Дело № 2-1303/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз                  25 ноября 2010 года

    Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никифорова В.Ф.

с участием истца Емельяновой О.И.,

ответчиков Любишева А.А.,

представителя администрации МР Мелеузовский район Паньковой Л.В.

3-х лиц: представителей Мелеузовского отдела - ФГУ «Земельно-кадастровая палата» Романниковой О.В. и Архитектурно-планировочного бюро Соколова Н.Л

при секретаре Морцевой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой О.И. к администрации МР Мелеузовский район, Любишеву А.А. об истребовании незаконно изъятого земельного участка и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова О.И. обратилась в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что 13.10.1958 года на основании договора в бессрочное пользование ее отцу ФИО3 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> под строительство жилого дома на праве бессрочного пользования. При этом площадь земельного участка составляла ... кв.м. На указанном земельном участке были построены жилой дом с надворными постройками. После смерти отца ФИО3 все наследственное имущество и земельный участок площадью ... кв.м. перешел матери истицы - ФИО4 по наследству. После того как был сделан новый кадастровый паспорт было установлено, что в нем площадь земельного участка меньше, чем площадь участка, который был выделен отцу в 1958 году, т.е. незаконно изъяли часть земельного участка. В связи с тем, что возникла такая ошибка, она оформила право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., а участок ... кв.м. оказался отрезан. В связи с тем, что земельный комитет и регистрационная палата не смогли исправить данную ошибку она обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., который оказался в настоящее время неоформленным из-за ошибки при инвентаризации земли.

В судебном заседании истица Емелянова О.И. поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что из-за данной ошибки ей не оформили земельный участок площадью ... кв.м., администрация не может предоставить ей земельный участок бесплатно и говорит о том, что она должна его оформить в аренду или выкупить, но это не ее ошибка, просила суд признать за ней право собственности на указанный участок, который ранее принадлежал ее родителям на законных основаниях.

Ответчик Любишев А.А. в судебном заседании показал, что он не возражает против заявленных требований Емельяновой О.И., пояснив, что указанный земельный участок с 1958 года принадлежал ее семье и он претензий не имеет, его земельный участок не уменьшается, удовлетворение требований Емельяновой его прав не нарушает.

Представитель ответчика администрации МР Мелеузовский район Панькова Л.В. пояснила, что в настоящее время не предусмотрена бесплатная передача земли гражданам, т.е. Емельянова может выкупить указанный участок либо оформить в аренду, однако она признала, что при инвентаризации земель произошла кадастровая ошибка, участок площадью ... кв.м. администрацией МР Мелеузовский район не изъят, такого постановления администрации не существует.

    Представитель Мелеузовского отдела - ФГУ «Земельно-кадастровая палата» Романникова О.В. не возражала против искового заявления Емельяновой О.И., пояснив, что действительно произошла кадастровая ошибка, т.е. при замере земельного участка Емельяновой, поэтому площадь ... кв.м. оказалась отрезана от основного ее земельного участка, хотя по документам этим земельным участком другое лицо не пользуется.

     Представитель Архитектурно-планировочного бюро Соколов Н.Л. пояснил, что имеет место кадастровая ошибка, когда была инвентаризация участков, если никто не возражает, то необходимо признать право собственности за Емельяновой на ... кв.м., а потом обратиться в Земельный кадастр и объединить два участка в один. Оставил решение нас усмотрение суда.

Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью в судебное заседание не явился, причина неявки суд не известна.

Стороны согласны на рассмотрение дела в отсутствие Комитета по управлению муниципальной собственностью.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела находит требования Емельяновой О.И. подлежащими удовлетворению.

Согласно договора от 28.07.1958 года ФИО3 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок <адрес> общей площадью ... кв.м.

Из технического паспорта по состоянию на 17.07.1978 года следует, что всего площадь земельного участка <адрес> составляла ... кв.м. Собственник указан ФИО3 согласно договора 1958 года.

Справка-подтверждение от 17.10.2008 года подтверждает, что право собственности на домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО3.

Выписка из адресного реестра о присвоении почтового адреса от 12.08.2009 года № подтверждает, что жилому дому ФИО4, расположенному на земельном участке площадью ... кв.м. в связи с упорядочением нумерации жилому дому <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта № от 01.10.2009 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер ..., составляет ... кв.м..

Свидетельство о государственной регистрации права серия № от 17.09.2009 года подтверждает, что собственником земельного участка под жилой застройкой общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> является Емельянова ....

Из кадастрового паспорта № от 03.02.2010 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, составляет ... кв.м..

Согласно межевого плана земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> предназначен под объекты общего пользования.

Свидетельство о рождении II-АР № от 10.02.2009 года подтверждает, что ... является дочерью ФИО3 и ФИО4.

Свидетельство о смерти I-АР № от 6.06.1994 года подтверждает, что ФИО3 умер 3.06.1994 года.

Согласно свидетельства о смерти II-АР № от 30.01.2009 года ФИО4 умерла 27.01.2009 года.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 8.08.2009 года следует, что наследником ФИО4, умершей 27.01.2009 года является ее дочь - Емельянова ....

    Таким образом, представленные суду документы, справки, пояснения сторон подтверждают обоснованность требований Емельяновой О.И.

     Наследницей ФИО4 является ее дочь - Емельянова О.И. Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются исследованными судом доказательствами.

     В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

    Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Из материалов дела следует, что ФИО3 умер 3.06.1994 года, при жизни ему был выделен земельный участок в бессрочное пользование, площадью ... кв.м. для возведения жилого дома с надворными постройками, после его смерти имущество перешло по наследству его жене ФИО4, которая умерла 27.01.2009 года и ее наследницей по завещанию является дочь - Емельянова О.И.

    Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования.

    В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 36 ч. 1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

        Таким образом, земельный участок ... кв.м. <адрес> был предоставлен ФИО3 на праве бессрочного пользования, а после его смерти по праву наследования по закону это право перешло его жене - ФИО4, после смерти которой это право унаследовала дочь - Емельянова О.И. Признание за ней права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., который из-за кадастровой ошибки был отрезан от основного земельного участка площадью ... кв.м., который на праве собственности принадлежит истице, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

ФИО4 имела право зарегистрировать право собственности на земельный участок общей площадь. ... кв.м., а не ... кв.м., однако ввиду наступившей смерти не реализовала свое право.

Кроме того с учетом удовлетворения требований Емельяновой О.И. общая площадь земельного участка составит менее ... кв.м., чем тот который был предоставлен в 1958 году ее родителям ... Истица Емельянова О.И. просит признать право собственности на земельный участок площадью ... кв.м.

      При таких обстоятельствах суд находит необходимым признать за Емельяновой О.И. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Емельяновой ... право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                                           В.Ф. Никифоров

...

...

...