Дело № 2-1114/10 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 15 октября 2010 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абубакировой Р.Р. при секретаре Сусловой Л.В. с участием истца Наставшевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наставшевой ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на сарай и земельный участок, УСТАНОВИЛ: В судебном заседании истица Наставшева А.В. поддержала исковые требования в полном объеме. Суду дополнительно пояснила, что государственный акт на земельный участок не получала. Других земельных участков в собственности не имеет. В постановлении администрации ... 04 июня 1998 г. ... была допущена ошибка, записано «Наставшева В.В.» вместо «Наставшева А.В.». Судебным решением установлен факт выделения ей земельного участка во дворе дома ... для строительства индивидуального сарая. Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве на исковое заявление указал, что не возражает удовлетворению исковых требований Наставшевой А.В. Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве на исковое заявление указал, что не возражает удовлетворению исковых требований Наставшевой А.В. С учетом мнения истицы Наставшевой А.В. и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Судом исследованы письменные доказательства. Постановлением администрации г. Мелеуз и Мелеузовского района РБ от 04 июня 1998 г. ... разрешено рабочим и служащим города проектирование и строительство индивидуальных сараев во дворе дома .... В списке членов кооператива под № ... указана Наставшева В.В. Решением Мелеузовского районного суда РБ от 04 октября 2010 г. установлен факт выделения Наставшевой А.В. земельного участка во дворе дома ... для строительства индивидуального сарая ... согласно постановлению администрации г. Мелеуз и Мелеузовского района 04 июня 1998 г. .... Указанное решение вступило в законную силу 15 октября 2010 г. Ордером ... от 28 января 2010 г. подтверждается право Наставшевой А.В. на занятие кооперативного сарая по адресу: ... Из технического паспорта от 25 мая 2010 г. следует, что по адресу: ... имеется сарай (А) общей площадью 18,1 кв.м., инвентарный номер ... (I). Из выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ 16 февраля 2010 г. за ... следует, что индивидуальному сараю Наставшевой А.В. присвоен почтовый адрес: ... Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 16 июля 2010 г. за ... сарай, расположенный по адресу: ..., построен без нарушений строительных норм. Из кадастрового паспорта земельного участка от 18 марта 2010 г. ... следует, что по адресу: ... расположен земельный участок площадью 20±2 кв.м. с кадастровым номером ... Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 13 августа 2010 г. ... следует, что сведения о правах на сарай и земельный участок по адресу: ... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 августа 2010 г. ... следует, что за Наставшевой А.В. права на земельные участки не зарегистрированы. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 20 мая 2010 г. ... следует, что Наставшевой А.В. отказано в государственной регистрации права в связи с недостаточностью представленных документов. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным для индивидуального гаражного строительства до введения Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Право гражданина на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании вытекает из ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ». На основании вышеуказанных письменных доказательств и объяснений участвующих в деле лиц судом достоверно установлено, что в 1998 году, то есть до принятия Земельного кодекса РФ, Наставшевой А.В. на основании постановления администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ от 04 июня 1998 г. ... был отведен земельный участок под строительство индивидуального сарая на .... В приложении к данному постановлению приведен список членов кооператива по строительству сараев, под ... в списках указана Наставшева А.В. Таким образом, земельный участок занят Наставшевой А.В. не самовольно, его использование осуществляется ею правомерно. На отведенном земельном участке Наставшевой А.В. построен сарай, право собственности на который не зарегистрировано. Необходимые подтверждающие документы для регистрации права собственности на сарай и земельный участок у Наставшевой А.В. отсутствуют. В силу ст. 218 ГК РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ Наставшева А.В. вправе зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости. Ответчики не возражают удовлетворению исковых требований. Основания, по которым спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, судом не установлены. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Наставшевой А.В. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Наставшевой ... право собственности на сарай (А) общей площадью 18,1 кв.м. с погребом (I), инвентарный номер ... и земельный участок площадью 20±2 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней. Судья Мелеузовского районного суда РБ: Р.Р. Абубакирова. ... ...