Дело № 2-1257/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                   29 ноября 2010 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абубакировой Р.Р.

при секретаре Сусловой Л.В.

с участием помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Иванова П.Н.,

истицы Старцевой В.Н., ее представителя адвоката Аднагулова А.Р.,

ответчицы Болниковой Н.Е., ее представителя по доверенности Клименко В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелеузовского межрайонного прокурора в интересах Старцевой ... к Болниковой ... об истребовании имущества из незаконного владения- части земельного участка согласно границам, установленным до сноса забора, и восстановлении забора, по встречному иску Болниковой ... к Старцевой ... о сносе хозяйственной постройки, возложении обязанности заделать оконный проем, убрать газопровод,

УСТАНОВИЛ:

         Мелеузовский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах Старцевой В.Н. с вышеуказанным иском на том основании, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 21 марта 1959 г. ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв. м по адресу: <адрес>. 16 февраля 2005 г. истице Старцевой В.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на пожизненное наследуемое владение на земельный участок общей площадью 693 кв.м по адресу: <адрес>. 14 марта 2005 г. Старцевой В.Н. выдано свидетельство № о государственной регистрации права на пожизненное наследуемое владение на указанный земельный участок общей площадью 693 кв.м. Из кадастрового плана земельного участка от 04 февраля 2005 г. № следует, что данному земельному участку присвоен кадастровый номер ..., площадь земельного участка составляет 693 кв.м. Согласно свидетельству № о государственной регистрации права собственности от 14 октября 2009 г. Старцева В.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время границы земельного участка согласно данным государственного кадастра соответствуют фактическим размерам и проходят по установленным заборам, что подтверждается землеустроительной экспертизой от 24 марта 2005 г., выпиской из государственного кадастра недвижимости, постановлением администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района от 30 декабря 2004 г. №. Ответчица Болникова Н.Е. является собственником соседнего земельного участка по адресу: <адрес>. Болникова Н.Е. незаконно демонтировала забор между участками и поставила новый забор на территории земельного участка Старцевой В.Н, тем самым уменьшив размер земельного участка истицы, то есть незаконно захватила участок последней.

Согласно дополнению к исковому заявлению основанием для обращения Мелеузовского межрайонного прокурора в суд явилось письменное обращение Старцевой В.Н. о защите нарушенных прав. При этом Старцева В.Н. представила пенсионное удостоверение и пояснила, что по состоянию здоровья, возрасту не может самостоятельно обратиться в суд.

В уточненном исковом заявлении Мелеузовский межрайонный прокурор указал, что согласно судебной землеустроительной экспертизе, проведенной по определению Мелеузовского районного суда РБ от 15 апреля 2010 г., имеющиеся расхождения в размерах площадей земельных участков Старцевой В.Н. и Болниковой Н.Е. стали следствием допущенных ошибок при проведении землеустроительных работ. Из имеющихся документов следует, что между жилым домом Старцевой В.Н. и границами земельного участка Болниковой Н.Е. имеется участок межи в 0,5 метров. Исходя из изложенного полагает, что увеличение размера земельного участка Старцевой В.Н. произошло не за счет земельного участка Болниковой Н.Е. Незаконное демонтирование старого забора и установка нового забора Болниковой Н.Е. нарушают право пользования земельным участком, а также фактически лишают Старцеву В.Н. права на владение (обладание) той частью земельного участка, которая огорожена забором ответчицы. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ и учитывая, что Старцева В.Н. является пенсионеркой и не может самостоятельно обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, просил истребовать из незаконного владения Болниковой Н.Е. часть земельного участка., принадлежащего Старцевой В.Н., согласно границам, установленным до сноса забора, обязать Болникову Н.Е. восстановить забор.

Болникова Н.Е. предъявила встречный иск к Старцевой В.Н., в котором указала, что по заключению экспертизы площадь ее земельного участка составляет 1312 кв.м, а по кадастровому плану - 1331 кв.м, что на 19 кв.м меньше. В заключении эксперт предлагает уменьшить ее земельный участок еще на 0,5 м по длине жилого дома Старцевой В.Н., так как считает, что межа не должна проходить через указанный дом. Земельный участок площадью 1331 кв.м по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности согласно правоустанавливающим документам. Поскольку землеустроительной экспертизой установлено расположение части жилого <адрес> на ее земельном участке, просила суд обязать Старцеву В.Н. убрать хозяйственные постройки с ее участка; смотровое окно, выходящее на ее территорию, заделать непрозрачным материалом; убрать газопровод, проходящий по территории ее земельного участка. Перечисленные нарушения препятствуют ей нормально пользоваться своим участком, создают неудобства и наносят моральный вред. Просила также признать ее право пользования земельным участком размером 1331 кв.м по адресу: <адрес> взыскать со Старцевой В.Н. в ее пользу 5000 рублей в возмещение морального вреда и 5000 рублей за услуги представителя.

