Дело № 2-1190/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 01 октября 2010 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абубакировой Р.Р. при секретаре Сусловой Л.В., с участием помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Хизбуллина Д.Ф., истца Литвинова П.В., представителя ответчика Каюмовой Л.В. адвоката Сусловой В.В., представителя ответчика Ковальцух С.В. адвоката Рафикова А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова ... к Каюмовой ..., Ковальцух ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Литвинов П.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что на основании договора купли-продажи от 23 октября 2009 г. является собственником жилого дома по адресу: .... Прежним собственником в доме были зарегистрированы члены его семьи Каюмова Л.В. и Ковальцух С.В. Указанные лица в доме не проживают, их настоящее место жительства ему неизвестно. Просил признать Каюмову Л.В., Ковальцух С.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять с регистрационного учета. В судебном заседании истец Литвинов П.В. поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что Каюмова Л.В., Ковальцух С.В. не проживают в доме по адресу: ..., принадлежащих им вещей в доме не имеется. Данный дом он купил у ...., который в настоящее время проживает в .... Переход права собственности зарегистрировал. При покупке дома в нем были прописаны ответчики. Брак между Каюмовой Л.В. и ФИО8 был расторгнут. ФИО8 также неизвестно место жительства Каюмовой Л.В. Ковальцух С.В. находится в розыске. Дом ветхий, для проживания непригоден. Регистрация ответчиков в доме нарушает его права. Просил прекратить право Каюмовой Л.В., Ковальцух С.В. пользоваться жилым помещением по адресу: ... и снять с регистрационного учета. Ответчики Каюмова Л.В., Ковальцух С.В. в судебном заседании не участвовали. По последнему известному адресу: ... Каюмова Л.В., Ковальцух С.В. не проживают, что подтверждается почтовыми уведомлениями и уведомлениями телеграфа. Представитель ответчицы Каюмовой Л.В. - адвокат Суслова В.В., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала. Просила в удовлетворении иска отказать. Представитель ответчицы Ковальцух С.В. - адвокат Рафиков А.Ф., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал. Просил в удовлетворении иска отказать. Представитель третьего лица ОУФМС России по РБ в г. Мелеузе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело без его участия. Свидетель ФИО9 суду показала, что проживает в доме по адресу: .... ФИО8, Каюмова Л.В., Ковальцух С.В. являются ее бывшими соседями, не проживают в доме ... около десяти лет. ФИО8 после развода разъехались. В настоящее время они оба находятся на Севере. В 2004 году Каюмова Л.В. приезжала в ..., но в свой бывший дом даже не заходила. Свидетель ФИО10 суду показала, что проживает по адресу: .... В соседнем доме раньше жили супруги ФИО6 с ребенком. Ковальцух С.В. - племянница Каюмовой Л.В., проживала в доме недолго, до 2000 года. ФИО6 развелись и разъехались. Оба сейчас проживают на Севере. Судом исследованы письменные доказательства. Согласно договору купли-продажи от 23 октября 2009 г. Литвинов П.В. купил у ФИО8 жилой дом по адресу: ... За Литвиновым П.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от 20 ноября 2009 г., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 августа 2010 г. ... Из технического паспорта от 25 июня 2009 г. следует, что по адресу: ... находится жилой дом (А) общей площадью 55,8 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м. Из домовой книги для прописки граждан, проживающих ..., от 21 марта 2005 г. следует, что по указанному адресу зарегистрированы Каюмова Л.В. с 28 апреля 1999 г., Ковальцух С.В. с 22 августа 2000 г., Литвинов П.В. с 19 марта 2010 г. Согласно записи акта о расторжении брака ... от ... 2001 г. брак между ФИО8 и Каюмовой Л.В. был расторгнут 26 мая 2001 г., что следует из справки отдела загс ... Из извещения отдела загс ... следует, что записи акта гражданского состояния о заключении и расторжении брака, перемены имени Ковальцух С.В. отсутствуют. Выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу. Ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. В судебном заседании истец Литвинов П.В. пояснил, что купил жилой дом по адресу: ... у ФИО8 и зарегистрировал переход права собственности в установленном законом порядке. Ответчики в указанном доме не проживают, своих вещей в нем не имеют. Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными письменными доказательствами и показаниями свидетелей. Место жительства Каюмовой Л.В., Ковальцух С.В. истцу не известно. Регистрация Каюмовой Л.В., Ковальцух С.В. нарушает права Литвинова П.В. в жилищной сфере. При указанных обстоятельствах исковые требования Литвинова П.В. подлежат удовлетворению в полном объеме в силу ч. 1 ст. 209, 235, 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, ст. 35 ЖК РФ. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья Мелеузовского районного суда РБ: Р.Р. Абубакирова. ... ....Исковые требования Литвинова ... удовлетворить.
Признать Каюмову ..., Ковальцух ... утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять с регистрационного учета по данному адресу.