Дело № 2-1594/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2010 года г. Мелеуз Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А. при секретаре судебного заседания Бадриевой Р.Ш., с участием истца Каримова Х.Х., его представителя Каримовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каримова ... к администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок, у с т а н о в и л : Каримов обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 1975 году ему был выделен земельный участок под строительства гаража по адресу: <адрес>. Впоследствии ему был выдан ордер на занятие указанного кооперативного гаража. С 1975 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и регулярно оплачивает все платежи. Обратившись в регистрационную службу, он получил отказ по причине отсутствия у него правоустанавливающих документов. В связи с этим просит признать за ним право собственности на вышеуказанные земельный участок и гараж. В судебном заседании истец Каримов и его представитель Каримова Л.Н. исковые требования поддержали, просили признать за ним право собственности на гараж и земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации. Представитель администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок просил отказать, поскольку суду не представлены доказательства, подтверждающие выделение спорного земельного участка именно истцу. Представитель администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, направил письмо о том, что удовлетворению требований истца в части признания права собственности на гараж не возражает. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия представителей ответчиков. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Решением исполкома Мелеузовского городского совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 09 октября 1975 года правлению Мелеузовского жилищно-строительного кооператива отведен земельный участок площадью 0, 05 га под строительство индивидуальных гаражей в <адрес> На основании указанного решения Жилищно-гаражно-строительным кооперативом Каримову 30 ноября 2009 года выдан ордер №, согласно которому ему предоставлено право на занятие кооперативного гаража № бокс № <адрес> Справкой отдела архитектуры и градостроительства от 07 апреля 2010 года подтверждается, что индивидуальному гаражу Каримова присвоен почтовый адрес: <адрес> В соответствии с техническим паспортом от 10 ноября 2010 года вышеуказанный гараж имеет инвентарный номер №, общая площадь его составляет 15,7 кв.м., год постройки 1976 (л.д. 15-16). Из кадастрового плана земельного участка от 27 августа 2010 года следует, что земельный участок под данным гаражом имеет кадастровый номер № его площадь составляет 18 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации индивидуального гаража, сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют. Сообщениями Управления Росреестра по РБ от 09 декабря 2010 года № подтверждаются, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на гараж и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 18, 19). Таким образом, гараж не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование гаражом осуществляется Каримовым правомерно. Технический паспорт гаража и другие документы позволяют идентифицировать его как обособленный, поставленный на кадастровый учет объект недвижимого имущества. Исковые требования Каримова в части признания права собственности на гараж подлежат удовлетворению. В судебном заседании истец просил признать право собственности на земельный участок на безвозмездной основе в порядке приватизации. Истец пояснил, что земельный участок выделялся гаражно-строительному кооперативу, он собственными силами построил на спорном земельном участке гараж. Исключительное право на приватизацию земельных участков собственниками зданий, строений сооружений предусмотренное п. 1 ст. 36 ЗК РФ предполагает наличие федерального закона, устанавливающего порядок и условия такой приватизации, то есть указанная норма должна применяться в системной связи с другими нормами настоящего Кодекса или нормами других федеральных законов. Пунктом 2 ст. 28 ЗК РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, в случаях предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ. Из содержания п. 2.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 1.1 ст. 36 ЗК РФ (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 года № 212-ФЗ) предусмотрено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Из приведенного следует, что бесплатное предоставление в собственность граждан, а также в собственность гаражных потребительских кооперативов земельных участков, занятых гаражными боксами действующим законодательством не предусмотрено. Оценив имеющиеся в деле доказательства, исковые требования Каримова в части признания права собственности на земельный участок суд находит необоснованными. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Каримова подлежащими удовлетворению частично. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Каримовым ... право собственности на гараж, общей площадью 15,7 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> В остальной части иска отказать. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий В.А. Галиев