Дело № 2-1293/10 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 18 ноября 2010 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием истца Малинкина А.А. при секретаре Кузнецовой Л.А., а также 3-го лица Малахова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотвиной ... и Малинкина ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации МР Мелеузовский район РБ о признании права собственности на долю жилого дома, постройки и на земельный участок УСТАНОВИЛ: Плотвина Л.А., Малинкин А.А. обратились в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что 29.10.1993 года на основании договора мены ФИО2, ФИО3, ... Л.А., Малинкиным А.А., ФИО5 в совместную собственность был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>. Право долевой собственности надлежащем образом оформлено не было. ФИО5 умерла 30.11.1994 года, ФИО3 - 30.01.2004 года, ФИО2 - 19.02.2004 года. Полсе смерти ФИО2 и ФИО3 единственными наследниками являются истцы. Наследником ФИО5 является ее дочь - ФИО6, которая является бабушкой истцов и она не заявляла о своих наследственных правах на долю после смерти ФИО5 Истцы получили свидетельство о праве на наследство по закону на 2/5 доли указанного жилого дома, в настоящее время необходимо надлежащим образом оформить жилой дом. В судебном заседании в порядке подготовки истица Плотвина Л.А. уточнила свои исковые требования и просила суд признать за ней и Малинкиным А.А, право собственности на 1/5 долю в жилом доме по 1/2 доле за каждым на дом, постройки и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании Малинкин А.А. также поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме. Представитель администрации ГП г. Мелеуз МР Мелеузовский район в суд не явился, в своем письме просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Плотвиной л.А. и Малинкина А.А. Представитель администрации МР Мелеузовский район в суд не явился, в своем письме просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Плотвиной л.А. и Малинкина А.А. 3-е лицо Малахов В.В. в судебном заседании против заявленных требований истцов не возражал. Нотариус нотариального округа Мелеузовского района и г. Мелеуз ФИО13 в своем письме пояснила, что после смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось, что создало трудности для определения круга наследников и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. Поэтому истцам было рекомендовано обратиться в суд. Она не возражала против требований истцов, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора от 29.10.1993 года ФИО14 и ФИО2, ФИО3, н/с ... Л.А. и ФИО5, Малинкин А.А. произвели обмен принадлежащей им по праву собственности жилого дома по адресу: <адрес> на приватизированные квартиры и кооперативный гараж по адресу: <адрес>. Свидетельство о рождении серия III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в строке отец записано: ФИО2, в строке мать - ФИО3. Из свидетельства о рождении серия IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в строке отец записано: ФИО2, в строке мать - ФИО3. Свидетельство о заключении брака серия I-АР №, выданное ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО4 и ФИО16 15.09.2007 года заключили брак и жене была присвоена фамилия: «Плотвина». Согласно свидетельства о смерти серия I-АР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла 30.11.1994 года. Согласно свидетельства о смерти серия I-АР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла 30.01.2004 года (мать истцов). Согласно свидетельства о смерти серия I-АР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер 19.02.2004 года (отец истцов). Из свидетельства о рождении серия АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в строке отец записано: ФИО7, в стоке мать - ФИО8. Согласно свидетельства о смерти серия I-АР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла 23.05.2004 года (дочь ФИО5). Из свидетельств о праве на наследство по закону от 28.09.2010 года следует, что наследниками в 1/2 доле каждый имущества ФИО3, умершей 30.01.2004 года и ФИО2, умершего 19.02.2004 года являются Плотвина Л.А. (дочь) и Малинкин А.А. (сын) в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес>. Согласно протокола допроса свидетеля от 30.07.2010 года Малахов В.В. пояснил, что он является внуком ФИО5, умершей 30.11.1994 года, после ее смерти его мать ФИО6, которая умерла 23.05.2004 года наследство после смерти матери не принимала. Он не возражает против оформления указанного дома за Плотвиной Л.А. и Малинкиным А.