Дело № 2-1243/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2010 года г. Мелеуз

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.

при секретаре судебного заседания Бадриевой Р.Ш.,

с участием истца Ильина С.И.,

представителя ответчика Администрации МР Мелеузовский район Республики Башкортостан Дмитриевой Т.Д., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильина ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Ильин обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 1978 году ему был выделен земельный участок по адресу: ..., на котором он возвел гараж. С момента постройки гаража и до настоящего времени он оплачивает налоги, электроэнергию. Обратившись в регистрационную службу, он получил отказ, поскольку у него нет правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец Ильин исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на гараж и земельный участок в судебном порядке.

Представитель администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Дмитриева возражала против удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок, поскольку суду не представлено доказательства, подтверждающие выделение спорного земельного участка именно истцу.

Представитель администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, направил письмо, что удовлетворению требований истца в части признания права собственности на гараж не возражает.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия указанного ответчика.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из архивной справки следует, что в архивном фонде администрации муниципального района Мелеузовский район РБ сведения об отводе земельного участка Ильину под строительство индивидуального гаража не обнаружено л.д. 13).

Согласно ордеру № ..., выданному Жилищно-гаражно-строительным кооперативом 27 ноября 2008 года, Ильин имеет право на занятие кооперативного гаража ... на участке, ... л.д. 9).

Справкой отдела архитектуры и градостроительства от 09 апреля 2010 года подтверждается, что индивидуальному гаражу Ильина присвоен почтовый адрес: ...

В соответствии с техническим паспортом от 23 июля 2010 года вышеуказанный гараж имеет инвентарный номер ..., общая площадь составляет 17,8 кв.м., год постройки 1978 л.д. 10-11).

Из кадастрового плана земельного участка от 17 мая 2010 года следует, что земельный участок под данным гаражом имеет кадастровый номер ..., его площадь составляет 18 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации индивидуального гаража, сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют.

Сообщениями Управления Росреестра по РБ от 07 сентября 2010 года ... подтверждаются, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на гараж и земельный участок, расположенный по адресу: ... отсутствуют; иных земельных участков в собственности истца не имеется л.д. 17, 18).

Таким образом, гараж не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование гаражом осуществляется Ильиным правомерно. Технический паспорт гаража и другие документы позволяют идентифицировать его как обособленный, поставленный на кадастровый учет объект недвижимого имущества.

Исковые требования Ильина в части признания права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

В судебном заседании истец просил признать право собственности на земельный участок на безвозмездной основе в порядке приватизации.

Истец пояснил, что земельный участок выделялся гаражно-строительному кооперативу, он собственными силами построил на спорном земельном участке гараж.

Исключительное право на приватизацию земельных участков собственниками зданий, строений сооружений предусмотренное п. 1 ст. 36 ЗК РФ предполагает наличие федерального закона, устанавливающего порядок и условия такой приватизации, то есть указанная норма должна применяться в системной связи с другими нормами настоящего Кодекса или нормами других федеральных законов.

Пунктом 2 ст. 28 ЗК РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, в случаях предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Из содержания п. 2.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1.1 ст. 36 ЗК РФ (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 года № 212-ФЗ) предусмотрено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Из приведенного следует, что бесплатное предоставление в собственность граждан, а также в собственность гаражных потребительских кооперативов земельных участков, занятых гаражными боксами действующим законодательством не предусмотрено.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, исковые требования Ильина в части признания права собственности на земельный участок суд находит необоснованными.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Ильина подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Ильиным ... право собственности на гараж ... общей площадью 17,8 квадратных метров, расположенный по адресу: ...

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Галиев