется садовый участок за Номер обезличен. У общества имеется Устав. Комиссарова принята в члены товарищества на основании Устава законно и имеет право на земельный участок. Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, направив отзыв, в котором просил принять решение на усмотрение суда. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. Свидетель ... показала, что земельный участок в 1978 году был выделен ей, тогда она работала ..., пользовалась им до 1999 года. По состоянию здоровья и в силу возраста она вышла из состава челнов садоводческого товарищества ..., и вместо неё была принята Комиссарова, которая пользуется земельным участком по настоящее время. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков. Согласно решению Исполкома Мелеузовского районного Совета Депутатов БАССР от Дата обезличена года Номер обезличен для рабочих и служащих были отведены земельные участки под коллективные сады из расчета 400 кв.м. на семью с организацией садоводческого товарищества согласно приложению л.д.8-11). Истице Комиссаровой 15 марта 1999 года выдана членская книжка садовода Номер обезличен, подтверждающая право на занятие ею земельного участка Номер обезличен, размером 400 кв.м. в садовом товариществе ... В соответствии с выпиской из государственного земельного кадастра 12 апреля 2010 года земельный участок № ... садоводческого товарищества ... расположенный ..., имеет кадастровый номер ..., его площадь составляет 409 кв.м., разрешенное пользование данного земельного участка: коллективные сады, сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют л.д. 13). Из сообщения Управления Росреестра по РБ от 19 августа 2010 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный садовый участок отсутствуют л.д. 19). Материалами дела подтверждается, что истица обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность. Письмом от 4 июня 2010 года в предоставлении садового участка в собственность Комиссаровой отказано л.д. 15, 16). Согласно заключению Совета горрайобщества садоводов истица Комиссарова имеет садовый участок № ..., площадью 400 кв.м, в садоводческом обществе ... ... л.д. 12). Из списка садоводов садоводческого товарищества ... видно, что участком № ... пользуется Комиссарова, садовый участок был переоформлен на истицу Комиссарову М.Н. с ..., пользовавшейся спорным участком ранее л.д. 21). Истица Комиссарова право на приватизацию земли не использовала, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 09 августа 2010 года об отсутствии у нее земельного участка на праве собственности л.д. 20). Как следует из материалов дела и установлено судом, с 1999 года Комиссарова фактически владеет и пользуется спорным земельным участком, на котором построен садовый домик, посажены плодово-ягодные насаждения. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются. В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 года, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно п. 2 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 года № 309-ФЗ) граждане, обладающие садовым, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для огородничества, садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федеральных законов от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ, от 23 ноября 2007 г. № 268-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является один из документов, перечисленный в п.2 рассматриваемой статьи. В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Таким образом, право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из ст. 3 Вводного закона. Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что садовый участок занят истцом не самовольно, переоформлен на истицу в 1999 году. Пользование садовым участком осуществляется Комиссаровой правомерно. Кадастровый план земельного участка и другие документы позволяют идентифицировать его как обособленный, поставленный на кадастровый учет объект недвижимого имущества. Какие-либо основанные на законе доказательства о том, что такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность на безвозмездной основе, суду не предоставлены. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Комиссаровой обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Комиссаровой ... право собственности на земельный участок № ..., площадью 409 кв.м., имеющий кадастровый номер ..., разрешенное использование: под коллективные сады, расположенный по адресу: ... Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий В.А. Галиев Копия верна Решение вступает в законную силу 20 сентября 2010 года. Председательствующий В.А. Галиев