Дело № 2-1256/10 Именем Российской Федерации г. Мелеуз 19 октября 2010 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Фроловой Т.Е., при секретаре Сычковой Н.Г., с участием истца - Марфиной М.И., рассмотрев в ходе судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению Марфиной ... к Администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства, Марфина М.И. обратилась в суд с данным иском, указывая на то, что на основании постановления Администрации Мелеузовского района РБ от 18.10.1993 года № 431 «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов» ФИО11 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: ... В соответствии с оформленными документами ФИО5 начал строительство жилого кирпичного дома. Однако, при жизни ФИО5 не успел завершить строительство данного дома. Право собственности на вышеуказанный земельный участок и объект незавершенного строительства у ФИО5 не возникло, так как не было оформлено надлежащим образом. 25.12.2006 года ФИО5 умер. Признание права собственности на вышеуказанный земельный участок и объект незавершенного строительства необходимо ей для оформления наследственных прав. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: ... В судебном заседании истец Марфина М.И. исковые требования поддержала полностью, и просила их удовлетворить в полном объёме. Свидетель ФИО2 в ходе судебного заседания показала, что она как дочь, не возражает, чтобы право собственности на имущество было признано за матерью, истицей по делу. Представители Администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ и Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ были извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Ими были представлены отзывы, в которых они указали, что не возражают в признании права собственности на спорный земельный участок и объект незавершенного строительства за истицей, а также просили рассмотреть данное дело без их участия. С учетом мнения истца, исследовав представленные суду отзывы и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Как было разъяснено в п. 25 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации от 29.04.2010 г. 22/10, если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. При этом в п. 27 указанного документа разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Как следует из объяснений истицы, данных ею в ходе судебного заседания, а так же текста искового заявления, в 1993 году её мужу, умершему 25.12.2006 г., был выделен земельный участок под строительство дома, расположенный по адресу: ... Было начато строительство, однако, в связи с его смертью, оно не было закончено. Право собственности на спорные объекты умершим супругом надлежаще оформлен не был. Дети, являющиеся также наследниками умершего, отказались от наследства в пользу своей матери. В связи с чем в настоящее время возникла необходимость для обращения в суд. Указанные объяснения объективно подтверждаются письменными доказательствами по делу. Из представленного суду постановления Администрации Мелеузовского района РБ от 18.10.1993 года № 431 «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов», ФИО5 был выделен земельный участок в ... размером 0,15 га. ФИО5 умер 25.12.2006 года. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти ..., выданное отделом загс по Мелеузовскому району и г. Мелеуз Министерства юстиции РБ 16.09.2010 года. Согласно свидетельства о браке серии ... от 17.02.1967 года, выданное Нугушским сельсоветом Мелеузовского района БАССР, 17.02.1967 года между ФИО5 и Марфиной М.И. был заключен брак. Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ... от 18.10.2010 года следует, что ФИО5 принадлежит земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и расположенный по адресу: ... Согласно строительного паспорта на застройку индивидуального жилого дома, ФИО5 по вышеуказанному адресу было намечено строительство пятикомнатного жилого дома. Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 17.09.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на спорный объект незавершенного строительства и земельный участок, отсутствуют. Из представленного суду кадастрового паспорта, видно, что земельному участку, расположенному по адресу: ..., присвоен кадастровый номер .... Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиками, что подтверждается представленными суду отзывами на исковые требования истицы. Также в ходе судебного заседания, судом было исследовано наследственное дело ... к имуществу умершего ФИО5, согласно которому наследниками после смерти ФИО5 являются: его супруга - Марфина М.И., и дети - ФИО8, ФИО7 и ФИО6. Согласно телеграммам, поступившим в суд от ФИО8 и ФИО6, они не возражают в оформлении в собственность земельного участка и объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: ... за Марфиной М.И. Также не возражала против оформления в собственность вышеуказанного спорного недвижимого имущества, допрошенная в ходе судебного заседания ФИО2 (ФИО5) ... Оценивая изложенное, суд, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, 222 ГК РФ, 35 ЗК РФ, приходит к выводу, что признания иска ответчиками в части признания за истцом права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц. При указанных обстоятельствах исковое заявление Марфиной ... подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Марфиной ... к Администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства, удовлетворить в полном объеме. Признать за Марфиной ... право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., и объект незавершенного строительства, площадью 62,9 кв.м., расположенных по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий Т.Е. Фролова Решение вступило в законную силу «___»__________ 2010 года. ... ... ...