Дело № 2-1492/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                                                                                                    2 декабря 2010 года

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Гизатуллиной Д.У.,

при секретаре Валитовой Л.Г.,

с участием представителя истца Кузьмина С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Туленкова ... - Кузьмина ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании договора состоявшимся и признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что истец Туленков И.П. в 1992 году по договору купли-продажи дома приобрел в собственность двухкомнатную квартиру с хозяйственными постройками в жилом доме по <адрес>. После покупки указанной квартиры, истцом право собственности в органах технической инвентаризации не зарегистрировано, в связи с чем, в настоящий момент не может оформить право собственности. В связи с тем, что истец приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи, просит признать данный договор состоявшимся и признать за ним право собственности на квартиру с хозяйственными постройками <адрес>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил признать договор купли-продажи от 1992 года состоявшимся и признать право собственности на квартиру с хозяйственными постройками.

Представитель ответчика Администрация городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, согласно письменного отзыву, ответчик не возражает против признания права собственности на квартиру за истцом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи от 17.03.1992 года, Туленков И.П. приобрел в собственность у ОАО «Мелеузовский лесокомбинат» квартиру ..., расположенной <адрес>

Из корешка квитанции к приходному кассовому ордеру № от 08.10.1991 года следует, что Туленковым И.П. полностью оплачена стоимость квартиры (л.д.8).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.11.2010г. ОАО «Мелеузовский лесокомбинат» ликвидировано вследствие банкротства (л.д. 9-11).

Согласно справке ООО «УКЖХ» <адрес> от 01.12.2010 г. в состав семьи Туленкова И.П. входит его жена ФИО4

Согласно заявлению ФИО4 от 01.12.2010 г., зарегистрированного нотариусом, она не возражает против признания за ее супругом признания права собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения и технического паспорта домовладения следует, что субъект права квартиры по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно технического паспорта домовладения, составленного 30 июля 2010 г., следует, что по адресу: <адрес> расположены квартира № (А) общей площадью 61, 1 кв.м., пристрой (А1) общей площадью 18, 1 кв.м., веранда (а1) площадью 5, 0 кв.м., сарай (Г5) общей площадью 33,1 кв.м., баня (Г6), предбанник (Г7), гараж (Г8), уборная ( Г9), ворота ( III), забор (IV, V, VI, VII), погреб (VIII).

Из кадастрового паспорта помещения № от 13.10.2010 г. следует, что общая площадь квартиры по адресу: <адрес> увеличилась на 12,8 кв.м и составляет 62,5 кв.м., данные изменения произошли за счет перепланировки комнат и возведения пристроя (л.д.22).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка ... земельный участок <адрес> предназначен под индивидуальную жилую застройку (л.д. 24-25).

Справкой ММФ ГУП «Бюро технической инвентаризации» № от 2 ноября 2010 г. подтверждается, что квартира <адрес> в материалах технической инвентаризации по праву собственности не значится (л.д.27).

Из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.11.2010 г. за № следует, что право собственности на квартиру <адрес> в Едином государственном реестре прав, не зарегистрировано (л.д.26).

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании исследованных доказательств, судом достоверно установлено, что Туленков по договору купли-продажи от 17.03.1992 г. приобрел у ОАО «Мелеузовский лесокомбинат» квартиру ..., расположенной <адрес>

Данный договор не был своевременно оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке, в настоящее время это сделать невозможно, поскольку ОАО «Мелеузовский лесокомбинат» ликвидирован.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Туленков фактически владеет и пользуется квартирой, с расположенными на земельном участке хозяйственными постройками, признание права собственности не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит исковые требования истца Туленкова правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшимся договор, заключенный 17 марта 1992 года между ОАО «Мелеузовский лесокомбинат» и Туленковым ... о купле-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Туленковым ... право собственности на домовладение и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке, состоящие из квартиры № общей площадью 62, 5 кв.м., пристроя общей площадью 18, 1 кв.м., веранды общей площадью 5, 0 кв.м., сарая общей площадью 33,1 кв.м., бани общей площадью 7,4 кв.м, предбанника общей площадью 3,7 кв.м, гаража общей площадью 25.8 кв.м, уборной общей площадью 1 кв.м, ворот общей площадью 11,6 кв.м, забора (IV, V, VI, VII) общей площадью 10.7, 59.3, 18.1, 9.2 кв.м, погреба общей площадью 6,0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Решение изготовлено председательствующим в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий                                                               Д.У. Гизатуллина

...

...

...

...