№ 2-1434/10

          РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз         03 декабря 2010 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абубакировой Р.Р.

при секретаре Сусловой Л.В.,

с участием истцов Хаджисламова Р.Х., Хаджисламовой Т.Г., Хаджисламова Р.Р., Хаджисламова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаджисламова ..., Хаджисламовой ..., Хаджисламова ..., Хаджисламова ... к администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании договора состоявшимся и признании права долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Хаджисламов Р.Х., Хаджисламова Т.Г., Хаджисламов Р.Р., Хаджисламов Р.Р. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что по договору от 25 декабря 1992 г. № им ... была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> Право собственности на квартиру в органах технической инвентаризации, осуществлявших на тот момент государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, они не зарегистрировали. В настоящий момент ... ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом). В связи с этим они не могут зарегистрировать в Мелеузовском отделе Росреестра по РБ переход права собственности на квартиру. Единственным основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру для них является судебное решение. Просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Хаджисламов Р.Х., Хаджисламова Т.Г., Хаджисламов Р.Р., Хаджисламов Р.Р. изменили исковые требования. Просили признать договор от 25 декабря 1992 г. № между ... и Хаджисламовым Р.Х. о передаче квартиры в совместную собственность состоявшимся и признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>

Истец Хаджисламов Р.Х. пояснил, что работал ... Предприятие выделило ему квартиру в марте 1986 года, договор о передаче в совместную собственность заключен в 1992 году. О том, что надо было зарегистрировать договор в БТИ, не знал. Впоследствии провел переустройство квартиры, утеплил веранду, получилось четыре жилых комнаты. Ранее жилье не приватизировал. Измененные исковые требования поддерживает.

Истица Хаджисламова Т.Г. пояснила суду, что работала ... Квартиру передали в совместную собственность. В настоящее время прописаны и проживают вдвоем с ... Хаджисламовым Р.Х. Ранее в приватизации жилья не участовала. Измененные исковые требования поддерживает.

Истец Хаджисламов Р.Р. суду пояснил, что с 1986 года проживал в квартире. В 2001 году выехал для проживания в <адрес>, снимает жилье. В приватизации другого жилья не участвовал. Измененные исковые требования поддерживает.

Истец Хаджисламов Р.Р. суду пояснил, что с рождения проживал в квартире. В настоящее время приобрел жилье в <адрес>. В приватизации другого жилья не участвовал. Измененные исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ и администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, что подтверждается письменными отзывами на исковое заявление от 17 ноября 2010 г. № и от 26 ноября 2010 г. №.

Судом исследованы представленные материалы.

Из договора от 25 декабря 1992 г. № следует, что ... была передана в совместную собственность Хаджисламова Р.Х., Хаджисламовой Т.Г., Хаджисламова Р.Р., Хаджисламова Р.Р. квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно справкам администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 01 октября 2010 <адрес> на основании постановления Правительства РБ от 10 сентября 2007 г. № переименована в <адрес>, квартире Хаджисламова Р.Х. присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 16 апреля 2010 г., кадастровому паспорту помещения от 28 июня 2010 г., справке Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от 13 августа 2010 г. № по адресу: <адрес> находится квартира в двухквартирном жилом доме (литеры А, А2, а1, а 2) общей площадью квартиры 89,8 кв.м, общей площадью жилых помещений 81,9 кв.м, жилой площадью 51,8 кв.м с кадастровым номером ..., инвентарным номером ...

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 26 августа 2008 г. следует, что ... ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом) 22 декабря 2004 г.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 28 октября 2010 г. следует, что ОАО ... ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом) 16 ноября 2009 г.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 10 августа 2009 г. № следует, что земельный участок по адресу: <адрес> находится в государственной собственности.

Из справки Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ от 13 августа 2010 г. №, уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 13 августа 2010 г. № следует, что на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> права не зарегистрированы.

Согласно справке Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ ... от 17 ноября 2010 г. № квартира по адресу: <адрес> Реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район РБ не значится.

Из выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ справки от 08 ноября 2010 г. № 701 следует, что квартира по адресу: <адрес> не состоит на балансе администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. От 11 июня 2008 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> была передана в совместную собственность Хаджисламова Р.Х., Хаджисламовой Т.Г., Хаджисламова Р.Р., Хаджисламова Р.Р. ... по договору от 25 декабря 1992 г. №. Указанный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке. Таким образом, квартира занята семьей Хаджисламовых не самовольно, пользование квартирой осуществлялось ими правомерно. В настоящее время предприятие, передавшее квартиру, ликвидировано. Однако, данное обстоятельство, не должно влиять на право Хаджисламовых на получение квартиры в собственность бесплатно. В приватизации другого жилья они не участвовали. Факты о том, что к Хаджисламовым принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, а также основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены. Ответчики не возражают удовлетворению исковых требований. Квартира на балансе администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ не состоит, в Реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район РБ не значится, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Хаджисламова Р.Х., Хаджисламовой Т.Г., Хаджисламова Р.Р., Хаджисламова Р.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор от 25 декабря 1992 г. № между ... и Хаджисламовым ... о передаче квартиры в совместную собственность состоявшимся.

Признать за Хаджисламовым ..., Хаджисламовой ..., Хаджисламовым ... Хаджисламовым ... право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру в двухквартирном жилом доме (литеры А, А2, а1, а 2) общей площадью квартиры 89,8 кв.м, общей площадью жилых помещений 81,9 кв.м, жилой площадью 51,8 кв.м с кадастровым номером ..., инвентарным номером ..., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий судья:                                                  Р.Р. Абубакирова

...

...

...