Согласно уточненным встречным исковым требованиям Болникова Н.Е. просила суд обязать Старцеву В.Н. снести один кирпичный сарай, как возведенный без разрешения ... на ее земельном участке; заделать непрозрачным материалом оконный проем, выходящий на входную дверь веранды ее жилого дома; убрать газопровод со стороны ее земельного участка. Из предложенных заключением землеустроительной экспертизы трех вариантов прохождения границ правильным является только один, который указан как граница участков по кадастровым выпискам. Данный вариант соответствует правоустанавливающим документам. Два других варианта - по существующим ограждениям земельных участком и по техническим паспортам не являются верными. В первом случае ограждений со стороны участка № практически никаких не было и нет в настоящее время. Во втором случае технический паспорт не является правоустанавливающим документом. Не соответствует правоустанавливающим документам вывод эксперта о том, что расхождения в площадях земельных участков является следствием допущенных ошибок. Землеустроительные работы осуществляются на новых либо на выделенных по размерам земельных участках. В процессе землеустроительных работ площадь (размер) земельных участков не определяется, так как он заранее определен актом органа местного самоуправления. Противоречит закону и предложение эксперта об оставлении границы земельных участков в существующем положении, отступив участок межи на 0,5 метров от дома № в сторону дома №. Фактически эксперт предлагает лишить ее права собственности на земельный участок на 3 кв.м, в то время как в заключении эксперт указал, что ее участок на 19 кв.м меньше, чем определено по правоустанавливающим документам.

В судебном заседании помощник Мелеузовского межрайонного прокурора Иванов П.Н. поддержал исковые требования в интересах истицы Старцевой В.Н.

Истица Старцева В.Н. и ее представитель адвокат Аднагулов А.Р. поддержали исковые требования Мелеузовского межрайонного прокурора. Старцева В.Н. не признала встречные исковые требования, дополнительно суду пояснила, что дом ФИО1 - матери ее супруга ФИО8 был построен в 1959 году взамен сгоревшего дома. Когда он сгорел, она не знает. Старый дом стоял позади нынешнего дома, внутри участка. Новый дом строился не при ней, она вышла замуж в 1969 году. Ранее дом имел №. Инвентаризация земель была начата в 2001 году. При инвентаризации участвовал супруг ФИО8 Он умер в 2002 году. В 2003 году судилась с соседом из дома №, после переноса его бани площадь ее земельного участка увеличилась с 661 кв.м до 693 кв.м. Палисадника раньше не было. Право собственности на кирпичный сарай, пристрой не оформила. Вначале строила пристрой в 2005 году, потом сарай в 2007 году. Когда строила хозпостройку, планировала, что там будет баня. При строительстве пристроя и окна в нем Болникова Н.Е. претензии не предъявляла. С экспертным заключением ООО ... согласна. Не может подойти к трубе газопровода, покрасить ее, не может производить ремонт стены. Возле стены ее дома Болникова Н.Е. сделала проезжую часть. Все талые воды и осадки стекают под дом, стена дома всегда сырая. На возведение кирпичного сарая брала разрешение 3-4 года назад. По установлению сервитута не обращалась. Устранения ошибок в правоустанавливающих и кадастровых документах не желает.

Ответчица Болникова Н.Е. и ее представитель по доверенности Клименко В.Ф. поддержали встречные исковые требования. Исковые требования Мелеузовского межрайонного прокурора в интересах Старцевой В.Н. Болникова Н.Е. не признала, дополнительно суду пояснила, что родилась и проживала в <адрес>, ранее принадлежащего ее родителям ФИО16. Ранее соседний дом № стоял в глубине участка. Дом, принадлежащий в настоящее время Старцевой В.Н., построен ФИО1 на новом месте взамен сгоревшего старого дома. Пожар был примерно в 1955-57 годы. Строительство дома № велось несколько лет. Дом № перешел ей в собственность по дарственной от матери. Всегда их двор был до стены дома Старцевой В.Н., вдоль дома № не было забора. Забора нет и в настоящее время. Доводы Старцевой В.Н. о том, что она убрала старый забор и поставила новый, являются необоснованными. Увеличение площади ее земельного участка с 1303 кв.м до 1331 кв. м произошло за счет палисадника перед домом, которого раньше не было. Согласно экспертному заключению произошло уменьшение ее земельного участка на 19 кв.м, площадь земельного участка Старцевой В.Н. наоборот увеличилась. Дом Старцевой В.Н. расположен непосредственно на меже. Сараи Старцевой В.Н. и выгон для кур частично заходят на ее территорию, что нарушает ее права. При их строительстве ее согласие не спрашивали. В обслуживании газопровода, стены дома Старцевой ... не препятствует. Во избежание попадания воды под дом Старцевой В.Н. сделан наклон, имеется желоб. Не желает устранения кадастровых ошибок. Исковые требования о признании ее права пользования земельным участком по адресу: <адрес> не поддерживает.

