Именем Российской Федерации

г. Мелеуз          10 декабря 2010 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абубакировой Р.Р.

при секретаре Сусловой Л.В.

с участием истца Тухтарова А.И.,

представителя ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ Бирюковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухтарова ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о сохранении самовольно переустроенного жилого помещения и признании на него права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Тухтаров А.И. обратился в суд с исковым заявлением, которое обосновал тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> В период времени с 15 сентября 2003 г. по 19 сентября 2003 г. самовольно произвел переустройство однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Выполненная реконструкция не нарушает несущую способность здания и не противоречит строительным нормам и правилам. Площадь квартиры увеличилась на 9,7 кв.м. Просил суд сохранить квартиру в переустроенном состоянии.

Впоследствии Тухтаров А.И. дополнил исковые требования, просил сохранить квартиру в переустроенном состоянии и признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Тухтаров А.И. поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что утеплил пристрой, провел газ, отопление, получилась кухня. Из бывшей кухни сделал жилую комнату. Земельный участок не захватывал. Увеличилась общая площадь жилых помещений за счет переустройства пристроя в кухню.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ Бирюкова Н.В. не возражала удовлетворению исковых требований. Суду пояснила, что дом является аварийным. По договору мены истцу будет предоставлено другое благоустроенное жилье.

Представитель ответчика отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований, о чем имеется его письменное заявление от 09 ноября 2010 г. №, из которого следует, что выполненная реконструкция квартиры по адресу: <адрес> не нарушает несущую способность здания и не противоречит строительным нормам и правилам. На оформление квартиры дано положительное заключение от 22 октября 2010 г. №.

Судом исследованы письменные документы.

Из договора купли-продажи от 21 июля 2008 г., зарегистрированному в Бюро технической инвентаризации 29 июля 1998 г. за инвен. №, следует, что Тухтаров А.И. приобрел однокомнатную квартиру общей площадью 22,5 кв.м, жилой площадью 12,1 кв.м по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту от 24 ноября 2010 г. и справке Мелеузовского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 03 декабря 2010 г. № по адресу: <адрес> расположена двухкомнатная квартира и пристрой (А, А1) общей площадью квартиры 33,7 кв.м, общей площадью жилых помещений 32,2 кв.м, жилой площадью 22,5 кв.м., сени (а3) площадью 1,3 кв.м. Общая площадь изменилась на 9,7 кв.м в результате включения площади пристроя (А1).

Из письма отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 12 февраля 2009 г. № следует, что дом по адресу: <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежит сносу.

Из письма администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 22 октября 2010 г. № следует, что выполненная реконструкция квартиры по адресу: <адрес> не нарушает несущую способность здания и не противоречит строительным нормам и правилам. В результате реконструкции за счет строительства пристроя произошло увеличение общей площади квартиры на 9,7 кв.м. Всего общая площадь квартиры составила 33, 7 кв.м. Администрация муниципального района Мелеузовский район РБ не возражает оформлению двухкомнатной квартиры после реконструкции.

Согласно справке РКЦ № ООО «УКЖХ» от 18 октября 2010 г. № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Тухтаров А.И., его мать ФИО4 и сестра ФИО5

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Тухтаровым А.И. произведено переустройство однокомнатной квартиры в двухкомнатную, а именно переустроен пристрой, общая площадь жилых помещений увеличилась на 9,7 кв. м. Возведение каких-либо новых построек не производилось. Выполненная реконструкция не нарушает несущую способность здания и не противоречит строительным нормам и правилам. Переустройством жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, угрозы для их жизни или здоровья не имеется.

Суд находит, что квартира по адресу: <адрес> может быть сохранена в переустроенном состоянии.

За Тухтаровым А.И. зарегистрировано право собственности на однокомнатную квартиру, право собственности на переустроенную двухкомнатную квартиру не зарегистрировано.

Ответчики не возражают удовлетворению исковых требований.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Тухтарова А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тухтарова ... удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.

Признать за Тухтаровым ... право собственности на двухкомнатную квартиру и пристрой (А, А1) общей площадью квартиры 33,7 кв.м, общей площадью жилых помещений 32,2 кв.м, жилой площадью 22,5 кв.м., сени (а3) площадью 1,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий судья:      Р.Р. Абубакирова.

...

...