Дело № 2-650/10 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 23 августа 2010 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием истцы Янтилиной С.А., при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янтилиной С.А. к МУСП «Араслановский» о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Янтилина С.А. обратилась в суд с исковым заявлением на том основании, что администрацией МУСП «Араслановский» ей был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на котором имеется жилой дом и с ... года она проживает и пользуется им, однако без надлежащим образом оформленных документов. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: ..., д. ..., ..., ... .... Позже она свои исковые требования изменила и просила суд признать за ней право на приватизацию квартиры по вышеуказанному адресу и признать за ней право собственности на квартиру. В судебном заседании истица Янтилина С.А. подтвердила свои требования в полном объеме и просила суд признать за ней право на приватизацию квартиры и право собственности на квартиру по адресу: ..., д. ... ..., ... .... Представитель МУСП «Араслановский» в судебное заседание не явился в письменном отзыве указал, что Янтилина С.А. является нанимателем квартиры по адресу: ..., д. ... ..., ... ..., которая находится на балансе МУСП «Араслановский», в части иска о приватизации данной квартиры истицей они возражений не имеют, в отношении признания за Янтилиной С.А. право собственности на указанную квартиру пояснили, что МУСП «Араслновский» не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать в аренду, отдавать в залог или иным способом ... распоряжаться ... имуществом без согласия собственника, т.е. полномочия собственника муниципального имущества осуществляет Администрация МР .... Также просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель администрации МР ... в суд не явилась в своем письменном отзыве просила рассмотреть дело в их отсутствие, не возражала портив исковых требований Янтилиной С.А. о признании за ней право на приватизацию и право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... .... Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. Из выписки с похозяйственной книги от Дата обезличена года следует, что Янтилина С.А. проживает в квартире в трехквартирном жилом доме по адресу: ..., д. ... ..., ... ..., который принадлежит МУСП «Араслановский» и находится на земельном участке общей площадью ... га. Согласно выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена года, выданной администрацией СП Первомайский сельсовет МР ... Янтилиной С.А. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., д. ..., ..., ... .... Согласно кадастровой выписки о земельном участке Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ... ... имеет кадастровый номер Номер обезличен. Из справки Мелеузовского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия БТИ РБ Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что жилое помещение - квартира Номер обезличен, расположенное по адресу: РБ, ..., д. ..., ..., ... ..., не учтено в материалах филиала (территориального участка) на праве личной собственности. Согласно сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года федеральной регистрационной службы ГУ ФРС по РБ следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ... ..., отсутствуют. Согласно сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года федеральной регистрационной службы ГУ ФРС по РБ следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: ..., ..., д. ... ..., ... ..., отсутствуют. Из заявления от Дата обезличена года следует, что Янтилина С.А. обращалась к директору МУСП «Араслановский» с просьбой разрешить приватизировать квартиру по адресу: ..., д. ..., ..., ... ..., в которой она проживает с Дата обезличена года. Согласно выписки из реестра муниципального имущества МР ... от Дата обезличена года, выданной Комитетом по управлению муниципальной собственностью жилой дом по адресу: ..., д. ... ..., ... ..., передан в муниципальную собственность муниципального района МР и находится на праве хозяйственного ведения у МУСП «Араслановский». Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена г., жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, ..., д. ..., ..., ... ... имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м. Субъекты права отсутствуют. Согласно выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена г. Янтилиной С.А. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., д. ..., ..., ... ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., о чем в похозяйственной книге Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен. Таким образом, Янтилина С.А. с ... года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом. Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 10 п. 3, п. 4 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В связи с передачей указанной квартиры в муниципальную собственность они имеют право приобрести указанную квартиру в собственность в порядке, установленном указанным законом. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Янтилиной С.А. о признании за ней права на приватизацию и право собственности на квартиру. Отказ в удовлетворении иска нарушает ее права. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Янтилиной С.А. о признании права на приватизацию и право собственности на квартиру подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Янтилиной ... право на приватизацию квартиры по адресу: ..., д. ..., ..., ... .... Признать за Янтилиной ... право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д. ..., общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой площадью ... кв.м. Янтилину С.А. от доплаты госпошлины освободить. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате. Копия верна: Председательствующий: В.Ф. Никифоров Решение вступило в законную силу «7» сентября 2010 года Федеральный судья: В.Ф. Никифоров Секретарь суда:
Именем Российской Федерации