Специалист ФИО9 суду пояснила, что работает директором Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ. По документам технической инвентаризации по дому <адрес> расхождений между 1965 годом и 2009 годом нет. Чертеж нанесен на кадастровую выписку. На 2009 год построили пристрой, сарай, появились ворота, забора нет. В 1965 году был нанесен забор. Часть дома не должна находиться на меже. Возможно, при аэросъемке произошла ошибка. Погрешности бывают до 2 метров. Согласно техпаспортам должно быть расстояние между домом и границей. По документам 1965 года длина участка № по фасаду равнялась 8,6 м, никогда там 10 м не было. Старцева В.Н. и Болникова Н.Е. не обращались в БТИ по поводу приведения документов в соответствие. Без устранения ошибок в кадастровых документах невозможно разрешить спор.

Специалист ФИО10 суду пояснил, что работает в отделе архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ. Старцева В.Н. обращалась к ним за получением разрешения на строительство пристроя к жилому дому и хозяйственной постройки. Разрешение ей выдано. Должно быть согласие соседей, если расстояние от постройки до межи составляет менее 3 метров. Если по стене дома, граница проходит, также должно быть разрешение соседей. Старцевой В.Н. дано разрешение без выезда на место, по документам, мнение соседей не испрашивалось. Старцеву обязали отступить от межи 1 метр при строительстве хозпостройки. Ранее не требовалось устанавливать соответствие строительства кадастровому плану, было достаточно строительного паспорта. Для разрешения спора необходимо признать кадастровые паспорта ошибочными и провести новое межевание. По правоустанавливающим документам сарай 2007 года постройки поострен с нарушением строительных норм, часть его по документам находится на соседнем участке.

Свидетель ФИО11 суду показала, что знает Старцеву В.Н. с 1986 года, часто бывает у нее. До 2008 года вдоль дома Старцевой В.Н. в сторону дома № имелся забор из досок высотой примерно 1,5 м. Расстояние между забором и домом Старцевой В.Н. составляло примерно 50-60 см. В настоящее время забора нет, в конце дома остался старый столб. Вдоль дома имеется труба газопровода. На фотографии изображен забор, похожий на тот, который был раньше.

Свидетель ФИО12 суду показала, что с 1964 года проживает по адресу: <адрес>. Как соседка бывала у Старцевой В.Н. Вдоль дома Старцевой В.Н. со стороны двора Болниковой Н.Е. раньше был забор из досок высотой в человеческий рост на деревянных столбах. Последние три года забора нет. Старцева В.Н. построила палисадник. Кирпичный дом Старцевой В.Н. стоит с 1964 года. Со слов своего мужа знает, что старый деревянный дом сгорел.

Свидетель ФИО13 суду показала, что проживает по адресу: <адрес>. Работала со свекровью Старцевой В.Н. - ФИО1 16 лет. Во дворе дома № бывала с 1971 года, когда еще стоял старый деревянный дом. Вдоль всего дома № со стороны дома № раньше был деревянный забор, можно было пройти между домом и забором, имелся палисадник. Сейчас забора нет.

Свидетель ФИО14 показал, что у ФИО16 бывал с 1979 года. Был забор в палисаднике. Со стороны соседей вместо забора была стена дома, там сажали цветы вдоль фундамента. Забора вдоль дома не было. Примерно с 2002-2003 года шесть лет пользовался участком Болниковой Н.Е., сажал огород, перенес цветы в другое место. Несколько лет назад в доме № сделали пристрой.

Свидетель ФИО15 показала, что училась вместе с Болниковой Н.Е., бывала у нее дома с 1973-1974 года. Внутри двора дома № забора со стороны дома № не было. Там деревья, цветы росли. Забор был в палисаднике. Вдоль дома имеется труба газопровода.

