Дело № 2-1129/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 20 сентября 2010 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никифорова В.Ф.

с участием истца Галеева М.А.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева М.А. к Давлетшину Р.А., администрации МР Мелеузовский район, администрации ГП г. Мелеуз о признании права собственности на гараж и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Галеев М.А. обратился в суд с указанным иском, мотивировав тем, что в ... году он приобрел у Давлетшина Р.А. гараж Номер обезличен бокс Номер обезличен по улице прилегающей к улице .... Он пользуется указанным гаражом, оплачивает все услуги, неоднократно производил ремонт. При обращении в регистрационную палату для оформления права собственности был получен отказ, т.к. нет правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж и земельный участок.

В судебном заседании истец Галеев М.А. поддержал исковые требования, пояснив, что он в ... году купил гараж у Давлетшина Р.А. в районе ..., однако надлежащим образом не оформил его на себя, просил суд признать за ним право собственности на гараж и земельный участок по адресу: ..., улица, прилегающая к улице ... гараж ..., бокс ....

Давлетшин Р.А. в судебное заседание не явился, суд признает его надлежащим образом извещенным о месте, дне и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Мелеузовский район и г. Мелеуз в суд не явилась, в письменном отзыве пояснила, что она не возражает против исковых требований истца о признании за ним право собственности на гараж и земельный участок. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Администрации ГП г. Мелеуз в письменном ответе против удовлетворения требований о признании права собственности на гараж за Галеевым М.А. не возражали.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела находит требования Галеева М.А., подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года на право владения, постоянного пользования землей Давлетшину Р.А. был выделен земельный участок ... по ..., Номер обезличен согласно постановления исполкома Мелеузовского горсовета Номер обезличен от Дата обезличена года площадью ... кв.м. под гараж.

Из технического паспорта, следует, что собственник гаража, расположенного в ..., уч-к ... по ул. ... является Давлетшин Р.А.

Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года Давлетшин Р.А. (ответчик) продал Галееву М.А. (истец) гараж ... на участке по ... за ... рублей.

Ордер Номер обезличен выдан на имя Галеева М.А. на право занятия гаража Номер обезличен бокс Номер обезличен на участке, прилегающем к ... согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 13.08.2010 года Номер обезличен права на объект недвижимого имущества гараж Номер обезличен по адресу: ..., участок, прилегающий к ..., бокс Номер обезличен отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 13.08.2010 года Номер обезличен права на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: ..., участок, прилегающий к ..., гараж Номер обезличен, бокс Номер обезличен отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из кадастрового паспорта Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что земельный участок, расположенный по адресу ..., уч-к, прилегающий к ..., гараж Номер обезличен бокс Номер обезличен общей площадью ... кв.м. имеет кадастровый номер Номер обезличен.

Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Галеева М.А. о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 7 п. 9.1 Федерального закона от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно материалам гражданского дела Галеев А.М. (покупатель) приобрел в ... году гараж Номер обезличен по адресу: ..., уч-к, прилегающий к ..., бокс Номер обезличен на земельном участке, который принадлежал на праве собственности Давлетшину Р.А. (продавец) согласно свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года на право владения, постоянного пользования землей.

Поэтому признание за Галеевым А.М. права собственности на гараж и земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В силу ст. 454 ГК РФ необходимо признать за Галеевым А.М. право собственности на гараж и земельный участок.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Галеевым ... право собственности на гараж Номер обезличен бокс Номер обезличен и земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенные по адресу: ..., ..., участок, прилегающий к ..., гараж Номер обезличен, бокс Номер обезличен.

Галеева М.А. от доплаты госпошлины освободить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере.

Копия верна:

Председательствующий: В.Ф. Никифоров

Решение вступает в законную силу «01» октября 2010 года.

Федеральный судья В.Ф. Никифоров