Дело № 2-1101/10 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 4 октября 2010 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием истицы Бикташевой Р.А., представителя ответчика администрации МР Мелеузовский район Дмитриевой Т.Д. при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикташевой Р.А., Назаргулова Р.Т. к администрации сельского поселения Нугушский сельсовет МР Мелеузовский район о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что в согласно договора передачи квартиры в совместную собственность от 25.12.1992 года ... 1 ФИО3, ... Р.Т, была передана в совместную собственность квартира по адресу: .... Согласно решения Нугушского сельсовета от 10.08.1992 года ФИО3 было предоставлено право собственности на земельный участок по адресу: .... ФИО3 умер 6 ноября 2000 года, однако право собственности на дом и земельный участок надлежащим образом в регистрационной палате оформлены не были. Истица ... Р.А. является наследницей, умершего ФИО3, поэтому обратились в суд, просили признать за ними право долевой собственности на указанный дом и земельный участок. В судебном заседании истица Бикташева Р.А. поддержала свои требования в полном объеме и просила суд признать за ней право собственности по 2/3 доли и за сыном Назаргуловым Р.Т. на 1/3 долю жилого дома и земельный участок по адресу: .... Представитель администрации МР Мелеузовский район Дмитриева Т.Д. не возражала против исковых требований Бикташевой Р.А. и Назаргулова Р.Т. Представитель Мелеузовской ЦРБ в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании требования Бикташевой Р.А. и Назаргулова Р.Т. признала. Представитель администрации СП Нугушевский сельсовет МР Мелеузовский район в судебное заседание не явились в своем письме не возражали против заявленных требований Бикташевой Р.А. и Назаргулова Р.Т. Просили рассмотреть дело без их участия. Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. Согласно свидетельства о смерти серия ... от 8.11.2000 года ФИО3 умер 6 ноября 2000 года. Из свидетельства о заключении брака ... года следует, что ФИО3 и Назаргулова ... заключили брак ... года и жене была присвоена фамилия «Бикташева». Согласно свидетельства о рождении ... года Назаргулов ... является сыном Назаргуловой .... Согласно постановления Нугушской сельской администрации Мелеузовского района ... от 9.08.2000 года был утвержден акт выбора земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в ... в том числе Бикташевой Р.А. Свидетельство выдано на имя ФИО3 на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, расположенной в ..., общей площадью 0,09 га. Согласно договора от 25.12.1992 года Мелеузовская ЦРБ передала Бикташевой Р.А. в совместную собственность ей и членам ее семьи - ФИО3, Назаргулову Р.Т. квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью 75,4 кв.м. Квартира передается в совместную собственную собственность с оплатой разницы в стоимости, бесплатно передаваемой площади и стоимости фактической согласно оценочному акту в сумме 5743,20 рублей. Из справки Мелеузовского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ следует, что жилое помещение - квартира ..., расположенная по адресу: ... учтено в материалах технической инвентаризации. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 5.05.2004 года на домовладение квартиру ..., расположенную в доме ... имеет общую площадь 123,2 кв.м., жилую площадь 58,1 кв.м. Субъектами права являются Бикташева Р.А., ФИО3, Назаргулов Р.Т. Из технического паспорта составленного по состоянию на 22.09.2010 года на квартиру ..., расположенную в доме ... следует, что квартира имеет общую площадь 97,0 кв.м., жилую площадь 58,1 кв.м. Субъекты права отсутствуют. Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 23.09.2010 года № 12/015/2010-560 и № 12/015/2010-561 права на объекты недвижимого имущества квартира ... и земельный участок по адресу: ... отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 36 ч. 1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В силу п. 3 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (изменения ФЗ от 30.06.2006 года) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Из постановления Нугушской сельской администрации Мелеузовского района № 30 от 9.08.2000 года следует, что на основании ст. 50 ЗК РБ, договора на приватизацию квартиры Номер обезличен от 25.12.1992 года и личного заявления Бикташевой Р.А. был утвержден акт выбора земельного участка и юридического закрепления фактически использованной площади с предоставлением права собственности на общую площадь для ведения личного подсобного хозяйства в .... Свидетельство выданное на имя ФИО3 решением Нугушского сельсовета 1992 года, подтверждает право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, расположенной в ..., общей площадью 0,09 га, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (он умер 6.11.2000 г.). Из кадастрового паспорта ... от 22.09.2010 года, кадастровый номер ..., площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., составляет 1225 кв.м.+/-25 кв.м. Таким образом, земельный участок был предоставлен ФИО3 на праве собственности, а после его смерти по праву наследования по закону это право перешло его жене - Бикташевой Р.А., поэтому признание за Бикташевой Р.А. и ее сыном Назаргуловым Р.Т. права собственности на жилой дом и земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. Наследство, оставшееся после смерти ФИО3, открылось с его смертью, т.е. 6.11.2000 года. В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смети гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. После смерти ФИО3, умершего 6.11.2000 года, его доля жилого дома с надворными постройками и земельный участок переходят по наследству жене, т.е. Бикташевой Р.А. В соответствии со ст. 10 п. 3, п. 4 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При таких обстоятельствах суд находит необходимым признать право долевой собственности на жилой дом с постройками и земельный участок на 2/3 долю за Бикташевой Р.А. (как наследника 1/3 доли после смерти ее мужа ФИО3) и 1/3 долю - за Назаргуловым Р.Т. Отказ в удовлетворении иска нарушает их права. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Бикташевой Р.А. и Назаргулова Р.Т. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право долевой собственности за Бикташевой ... на 2/3 долю и за Назаргуловым ... на 1/3 долю на квартиру ... общей площадью 97,0 кв.м., в т.ч. общей площадью жилых помещений 89,4 кв.м., жилой площадью 58,1 кв.м.; надворные постройки: пристрой (литер А 1), веранда (литер а), гараж (литер Г), баня (литер Г1), предбанник (литеры Г2), сарай (литер Г3), навес (литер Г4), ворота (литер I), забор (литеры II, III), погреб в литере Г (литер IV) и земельный участок общей площадью 1225 кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ... Бикташеву Р.А. и Назаргулова Р.Т. от доплаты госпошлины освободить. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате. ... ... Решение вступает в законную силу «15» октября 2010 года Федеральный судья В.Ф. Никифоров
Именем Российской Федерации