Свидетель ФИО16 суду показал, что является родным братом Болниковой Н.Е. Проживал в <адрес> с 1961 года. Забора, о котором говорит Старцева В.Н. никогда не было. Забор шел от угла дома. Газопровод был. Когда строили ул. ..., земельный участок родителей отрезали.

Из показаний ФИО22, данных в судебном заседании 12 апреля 2010 г., следует, что она является начальником Мелеузовского филиала-отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ. Межевые работы проводятся МУП «...». Кадастровые паспорта изготовляются по координатам, которые предоставляет МУП «...». БТИ заказывает выписки, чтобы изобразить размеры дома на чертеже. В материалах инвентаризации имеются ошибки.

Из показаний ФИО23, данных в судебном заседании 12 апреля 2010 г., следует, что она работает в МУП «...». По обращению Старцевой В.Н. от 04 апреля 2010 г. произведена съемка для определения границ земельного участка. Изготовлен чертеж, в котором указаны две границы - согласно кадастру и по фактическим размерам. Указанные границы не совпадают. Выводы изложен в пояснительной записке. По базе данных дом № находится на меже. Возможно при инвентаризации допущена ошибка.

Из показаний специалиста ФИО24, данных в судебном заседании 06 июля 2010 г. следует, что он является руководителем ООО «...». По определению суда проведена землеустроительная экспертиза. Работы выполнены в присутствии сторон и их представителей. На план нанесены ранее выполненные межевые границы и фактические границы. Выяснилось несоответствие кадастровых паспортов участков №№ ..., ..., ..., ..., кадастровые работы были выполнены неверно, расхождения составляют от 0,8 м до 1 м. Через жилой дом и сарай не должна проходит граница. Забора между участками вдоль дома Старцевой В.Н. нет. Работы проводились с применением специальной аппаратуры. Точки отсчета брались от опорных межевых знаков, имеющиеся по всему городу и району. Площадь участка № уменьшилась на 19 кв.м., а площадь участка № увеличилась на 42 кв.м.

Из показаний специалиста ФИО17 данных в судебном заседании 06 июля 2010 г. следует, что она работает в БТИ. При изготовлении техпаспорта в 1976 году был отступ от дома 40 см и стоял забор. В 2009 году проведена инвентаризация, забора не было, отступ был 40 см. План должен быть изготовлен по кадастровой выписке.

Судом исследованы следующие письменные документы.

Из удостоверения № от 14 января 2004 г. следует, что Старцева В.Н., ... года рождения, является ....

Из свидетельства о браке II-АО № от 24 февраля 1970 г. следует, что Старцева В.Н. состояла в браке со ФИО8

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 31 марта 1959 г., удостоверенному Мелеузовской государственной нотариальной конторой 25 марта 1959 г., застройщику ФИО1 выделен земельный участок, имеющий по фасаду 10 м, по задней меже 10 м, по правой меже 60 м, по левой меже 60 м, общей площадью 600 кв.м.

Из письма архивного отдела администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 10 ноября 2010 г. № следует, что в архиве имеются документы, начиная с 1961 года, в связи с чем представить документы на разрешение строительства жилого дома по адресу: <адрес> невозможно.

Согласно генеральному плану в техническом паспорте домовладения по состоянию на 05 января 1965 г. по адресу: <адрес> длина земельного участка по фасаду составляла 8,6 м, по левой меже - 64,10 м, по правой меже - 67,85 м, по задней меже - 10,60 м.

Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на 19 февраля 1987 г. по адресу: <адрес> фактически используемая площадь земельного участка составляла 661 кв.м. План земельного участка с 1965 года не изменился, что подтверждается записью на оттиске от штампа на техническом паспорте от 05 января 1965 г.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 07 октября 1995 г. следует, что ФИО8 после смерти матери ФИО1, умершей 04 января 1995 г., принял наследство, состоящее из жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора застройки, удостоверенного Мелеузовской государственной нотариальной конторой 25 марта 1959 г. Указанный жилой дом и надворные постройки расположены на земельном участке мерою 600 кв.м.

Из государственного акта РБ-68-01769 от 30 октября 1995 г. следует, что ФИО8 на основании решения администрации <адрес> от 29 января 1993 г. № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 661 кв.м для строительства и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти I-АР № от 02 июля 2002 г. ФИО8 умер 01 июля 2002 г.

