г. Мелеуз                                                                                                            10 декабря 2010 года.

        Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.

истца Закирова Ю.Ф.,

представителя ответчика Сынбулатова М.Б. - адвоката Фарафонтова Ю.В.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Закирова ... к Сынбулатову ... о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

          Закиров Ю.Ф. обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес>. В доме с 1996 года зарегистрирован ответчик Сынбулатов М.Б., который никогда не проживал в доме, членом его семьи не является, платежи за дом не производит. В связи с этим просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

          Впоследствии истец Закиров Ю.Ф. изменил исковые требования, просил признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

          В судебном заседании истец Закиров Ю.Ф. просил исковые требования удовлетворить, так как ответчик никогда не проживал в доме, он является собственником жилья, в котором ответчик зарегистрирован. Местонахождение ответчика ему неизвестно. Последний раз видел его семь лет назад, предложил сняться с регистрации, тот обещал, но с регистрации не снялся. Просит удовлетворить его исковые требования.

          Ответчик Сынбулатов М.Б. в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Мелеузовского филиала БРКА Фарафонтов Ю.В., который исковые требования не признал.

          Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

           Свидетель ФИО5 показала, что давно знает семью Закировых. Сынбулатова ни разу не видела, с Закировыми он никогда не вселялся и не проживал, о регистрации Сынбулатова в жилом помещении узнала недавно.

           Свидетель ФИО6 показала, что является женой Закирова Ю.Ф. В 1996 году ее мама попросила прописать в их доме Сынбулатова, чтобы тот мог устроиться на работу. Они прописали Сынбулатова, но фактически тот не вселялся и с ними никогда не жил, его местонахождение им неизвестно.

           24.09.1992 года Закиров Ю.Ф. приобрел по договору купли-продажи дом в <адрес> (л.д. 8, 9).

           Данные обстоятельства подтверждаются справкой-подтверждением № от 09.11.10г., из которой следует, что на основании договора от 24.09.1992 года за Закировым Ю.Ф. зарегистрирован дом по адресу: <адрес>. (л.д. 5).

Из справки администрации ... от 19.10.2010 года следует, что с 18.12.1996 года в доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован Сынбулатов М.Б., однако фактически там не проживает. По данному адресу зарегистрирована также семья Закирова Ю.Ф. (л.д. 7).

Истцом представлены квитанции и чеки, свидетельствующие об оплате им электроэнергии, воды и оплаты других коммунальных услуг по данному адресу (л.д.10-12).

Ответчик не вселялся на спорную жилую площадь в установленном законом порядке, следовательно, не приобрел право пользования.

Действующее законодательство (ст. 11 ЖК РФ) предусматривает различные способы защиты жилищных прав, в том числе путем прекращения жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истец Закиров Ю.Ф. как собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться ею.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в доме истца нарушает его право распоряжаться собственностью по своему усмотрению и возлагает на него дополнительные обязанности, в частности по оплате коммунальных услуг.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить: признать Сынбулатова ... неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

      Председательствующий     В.Н. Лялина