Дело № 2-1056/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз                        1 ноября 2010 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никифорова В.Ф.

с участием представителя истца Риянова А.З. - Голубь П.А.,

представителя ответчика ООО «Аукцион-Гарант» Шариповой А.Р.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Риянова А.З. к администрации ГП г. Мелеуз МР Мелеузовский район, ООО «Аукцион-Гарант» о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Риянов А.З. обратился в суд с указанным иском, мотивировав тем, что 25.12.2007 года между ним и ЗАО «Мелеузовский ДОК» был заключен договор купли-продажи №-п/п, в соответствии с которым продавец - ЗАО «ДОК» продал ему здание РМЦ, расположенное по адресу: <адрес>. ЗАО «Мелеузовский ДОК» ликвидировано на основании определения арбитражного суда РБ от 5.03.2008 года. Просил суд зарегистрировать переход права собственности к нему на основании договора купли-продажи от 25.12.2007 года на нежилое здание РМЦ.

В судебном заседании представитель истца Голубь П.А. уточнила исковые требования Риянова А.З., просила суд признать договор купли-продажи состоявшимся и признать за ним право собственности на нежилое здание РМЦ по адресу: <адрес>

      Представитель ответчика администрации ГП г. Мелеуз МР Мелеузовский район в суд не явился, в письменном отзыве пояснил, что надлежащим ответчиком они не являются и не претендуют на признание права собственности на объект. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

      Представитель Мелеузовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в суд не явился, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело без их участия. Решение оставили на усмотрение суда.

      Представитель ответчика ООО «Аукцион-Гарант» Шарипова А.Р. исковые требования Риянова А.З. признала и пояснила, что действительно были организованы и проведены торги по продаже РМЦ, по результатам проведения торгов был подписан протокол. РМЦ был продан Риянову А.З., как предложившему наибольшую сумму. Поэтому считает, что иск Риянова А.З. подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы гражданского дела находит требования Риянова А.З. подлежащими удовлетворению.

Согласно протокола № от 19.12.2007 года по продаже посредством публичного предложения организатор торгов провел торги посредством публичного предложения в соответствии с действующим законодательством РФ и Положением о порядке проведения торгов посредством публичного предложения по лотам, в том числе здание ремонтно-механического цеха (РМЦ) минимальная цена продажи 4200 рублей. Победитель торгов определился Риянов А.З., предложивший по данному лоту большую сумму, составляющую 4500 рублей.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из договора № от 25.12.2007 года следует, что конкурсный управляющий ЗАО «Мелеузовский ДОК» продал Риянову А.З. объект здание РМЦ, ... по адресу: <адрес>. Кадастровый номер объекта .... Цена здания РМЦ определена по результатам торгов, посредством публичного предложения и составляет 4500 рублей.

      Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно акта приема-передачи к договору №п/п купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2007 года ЗАО «Мелеузовский ДОК» передал, а Риянов принял недвижимое имущество в виде здания РМЦ, 1-этажный, общей площадью 625,8 кв.м., по адресу: <адрес> и передал продавцу денежные средства в сумме 4500 рублей.

Квитанция № от 25.12.2007 года подтверждает, что Риянов А.З. произвел оплату ЗАО «Мелеузовский ДОК» в сумме 4500 рублей.

Согласно справке от 7.06.2010 года № в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей отсутствует сведения о приобретении физическим лицом Рияновым ... статуса индивидуального предпринимателя или главы крестьянско-фермерского хозяйства.

Свидетельство о государственной регистрации от 28.12.2004 года серия № подтверждает, что собственником здания РМЦ по адресу: <адрес> являлось ЗАО «Мелеузовский деревообрабатывающий комбинат».

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства зданию ремонтно-механического цеха на территории производственной базы ООО «Мелеузовский ДОК» присвоен почтовый адресу:       <адрес>

Из технического описания Мелеузовского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» следует, что нежилое помещение 1-го этажа РМЦ, расположенное по адресу: <адрес> постройка 1975 года, составляет общей площадью 624,9 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 24.05.2010 года собственником здания РМЦ, расположенного по адресу: <адрес>, является ЗАО «Мелеузовский ДОК».

      Согласно справке Мелеузовского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ № от 23.06.2010 года объект недвижимости - одноэтажное нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес> не учтен в материалах технической инвентаризации на праве собственности.

        Как следует из материалов дела право Риянова А.З. на нежилое строение РМЦ не зарегистрировано в ЕГРП, поэтому собственником здания РМЦ на сегодняшний день является ликвидированное ЗАО «Мелеузовский ДОК». В администрацию ГП <адрес> МР <адрес> указанная недвижимость не передавалась.

         Определением Арбитражного суда РБ ... от 5.03.2008 года конкурсное производство в отношении ЗАО «Мелеузовский ДОК» завершилось.     

       В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       Из сведений налоговых органов в Государственном реестре юридических лиц на 11.06.2010 года ЗАО «Мелеузовский ДОК» ликвидировано (л.д. 42-46).

       Таким образом, сделка была совершена по взаимному согласию сторон, т.е. соответствует требованиям ст. 454 ГК РФ), а исковые требования Риянова А.З. подлежат удовлетворению в полном объеме.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать договор купли-продажи, заключенный между Рияновым ... и ЗАО «Мелеузовский ДОК» от 25.12.2007 года №п/п, состоявшимся и признать за Рияновым ... право собственности на нежилое здание ремонтно-механического цеха (РМЦ), общей площадью 624,9 кв.м., условный номер ..., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

...

Председательствующий:       В.Ф. Никифоров

...

...

...