Решением мирового судьи ... от 23 декабря 2002 г. в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО8, включен сарай кирпичный (Г1), расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на 19 ноября 2002 г. по адресу: <адрес> фактически используемая площадь земельного участка составляла 661 кв.м. По плану длина земельного участка по фасаду составляла 8,6 м, по левой меже - 69,95 м, по правой меже - 67,85 м, по задней меже - 10,60 м.

Согласно наследственному делу № к имуществу умершего 01 июля 2002 г. ФИО8 с заявлением о принятии наследства обратилась его жена Старцева В.Н., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 16 февраля 2005 г. №. Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из пожизненного наследуемого владения на земельный участок кадастровый номер ... мерою 693 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании постановления администрации Мелеузовского района и г. Мелеуза от 30 декабря 2004 г. №, решения администрации г. Мелеуз от 29 января 1993 г., что подтверждается государственным актом на право владения, постоянного пользования землей ..., выданным администрацией г. Мелеуза для строительства и обслуживания жилого дома. Старцевой В.Н. также выданы свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома от 31 января 2003 г. № и свидетельство о праве на наследство в виде денежного вклада от 16 февраля 2005 г. №.

Постановлением администрации г. Мелеуз и Мелеузовского района РБ от 14 апреля 2003 г. № утверждены материалы инвентаризации земель 126 кадастровых кварталов <адрес> на площади 3437,3 га, за гражданами закреплены фактически используемые площади согласно списков землепользователей.

Из акта согласования границ землепользований землевладений в квартале <адрес> следует, что для согласования границ были вызваны представители всех землепользователей (землевладельцев) в квартале <адрес>. Границы установлены с учетом ранее выданных документов, фактически занимаемых площадей и перспективной застройки квартала. Заявления (претензии) землепользователей (землевладельцев) по оформлению границ не поступили. В данном акте имеются подписи землепользователей (землевладельцев) ФИО8 (<адрес>), ФИО19 (<адрес>). По планам площадь земельного участка № равна 0,594 га, площадь земельного участка №,1388 га.

Постановлением администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ от 03 сентября 2003 г. № Старцевой В.Н. предоставлено право собственности на земельный участок площадью 683 кв.м по адресу: <адрес>.

Из кадастрового плана земельного участка от 08 сентября 2003 г. № следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляла 683 кв.м.

Из кадастрового плана земельного участка от 19 сентября 2003 г. № следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляла 683 кв.м. 12

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29 октября 2003 г. 02-МЛ № Старцева В.Н. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Решением Мелеузовского районного суда РБ от 25 декабря 2003 г. на ФИО18. возложена обязанность снести баню с предбанником и построить их на своем земельном участке. За ФИО18 признано право пользования земельным участком со стороны участка Старцевой В.Н. до его погребка с возложением обязанности перенести забор.

Постановлением администрации Мелеузовского района и г. Мелеуза РБ от 04 августа 2004 г. № Старцевой В.Н. разрешено проектирование пристроя к жилому дому по адресу: <адрес>.

Разрешением управления архитектуры и градостроительства на выполнение строительно-монтажных работ от 04 августа 2004 г. Старцевой В.Н. разрешено строительство пристроя к жилому дому по адресу: <адрес>. Подписи соседей о согласии на строительство в строительном паспорте отсутствуют.

Постановлением администрации Мелеузовского района и г. Мелеуза РБ от 30 декабря 2004 г. № на основании заявления Старцевой В.Н., решения Мелеузовского районного суда РБ от 25 декабря 2003 г., материалов межевания, предоставленных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ, внесены изменения в площади в ранее выданных гражданам г. Мелеуза правоудостоверяющих документов на земельные участки согласно приложению. Исключен п. 5 в приложениях 1, 2 к постановлению администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ от 03 сентября 2003 г. № «О предоставлении права собственности на земельные участки гражданам ...».

В приложении к постановлению администрации Мелеузовского района и г. Мелеуза РБ от 30 декабря 2004 г. № указан ФИО8, адрес земельного участка - <адрес>, площадь по правоудостоверяющему документу - 0,0661 га, площадь по материалам межевания - 0,0693 га, вид права - пожизненное наследуемое владение.

Согласно кадастровому плану земельного участка от 04 февраля 2005 г. № площадь земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: <адрес> составляла 693 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14 марта 2005 г. ... за Старцевой В.Н. было зарегистрировано право на пожизненное наследуемое владение на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: <адрес> общей площадью 693 кв.м.

