Дело № 2-1156/10 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 20 сентября 2010 года г. Мелеуз Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А., при секретаре судебного заседания Бадриевой Р.Ш., с участием истца Медведевой А.С., ее представителя Сергеевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, у с т а н о в и л: Медведева обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что решением от 29 января 1993 года ей выделен земельный участок по адресу: ..., о чем был выдан государственный акт на землю. Впоследствии данный акт был утерян. Зарегистрировать право собственности на дом и землю без указанного акта невозможно, повторно государственный акт ей не выдают. Просит признать за нею право собственности на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками по указанному адресу. В судебном заседании истец Медведева заявленные требования поддержала в полном объеме, просила признать за нею право собственности на жилой дом и земельный участок. Представители администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ и администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть иск Медведевой в их отсутствие, удовлетворению требований истца не возражали. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц. Третье лицо - представитель Управления Росреестра по РБ в судебном заседании пояснила, что в государственном акте, имеющемся в материалах дела, указано решение администрации г. Мелеуз от Дата обезличена года Номер обезличен, которое не имеет отношения к выделению земли Медведевой. Третьи лица Рыбникова и Горянин пояснили, что с 1982 года истец Медведева проживает в своем доме, расположенном на участке земли по адресу: .... Претензий к истице по меже у них нет. Жилой дом и надворные постройки, возведенные на земельном участке истца, не нарушают их правам и интересам и не создают угрозы для жизни или здоровья. Не возражают относительно исковых требований истца. Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1068/10, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи 16 ноября 1982 года Медведева приобрела домовладение по адресу ..., расположенное на земельном участке мерою 509 кв.м. л.д. 10). Указанный жилой дом зарегистрирован в материалах БТИ за истицей на праве собственности л.д. 12). Домовладение Медведевой состоит из жилого дома (литера А), общей площадью 32. 8 кв.м., жилой площадью 24, 3 кв.м., пристроя (литера А1), веранды (литера а), трех сараев (литера Г, Г1, Г2), уборной (литера Г3), двух заборов (литера I, III), колодца (литера II), погреба (литера IV), имеет кадастровый номер ..., инвентарный номер: ..., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от 01 июля 2010 года, кадастровым паспортом помещения от 06 августа 2010 года л.д. 8-9, 11-18). Из кадастрового плана земельного участка от 4 сентября 2009 года следует, что земельный участок под домовладением Медведевой имеет кадастровый номер ..., его площадь составляет 654 кв.м., разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, находится в государственной собственности, правообладателем является Медведева. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 6 июля 2010 года государственная регистрация правоустанавливающих документов приостановлена в связи с тем, что на государственную регистрацию представлена копия государственного акта на право владения землей. В судебном заседании Медведева пояснила, что подлинник государственного акта на землю утерян, восстановить его невозможно, в связи с чем зарегистрировать право на землю она не может. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Каких-либо доказательств о том, что вышеназванный земельный участок не может предоставляться в собственность, в материалах дела не имеется. Медведева приобрела указанный жилой дом в 1982 году, земельный участок, право собственности на который она просит признать, предназначен для обслуживания данного жилого дома, признание права собственности на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Медведевой подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Медведевой ... право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома (литера А), общей площадью 32, 8 кв.м., жилой площадью 24, 3 кв.м., пристроя (литера А1), веранды (литера а), трех сараев (литера Г, Г1, Г2), уборной (литера Г3), двух заборов (литера I, III), колодца (литера II), погреба (литера IV), и земельный участок, площадью 654 кв.м., кадастровым номером ..., разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, расположенные по адресу: .... Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий В.А. Галиев Решение вступает в законную силу 01 октября 2010 года Копия верна Председательствующий В.А. Галиев