Дело № 2-1220/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 6 октября 2010 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никифорова В.Ф.

с участием истца Аюпова Ф.К.

ответчиков Гизатуллиной Ф.Ф., Губайдуллина М.Г.

представителя админитсрации МР Мелеузовский район Дмитриевой Т.Д.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аюпова Ф.К. к Гизатуллиной Ф.Ф., Губайдуллину М.Г. о признании права собственности на жиле помещение за лицом, фактически принявшим наследство

УСТАНОВИЛ:

Аюпов Ф.К. обратился в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что 12.01.2003 года умерла его мать ФИО6, завещание отсутствует. Он является наследником первой очереди имущества в виде дома по адресу: ... Он после ее смерти в течение 6-ти месячного срока к нотариусу не обратился, однако фактически принял наследство, т.е. принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, проживает в этом доме, содержит его и проводит ремонт.

В судебном заседании истец Аюпов Ф.К. поддержал свои исковые требования и просил суд установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери ФИО6 и признать за ним право собственности на дом и земельный участок.

Ответчики Гизатуллина Ф.Ф. и Губайдуллин М.Г. иск Аюпова Ф.К. признали, не возражали против удовлетворения его требований, от своих долей отказались в его пользу.

Представитель администрации МР Мелеузовский район Дмитриева Т.Д. пояснила, что возражений против заявленных истцом требований не имеет.

Представитель администрации Араслановского сельского совета МР Мелеузовский район в суд не явился. В своем письменном отзыве просят о рассмотрении дела в их отсутствие, иск Аюпова Ф.К. признают в полном объеме.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела находит требования Аюпова Ф.К. подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о рождении серия ... года следует, что Аюпов Ф.К. (истец) является сыном ФИО5

...

Согласно свидетельства о смерти серия I... от 14.01.2003 года ФИО6 умерла 12 января 2003 года.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.2003 года, зарегистрированного в реестре ... следует, что наследниками имущества ФИО6, умершей 12.01.2003 года являются в 1/3 доле каждый Губайдуллин М.Г. (...), Аюпов Ф.К. (...) и Гизатуллина Ф.Ф. (...), наследство состоит из 1/2 доли в двухкомнатной квартире ...

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Араслановским сельсоветом от 12.08.2009 года ФИО6, умершая 12.01.2003 года, являлась собственником жилого дома с надворными постройками по адресу: ..., общая площадь земельного участка 2135 кв.м., похозяйственная книга ... за 2007-2011 гг.

Из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 20.08.2009 года, расположенного по адресу: ..., следует, что сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Справка о присвоении почтового адреса от 27.04.2009 года подтверждает, что индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке общей площадью 0,2135 га, кадастровый номер ..., присвоен почтовый адрес: ...

Из кадастрового паспорта ... от 7.05.2009 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., следует, что кадастровый номер ..., общая площадь составляет 2135 кв.м., который предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке Мелеузовского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ ... от 08.09.2010 года домовладение, расположенное по адресу: ..., не учтено в материалах филиала (территориального участка), общая площадь составляет 35,1 кв.м.

Из сообщения об отказе в предоставлении информации ... от 9 октября 2009 года федеральной регистрационной службы ГУ ФРС по РБ следует, что запись о регистрации объекта - жилой дом, расположенный по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права, отсутствует.

Таким образом, представленные суду документы и справки, подтверждают обоснованность требований Аюпова Ф.К.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что ФИО6 умерла 12.01.2003 года, однако право собственности на жилой дом по адресу ..., который ей принадлежал согласно выписки из похозяйственной книги, она надлежаще не оформила.

Согласно пояснений истца он фактически принял наследство в виде жилого дома и земельный участок, после смерти матери.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования.

В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ч. 1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ ( изменения ФЗ от 30.06.2006 года) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно разрешения на производство работ от 1.06.1991 года ФИО6 было дано разрешение на строительство бани на участке по адресу: ..., т.е. ФИО6 указанный земельный участок был предоставлен ранее 1991 года, а согласно схеме к разрешению на строительство бани, основная постройка - дом, уже был произведен на земельном участке. Следовательно, земельный участок был предоставлен ФИО6 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года ....

Таким образом, жилой дом и земельный участок был предоставлен ФИО6 на праве собственности, а после ее смерти по праву наследования по закону это право перешло ее сыну, дочери и мужу.

В судебном заседании наследники ФИО6, умершей 12.01.2003 года - Гизатуллина Ф.Ф. и Губайдуллина М.Г. от своей доли на жилой дом и земельный участок отказались в пользу истца Аюпова Ф.К.

Признание за Аюповым Ф.К. права собственности на жилой дом и земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Наследство, оставшееся после смерти ФИО6, открылось с ее смертью, т.е. 12.01.2003 года.

ФИО6 имела право зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, однако ввиду наступившей смерти не реализовала свое право.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смети гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО6, умершей 12.01.2003 года, жилой дом и земельный участок переходят по наследству ее сыну, т.е. Аюпову Ф.К.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым установить факт принятия Аюповым Ф.К. наследства и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия Аюповым ... наследства в виде дома и земельного участка по адресу: ...

Признать за Аюповым ... право собственности на жилой дом общей площадью 35,1 кв.м., в т.ч. общей площадью жилых помещений жилой 19,5 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м. и земельный участок общей площадью 2135 кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ....

Аюпова Ф.К. от доплаты госпошлины в доход государства освободить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Председательствующий: В.Ф. Никифоров