Из заключения землеустроительной экспертизы, проведенной на основании определения Мелеузовского районного суда РБ от 24 мая 2005 г., следует, что согласно материалам инвентаризации, утвержденных постановлением администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ от 04 апреля 2003 г. №, фактический размер земельного участка Старцевой В.Н. по адресу: <адрес> составляет 693 кв.м, земельного участка ФИО18 по адресу: <адрес> - 768 кв.м. Оба земельных участка неправильной конфигурации. Фактические размеры земельных участков соответствуют правоустанавливающим документам Старцевой В.Н. и ФИО18 Расхождение с материалами инвентаризации в допуске не более 30 кв.м. Отклонение по площади земельного участка по адресу: <адрес> получилось в связи с неточными замерами. При возведении новых строений, находящихся на меже между домовладениями № и №, нарушений СНиП не обнаружено. Необходимо оставить земельные участки в размерах проведенной инвентаризации, так как размеры закоординированы и утверждены постановлением администрации г. Мелеуз и Мелеузовского района РБ от 04 апреля 2003 г. №.

Решением Мелеузовского районного суда РБ от 18 апреля 2005 г., вступившим в законную силу 08 августа 2006 г., в иске ФИО18 об изменении границ земельного участка и увеличении площади в соответствии с техническим паспортом 1961 года отказано. Сохранены существующие границы между домовладениями № и № по <адрес>, утвержденные постановлением администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района от 14 апреля 2003 г. №.

Из свидетельства о государственной регистрации права ... от 14 октября 2009 г. следует, что Старцева В.Н. является собственником земельного участка общей площадью 693 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 21 октября 2009 г. по адресу: <адрес> располагаются жилой дом 1964 года постройки (А), пристрой 2006 года постройки (А1), веранда 2007 года постройки (а), сарай 1964 года постройки (Г), сарай 2007 года постройки (Г1), уборная 2007 года постройки (Г2), ворота 2003 года постройки (I), погреб в литере Г 1973 года постройки (II), забор 1964 года постройки (III), забор 2003 года постройки (IV), забор 1964 года постройки (V).

Согласно кадастровому паспорту здания от 08 декабря 2009 г. по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 46,1 кв.м на земельном участке с кадастровым номером ....

Из договора на выполнение кадастровых работ от 09 апреля 2010 г. № следует, что Старцева В.Н. поручила МУП «...» муниципального района Мелеузовский район РБ выполнить горизонтальную съемку и нанесение ее результатов на плановую основу ситуационного плана земельного участка по адресу: <адрес>.

По результатам съемки согласно вышеуказанному договору изготовлен чертеж земельного участка по адресу: <адрес>, из которого видно, что стена жилого дома выходит за границы земельного участка.

Из пояснительной записки МУП «...» муниципального района <адрес> РБ следует, что фактически используемая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Старцевой В.Н., составила по результатам геодезических измерений 730 кв.м, по правоустанавливающему документу и кадастровой выписке составляет 693 кв.м.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 16 апреля 2010 г. № следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес> составила 693 кв.м.

Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 10 ноября 2010 г. № следует, что по результатам замеров с выездом по адресу: <адрес> установлено, что фактически ширина участка по фасаду составляет 8,9 м, по задней меже 14,8 м, по левой меже 71,1 м, по правой меже 67,7 м.

Согласно свидетельству о праве на наследство от 23 августа 1981 г. ФИО19 приняла наследство после смерти мужа ФИО20, умершего 16 ноября 1980 г. наследственное имущество состоит из домовладения по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 990 кв.м.

Из постановления администрации г. Мелеуз от 10 июня 1997 г. № следует, что переоформлены земельные участки под жилыми домами, гаражами и сараями у землепользователей и считаются утратившими силу правоудостоверяющие документы, ранее выданные на данные земельные участки, в связи с прекращением права пользования землей согласно приложению №; закреплены земельные участки под жилыми домами, гаражами и сараями за гражданами <адрес> согласно приложению № с выдачей правоудостоверяющих документов на землю. В приложении № указан земельный участок площадью 990 кв.м по адресу: <адрес>. В приложении № указана ФИО19 - землепользователь земельного участка площадью 990 кв.м по адресу: <адрес>.

Из государственного акта без номера и даты следует, что ФИО19 решением администрации <адрес> РБ от 10 июня 1997 г. № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 990 кв.м для строительства и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>.

Актом кадастрового бюро при горрайкомземе <адрес> от 07 июля 1998 г. в присутствии землепользователей смежных участков ФИО21 (<адрес>) и ФИО8 (<адрес>) согласованы границы земельного участка по адресу: <адрес>.

