Дело № 2-1283/10 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 22 ноября 2010 года г. Мелеуз Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хакимова А.Р., при секретаре Резновой А.В., с участием истицы - Шаяхметовой Н.Г. третьих лиц Шаяхметова Ф.Ф. и Шаяхметовой М.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаяхметовой ... к МУСП «Араслановский» о признании права на приватизацию квартиры, возложении на ответчика обязанности зарегистрировать право хозяйственного ведения на квартиру, заключить договор безвозмездной передачи квартиры в собственность истицы, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ей на праве социального найма принадлежит ... квартира в ... жилом доме, общей площадью 84, 3 кв. м. с хозяйственными постройками, находящимися по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в государственной собственности и передана на баланс МУСП «Арслановский» на праве хозяйственного ведения. При обращении в МУСП «Арслановский» с заявлением о приватизации, ответа она не получила. Истица просит признать за ней право на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>., обязать МУСП «Арслановский» заключить с ней договор социального найма на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>., зарегистрировать за собой право хозяйственного ведения на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>., заключить с ней договор безвозмездной передачи в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>., зарегистрировать переход права собственности на квартиру к Шаяхметовой Н.Г., расположенную: <адрес>. В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, дополнив свои требования обязанием ответчика заключить с ней договор социального найма. Представитель МУСП «Арслановский», извещенный телеграммой о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо - представитель управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв, согласно которого управление по жилью и приватизации не возражает заявленным исковым требованиям и просит рассмотреть дело без их представителя. Третье лицо Шаяхметов Ф.Ф. показал, что является супругом истицы, с которой проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. От приватизации он отказывается, участвовать в приватизации данной квартиры он не желает. Третье лицо Шаяхметова М.Ф. показал, что является дочерью истицы, зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Фактически проживает и работает в <адрес>, от приватизации она отказывается, участвовать в приватизации данной квартиры она не желает. Выслушав истицу, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из выписки из похозяйственной книги следует, что собственником квартиры в ... жилом доме с надворными постройками, находящейся по адресу: <адрес>, является МУСП «Арслановский», Шаяхметова Н.Г. является квартиросъемщиком. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 24.02.2010 года Шаяхметовой Н.Г. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 749 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Право хозяйственного ведения на указанную квартиру МУСП «Араслановский» за собой не зарегистрировало, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП № от 27.07.2010 года, выданным Мелеузовским отделом Управления Росреестра по РБ. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право хозяйственного ведения на недвижимость подлежит государственной регистрации. Обязанность по государственной регистрации права хозяйственного ведения лежит на правообладателе - на МУСП «Араслановский». Поэтому исковые требования Шаяхметовой в части обязания ответчика зарегистрировать право хозяйственного ведения на квартиру для последующей приватизации, подлежат удовлетворению. Согласно ордера № от 08.09.2008 года следует, что Шаяхметовой ... и членам ее семьи из 3 человек (истице, ее супругу и дочери) на основании решения профкома от 05.09.2008 года МУСП «Арслановский» предоставлено право на занятие жилого помещения жилой площадью 41,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Из справки Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет <адрес> от 24.02.2010 года б/н следует, что Шаяхметова Н.Г. постоянно проживает по адресу: <адрес>. со своей семьей - супругом Шаяхметовым Ф.Ф. и дочерью Шаяхметовой М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Истица пояснила, что заключение письменного договора социального найма для последующей приватизации жилья требуют регистрационные органы и управление по жилью и приватизации, и без договора социального найма отказывают в приеме документов на приватизацию жилья. Таким образом, в силу действующего на период предоставления истице жилого помещения жилищного законодательства и жилищного законодательства, действующего в настоящее время, исковые требования об обязании ответчика заключить с ней договор социального найма подлежит удовлетворению. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Проживающие совместно с истицей - супруг Шаяхметов Ф.Ф. и дочь Шаяхметова М.Ф. отказались от своего права участвовать в приватизации спорной квартиры. При таких обстоятельствах суд находит требования истицы о признании за ней права на приватизацию, об обязании ответчика заключить с ней договор безвозмездной передачи в собственность спорной квартиры и обязании ответчика зарегистрировать переход права собственности на спорную квартиру подлежащими удовлетворению. Учитывая, что в силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, суд считает необходимым назначить ответчику срок для исполнения действий, связанных с приватизацией спорной квартиры истицей, в течение двух месяцев. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шаяхметовой ... к МУСП «Араслановский» удовлетворить. Признать за Шаяхметовой ... право на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Обязать МУСП «Арслановский» в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу: - заключить с Шаяхметовой ... договор социального найма на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. - зарегистрировать право хозяйственного ведения на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. - заключить с Шаяхметовой ... договор безвозмездной передачи в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. - зарегистрировать переход к Шаяхметовой ... права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: А.Р.Хакимов Решение вступает в законную силу 03.12.2010 года.