Дело № 2-1520/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 20 декабря 2010 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием истца Горбунова М.М., при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова М.М. к администрации муниципального района Мелеузовский район, администрации городского поселения г. Мелеуз о признании права собственности на сарай и земельный участок УСТАНОВИЛ: Горбунов М.М. обратился в суд с указанным иском, мотивировав тем, что по решению главного архитектора от 26.11.1986 года было удовлетворено обращение жителей <адрес> и разрешено строительство сараев на месте ветхих, пришедших в негодность сараев. В 1990 году был возведен сарай по адресу: <адрес>, был выписан ордер. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на сарай и земельный участок. Просит суд признать за ним право собственности на указанный сарай и земельный участок по адресу: <адрес> В судебном заседании Горбунов М.М. поддержал исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на сарай и земельный участок под сараем. Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район и г. Мелеуз в суд не явилась, в своем письменном отзыве указала, что администрация не возражает против исковых требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок под сараем по адресу: <адрес>. Представитель администрации городского поселения г. Мелеуз в суд не явилась, в своем письменном отзыве указала, что администрация не возражает против исковых требований истца о признании за ним права собственности на сарай № бокс № по адресу: <адрес>. Суд, выслушав истца Горбунова М.М., исследовав материалы дела приходит к следующему выводу. Согласно письма главного архитектора г. Мелеуза от 26.11.1986 года были рассмотрены заявления жителей дома <адрес> о перестройке деревянных сараев на месте пришедших в ветхость сараев и отдел архитектуры исполкома городского Совета народных депутатов разрешил жителям указанного дома перестроить сараи, пришедшие в ветхость. Из списка членов кооператива по строительству хозяйственных сараев с погребами утвержденного решением исполкома горсовета народных депутатов от 26.11.1986 года следует, что Горбунов М.М. значится под номером 4. Ордер № от 26.11.2009 года подтверждает право Горбунова М.М. на занятие сарая № бокс №, <адрес> на основании решения исполкома от 26.11.1986 года. Из технического паспорта, составленного по состоянию на 22.11.2010 года, следует, что сарай № бокс №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 12,3 кв.м. Субъект права отсутствует. Выписка из адресного реестра о присвоении почтового адреса подтверждает, что индивидуальному сараю Горбунова М.М. присвоен почтовый адрес: <адрес> Из кадастрового паспорта земельного участка № от 26.02.2010 года, выданного Мелеузовским филиалом - отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ следует, что <адрес> имеет кадастровый номер №, его площадь составляет 15+/-1 кв.м. Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 19.11.2010 года № управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует. Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Горбунова М.М. о признании права собственности на сарай и земельный участок. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно ст. 7 п. 9.1 Федерального закона от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Как следует из письма главного архитектора г. Мелеуза от 26.11.1986 года были рассмотрены заявления жителей <адрес> о перестройке деревянных сараев на месте пришедших в ветхость старых и отдел архитектуры исполкома городского Совета народных депутатов разрешил жителям указанного дома перестроить сараи, пришедшие в ветхость. Таким образом, отсюда следует, что и сарай с земельным участком был предоставлен Горбунову М.М. до 1986 года, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ. Признание за Горбуновым М.М. права собственности на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. Поэтому в силу ст. 454 ГК РФ необходимо признать за Горбуновым М.М. право собственности на сарай и земельный участок. На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Горбуновым ... право собственности на сарай № бокс № общей площадью 12,3 кв.м. и земельный участок общей площадью 15 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> Горбунова М.М от доплаты госпошлины освободить. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Решение изготовлено председательствующим на компьютере. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...