Из государственного акта ... от 22 июля 1998 г. следует, что ФИО19 решением администрации <адрес> от 10 июня 1997 г. № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1303 кв.м для строительства и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>.

По договору дарения от 30 июня 1999 г., зарегистрированному в Государственной регистрационной палате при МЮ РБ 28 августа 1999 г., Болникова Н.Е. приняла в дар жилой дом с постройками по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту 1999 года по адресу: <адрес> имелся жилой дом с хозяйственными постройками на земельном участке площадью 1303 кв.м.

Согласно пояснительной записке по результатам выполненных в августе 2000 года межевых работ для установления границ земельного участка ФИО4 установлено, что площадь земельного участка составляет 0,1303 га и соответствует в площади, указанной в документах землепользователя.

Постановлением администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ от 31 августа 2000 г. № прекращено право пожизненного наследуемого владения ФИО19 на земельный участок под жилым домом № по <адрес> и предоставлено Болниковой Н.Е. право собственности на указанный земельный участок общей площадью 0,1303 га.

Из кадастрового плана земельного участка от 19 июня 2001 г. следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляла 0,1303 га.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02 июля 2001 г. ... за Болниковой Н.Е. было зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 1303 кв. м по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ от 22 июля 2003 г. № Болниковой Н.Е. разрешено проектирование жилого дома по адресу: <адрес>.

Разрешением управления архитектуры и градостроительства на выполнение строительно-монтажных работ от 01 августа 2003 г. Болниковой Н.Е. разрешено строительство жилого дома по адресу: <адрес>.

01 августа 2003 г. Болниковой Н.Е. заключен договор на строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1303 кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 30 октября 2008 г. № следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок площадью 1331 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14 августа 2009 г. ... Болникова Н.Е. является собственником земельного участка общей площадью 1331 кв. м по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 24 июля 2009 г. по адресу: <адрес> имеется жилой дом2003 года постройки (Б), сарай 2007 года постройки (Г), забор 1955 года постройки (I).

Согласно кадастровому паспорту здания от 03 сентября 2009 г. по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 208,1 кв.м на земельном участке с кадастровым номером ....

Из договора на выполнение кадастровых работ от 25 августа 2009 г. № следует, что Болникова Н.Е. поручила МУП «...» муниципального района Мелеузовский район РБ выполнить кадастровые работы по восстановлению границ земельного участка по адресу: <адрес>.

Из заключения землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «...» на основании определения Мелеузовского районного суда РБ от 15 апреля 2010 г. следует, что фактически размер земельного участка домовладения по <адрес> составляет 1312 кв.м, земельного участка по <адрес> - 735 кв.м. Размеры земельных участков в соответствии с кадастровыми паспортами составляют по <адрес> - 1331 кв.м, по <адрес> - 693 кв.м. Фактические размеры земельных участков не соответствуют размерам по кадастровым паспортам. Разница по участку № составляет - (минус) 19 кв.м, по участку № + (плюс) 42 кв.м. Кадастровый план земельного участка по <адрес> от 19 июня 2001 г. не соответствует кадастровому плану материалов инвентаризации земель от 20 января 2003 г. и 30 октября 2008 г. и определить захват Болниковой Н.Е. земельного участка № затруднительно. Но если рассматривать планы участка № по материалам БТИ от 19 февраля 1987 г. и 19 ноября 2002 г., то видно, что между жилым домом № и межой дома № имеется разрыв пространства примерно 0,5 метров. Все имеющиеся расхождения в площадях земельных участков домовладений № и № по <адрес> являются следствием допущенных ошибок при производстве землеустроительных работ. Согласно приложенному плану участков домовладений № и № по <адрес>, выполненного ООО «...», установлено низкое качество ранее выполненных работ. Межа между домами № и № не может проходить через дом №, а также через хозпостройку и угол дома №. ООО «...» предлагает оставить границы земельных участков в существующем положении, отступив участок межи на 0,5 метров от дома ... в сторону дома ..., а кадастровые паспорта привести в соответствие за счет виновных.

В судебном заседании 28 октября 2010 года осуществлен выезд по адресу: <адрес>. При осмотре установлено, что забора между участками вдоль дома № не имеется, дом № и сарай 2007 года постройки стоят на меже между данными участками.

Судом исследованы фотографии, представленные сторонами.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 25,. 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного Кодекса РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Регистрация права собственности Старцевой В.Н. и Болниковой Н.Е. на вышеуказанные земельные участки произведена на основании документов кадастрового учета.

