...-1433/10 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 1 декабря 2010 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием истца Михайлова В.П. при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлова ... к колхозу им. Шевченко Мелеузовского района о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Михайлов В.П. обратился в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что по договору купли-продажи от 15.11.2006 года приобрел в собственность нежилое здание фермы по адресу: <адрес>. При обращении в регистрационную палату для оформления документов и регистрации недвижимости он получил отказ, т.к. нет правоустанавливающих документов. В судебном заседании истец Михайлов В.П. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение - здание фермы расположенной по указанному адресу. Представитель СПК колхоз им. Шевченко в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва, они не возражают против заявленных требований Михайлова В.П., просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Трудовая книжка подтверждает, что Михайлов В.П. работал ... в СПК колхоз им. Шевченко ... Согласно выписки из протокола заседания правления СПК к-з им. Шевченко от 8.11.2006 года было определено продать телятник Михайлову В.П. с целью погашения заработной платы .... Из справки СПК к-з им. Шевченко следует, что здание телятника, расположенное в <адрес>, состояло на балансе СПК колхоз им. Шевченко. Согласно договора от 15 ноября 2006 года колхоз им. Шевченко Мелеузовского района продал Михайлову В.П. здание телятника <адрес>. Акт приема-передачи объектов недвижимости от 20.11.2006 г. подтверждает, что СПК колхоз им. Шевченко передал Михайлову В.П. здание телятника общей площадью 670 кв.м. в <адрес> Согласно справки главного бухгалтера СПК к-з им. Шевченко в 2006 году колхозом был продан телятник Михайлову В.П. ... он расчет произвел в кассу наличными ..., сдал КРС на ... рублей, и ... рублей удержано в счет заработной платы. Из справки администрации СП Шевченковский сельсовет МР Мелеузовский район следует, что Михайлов В.П. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, проживает один. Согласно технического паспорта одноэтажного нежилого здания, составленного по состоянию на 23 сентября 2010 г., здание телятника расположено <адрес> имеет общую площадь 684,2 кв.м. Субъект права отсутствует. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ письменно уведомило 23.09.2010 года за исх. № Михайлова В.П. о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества в виде нежилого помещения по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно справке Мелеузовского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ № одноэтажное нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> не учтено в материалах филиала (территориального участка). Субъектами права отсутствует. Справка межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по РБ от 1.10.2010 года № подтверждает, что в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей отсутствуют сведения о приобретении физическим лицом Михайловым ... статуса индивидуального предпринимателя или главы крестьянско-фермерского хозяйства. Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Михайлова В.П. о признании права собственности на здание телятника. Таким образом, сделка совершена по взаимному согласию сторон, т.е. соответствует требованиям ст. 454 ГК РФ), он выкупил его на свои денежные средства. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, поэтому исковые требования Михайлова В.П. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Михайловым ... право собственности на нежилое одноэтажное здание (литер А) общей площадью 684,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...
Именем Российской Федерации