А. и не претендует на долю в доме по адресу: <адрес>. Из договора определения долей в праве общей совместной собственности от 28.09.2010 года следует, что Малинкин А.А. и Плотвина Л.А. заключили договор о том, что Малинкину А.А., Плотвиной (до брака Малинкиной) Л.А., ФИО2, ФИО3 и ФИО5 принадлежит жилой <адрес> на основании договора меры от 29.10.1993 года, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 умерли, Малинкин А.А. и Плотвина Л.А., как собственники и наследники установили долевую собственность в праве на указанный дом за каждым по 1/5 доле в доме. Согласно справке Мелеузовского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ № от 27.10.2010 года домовладение, расположенное по адресу: <адрес> учтено в материалах филиала (территориального участка). Субъектами права являются: ФИО2, ФИО3, Плотвина ... Л.А., Малинкин А.А., ФИО5 Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 6.08.2010 года № и № управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждают, что информация о правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует Согласно свидетельства на право владения и пользования землей, выданное 25.09.1992 года Городским земельным комитетом земельный участок по <адрес> предоставлен ФИО14 для личного подсобного хозяйства. Из кадастрового паспорта земельного участка № от 13.07.2010 года, выданного Мелеузовским филиалом - отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ следует, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, его площадь составляет 857 кв.м. и разрешен для использования индивидуальной жилой застройке. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 2 августа 2010 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 43,4 кв.м. Субъектами права являются: ФИО2, ФИО3, ... Л.А., Малинкин А.А., ФИО5 согласно договора меры от 29.10.1993 года. При таких обстоятельствах, с учетом представленных документов и справок, суд находит, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 36 ч. 1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В силу п. 3 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (изменения ФЗ от 30.06.2006 года) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смети гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 10 п. 3, п. 4 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования. После смерти ФИО5, умершая 30.11.1994 года, ее доля жилого дома с надворными постройками и земельный участок переходят по наследству истцам, в связи с отказом наследника ФИО5 - ФИО19 от своей доли наследства. Таким образом, земельный участок был предоставлен ФИО14 на праве собственности, а после того, как был заключен договор меры, данный участок перешел на таком же праве ФИО2, ФИО3, ФИО5, Малинкину А.А. и Плотвиной (...) Л.А. в равных долях. После смерти ФИО3, ФИО2 ФИО5 по праву наследования по закону это право перешло Малинкину А.А. и Плотвиной Л.А. Признание за ними права долевой собственности не нарушает прав и законных интересов других лиц. Суд находит необходимым признать право долевой собственности за Плотвиной Л.А. и Малинкиным А.А. на жилой дом, постройки и земельный участок, т.к. отказ в удовлетворении иска нарушает их права. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Полтвиной Л.А. и Малинкина А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. Плотвину Л.А. и Малинкина А.А. от доплаты госпошлины следует освободить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Плотвиной ... и Малинкиным ... право собственности в равных долях, т.е. по 1/2 доле за каждым на 1/5 долю, принадлежащую ФИО5, умершей 30.11.1994 года, в жилом доме (литер А), площадью 95,4 кв.м., в т.ч. общей площадью жилых помещений 86,2 кв.м., жилой площадью 69,4 кв.м. и признать право собственности по 1/2 доле за Плотвиной ... и Малинкиным ... на пристрои (литеры А1, А2), веранду (литер а), летнюю кухню (литер Г), погребок (литер Г1), баню (литер Г2), предбанник (литер Г3), сарай (литер Г4), гараж (литер Г5), уборную (литер Г7), ворота (литер I), забор (литеры II, Ш), погреб в литер Г1 (литер 4), колодец (литер V), расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Плотвиной ... и Малинкиным ... право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на земельный участок общей площадью 857 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Плотвину Л.А. и Малинкина А.А. от доплаты госпошлины освободить. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров Решение вступило в законную силу «______»______________2010 года ... ...
Именем Российской Федерации