Судом установлено, что площадь и границы земельного участка Старцевой В.Н. по адресу: <адрес> не соответствуют правоустанавливающим документам и кадастровому плану ее земельного участка.

Допрошенные судом специалисты ФИО10, ФИО9, ФИО22, ФИО23, ФИО24 подтвердили,.что при изготовлении кадастровых планов и паспортов земельных участков № и № по <адрес> допущены ошибки. Данное обстоятельство также подтверждается заключением землеустроительной экспертизы.

Площадь земельного участка Старцевой В.Н. увеличилась с 693 кв.м до 735 кв.м., то есть на 42 кв.м. Несоответствие площади и границ земельного участка Старцевой В.Н. кадастровому плану произошло не по вине ответчика Болниковой Н.Е.

Доказательства о том, что у Старцевой В.Н. произошло уменьшение земельного участка со стороны участка Болниковой Н.Е., суду не представлены. Более того, Болникова Н.Е. фактически владеет земельным участком меньшей площади, чем предусмотрено правоустанавливающими документами.

Требований об оспаривании правоустанавливающих документов, об установлении границ земельных участков сторонами не заявлено. Стороны заявили, что не желают устранения ошибок в кадастровых и правоустанавливающих документах.

При наличии ошибок в правоустанавливающих и кадастровых документах требования Старцевой В.Н. о восстановлении забора являются необоснованными, поскольку из исследованных судом документов установлено, что в настоящее время по указанным документам межа между участками № и № по <адрес>, проходит через дом Старцевой В.Н.

В связи с этим исковые требования Мелеузовского межрайонного прокурора в интересах Старцевой В.Н. к Болниковой Н.Е. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и восстановлении забора удовлетворению не подлежат.

Встречные исковые требования Болниковой Н.Е. в части сноса кирпичного сарая 2007 года постройки (Г1), расположенного на участке Старцевой В.Н. по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.40 Земельного Кодекса РФ, ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка обязан соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил и нормативов.

В соответствии со ст.222 ГК РФ строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Из выкопировки из плана <адрес>, приложенной к строительному паспорту на строительство пристроя к жилому дому Старцевой В.Н. следует, что при строительстве хозяйственной постройки под литером Г1 необходимо отступить от межи 1 метр.

Из исследованных судом вышеуказанных доказательств следует, что кирпичный сарай (Г1) построен Старцевой В.Н. в 2007 году на расстоянии менее установленного СНиП, то есть находится на меже, частично на соседнем участке. При выдаче разрешения на строительства согласие собственника соседнего участка- Болниковой Н.Е. не истребовано. Право собственности Старцевой В.Н. на сарай 2007 года постройки не зарегистрировано.

Следовательно, хозяйственная постройка-сарай, возведенный Старцевой В.Н. в 2007 году с нарушением строительных норм, нарушает права и охраняемые законом интересы владельца соседнего участка -Болниковой Н.Е.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исковые требования Болниковой Н.Е. о возложении обязанности на Старцеву В.Н. заделать непрозрачным материалом оконный проем и убрать газопровод, выходящие на участок № по <адрес>, а также о возмещении морального вреда суд находит не подлежащими удовлетворению.

Болниковой Н.Е. не представлено доказательств о том, что оконный проем и газопровод в доме Старцевой В.Н. нарушают ее права и охраняемые законом интересы.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Взыскание морального вреда по искам об устранении нарушений прав собственника законом не предусмотрено. Доказательств о причинении морального вреда личным неимущественным правам или другим неимущественным благам Болниковой Н.Е. действиями Старцевой В.Н. суду не представлено.

Требования Болниковой Н.Е. в части возмещения расходов на услуги представителя суд находит возможным удовлетворить в разумных пределах в размере 3000 рублей в силу ст.100 ГПК РФ. Указанные расходы подтверждаются распиской представителя Клименко В.Ф. от 06 июля 2010 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мелеузовского межрайонного прокурора в интересах Старцевой ... к Болниковой ... об истребовании имущества из незаконного владения-части земельного участка согласно границам, установленным до сноса забора, и восстановлении забора отказать.

Встречные исковые требования Болниковой ... к Старцевой ... о сносе хозяйственной постройки, возложении обязанности заделать оконный проем, убрать газопровод удовлетворить частично.

Обязать Старцеву ... снести хозяйственную постройку - кирпичный сарай (Г1), 2007 года постройки.

Взыскать со Старцевой ... в пользу Болниковой ... расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

В остальной части иска Болниковой ... отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:      Р.Р. Абубакирова.

...

...а