Дело № 2-1152/10 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 24 сентября 2010 года г. Мелеуз Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А., при секретаре судебного заседания Бадриевой Р.Ш., с участием истца Мусиной М.Ш., третьего лица Мусина Ш.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусиной ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республика Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : Мусина обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что по договору купли-продажи от 6 мая 2010 года она купила земельный участок и недостроенный дом по адресу: .... После завершения строительства дома обратилась в регистрационные органы, но документы не приняли, поскольку на продолжение строительства ею не было получено разрешение городской архитектуры. Просит признать право собственности на завершенный строительством жилой дом по указанному адресу. В судебном заседании истец Мусина исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать право собственности на дом. Третье лицо Мусин Ш.Ш. относительно требований истицы не возражал. Ответчик - представитель администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, при этом указал, что администрация не является надлежащим ответчиком и не претендует на признание права собственности на объект. Третьи лица - представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как следует из материалов дела и установлено судом, 6 мая 2010 года Мусина по договору купли-продажи приобрела в собственность земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства, находящиеся по адресу: .... Право собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок было зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке л.д. 7-9). Согласно техническому паспорту по состоянию на 28 июня 2010 года жилой дом по адресу: ..., построен в 2010 году, общая площадь жилого дома составляет 110, 1 кв.м., жилая - 67, 3 кв.м. л.д. 21-27). Указанный жилой дом учтен в материалах БТИ 12 августа 2010 года л.д. 11). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на праве собственности за истицей зарегистрирован объект незавершенного строительства л.д. 10). В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, находящемся в его собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Республики Башкортостан Номер обезличен от 13 августа 2010 года следует, что индивидуальный жилой дом (литера А) был приобретен в незавершенном состоянии. Разрешение на строительство Мусиной получено не было. Дом построен без нарушения строительных норм л.д. 12). При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Мусиной подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Мусиной ... право собственности на жилой дом (литера А), общей площадью 110,1 квадратных метров, жилой площадью 67,3 квадратных метров, расположенный по адресу: .... Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий В.А. Галиев Решение вступает в законную силу 05 октября 2010 года Копия верна Председательствующий В.А. Галиев