№ РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 12 ноября 2010 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием истца Сергеевой Н.Г. при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Н.Г. к администрации сельского поселения Нордовский сельский совет администрации МР Мелеузовский район о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Сергеева Н.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что по договору от 21.02.1992 года она у совхоза <данные изъяты> приобрела двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Зарегистрировать право собственности на указанную квартиру она не может в связи с тем, что ею не была оформлена разрешительная документация на возведение пристроя, веранды и похозяйственных построек. Земельный участок на котором расположена указанная домовладение был предоставлен истице ранее в собственность. Поэтому просила суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру в двухкомнатном кирпичном одноэтажном жилом доме по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истца Сергеева Н.Г. поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить. Представитель СП Нордовский сельсовет МР Мелеузовский район в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва, они не возражают против заявленных требований Сергеевой Н.Г., просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора от 21 февраля 1992 года колхоз <данные изъяты> продал Сергеевой Н.Г. занимаемую ею квартиру, состоящую из 2-х комнат в <адрес> за 1780 рублей. Квитанция к приходному ордеру № подтверждается оплату за дом Сергеевой Н.Г. в сумме 1780 рублей. Согласно выписке из похозяйственной книги Сергеевой Н.Г. проживающей по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 765 кв.м., кадастровый номер №, о чем в похозяйственной книге №, за 1997-2001 гг., л/счет № и по настоящее время СП Нордовский сельсовет сделана запись 1.01.1997 года на основании материалов инвентаризации жилых домов, подворья и земель. Из справки администрации СП Нордовский сельсовет МР Мелеузовский район следует, что Сергеевой Н.Г. принадлежит квартира в двухкомнатном жилом доме по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 21 декабря 2009 г., <адрес>, веранда и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> имеет общую площадь 59,7 кв.м., жилую площадь 39,1 кв.м. Субъект права отсутствует. Из сообщение об отказе в предоставлении сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ от 23.04.2010 года за исх. № следует,что запись о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества в виде квартиры по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав отсутствует. Согласно справке Мелеузовского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ № от 23.04.2010 года домовладение, расположенное по адресу: <адрес> не учтено в материалах филиала (территориального участка). Из кадастрового паспорта № от 26.10.2009 года следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 765 кв.м., кадастровый номер №, который предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Справка отдела архитектуры и градостроительства от 25.05.2010 года выдана о том, что пристрой с верандой, сарай, баня были возведены без оформления разрешительной документации на строительство, действующие нормы не были нарушены. Согласно письменного заявления ФИО3, которая проживает по адресу: <адрес>, она как соседка истицы Сергеевой Н.Г. претензий по межеванию и постройкам не имеет. Из исторической справки следует, что совхоз <данные изъяты> в 1992 году реорганизован в СКФХ <данные изъяты> в 1999 году зарегистрировано ОАО <данные изъяты> в форме слияния КСП <данные изъяты> и СКФХ <данные изъяты> в 2001 году ОАО <данные изъяты> реорганизован в форме разделения в СПК <данные изъяты> и СПК к-з <данные изъяты> в 2007 году он был ликвидирован. В 2007 году был образован СПК <данные изъяты> Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований ФИО4 о признании права собственности на домовладение. В силу ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Постройки Сергеевой Н.Г. были возведены на своем земельном участке. Таким образом, сделка совершена по взаимному согласию сторон, т.е. соответствует требованиям ст. 454 ГК РФ), она выкупил ее на свои денежные средства. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, поэтому исковые требования Сергеевой Н.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Сергеевой <данные изъяты> право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном кирпичном одноэтажном жилом доме № (литер А) общей площадью 59,7 кв.м., в т.ч. общей площадью жилых помещений 51,7 кв.м. из нее жилой площадью 39,1 кв.м., и хозяйственные постройки: сараи (литеры Г3, Г4, Г5), баня (литер Г6), забор (литер 1), уборная (литер 2), погреб (литер 3), расположенные по адресу: <адрес>. Сергееву Н.Г. от доплаты госпошлины в доход государства освободить. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. <данные изъяты> Председательствующий: В.Ф. Никифоров Решение вступило в законную силу «23» ноября 2010 года <данные изъяты> <данные изъяты>
Именем Российской Федерации