Дело № 2-1488/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 22 декабря 2010 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием представителя истца по доверенности Бикбулатовой Г.Г. представителя ответчика администрации МР Мелеузовский район Паньковой Л.В. при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбулатова Т.М. к администрации муниципального района Мелеузовский район, администрации городского поселения г. Мелеуз о признании права собственности на гараж и земельный участок УСТАНОВИЛ: Бикбулатов Т.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес> в связи с тем, что в августе 1997 года ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража. При обращении в регистрационную палату по вопросу оформления права собственности получил отказ в связи с отсутствием документа о выделении земельного участка. Просил суд признать за ним право собственности на указанный гараж и земельный участок. В судебном заседании представитель истца Бикбулатова Г.Г. поддержала исковые требования истца и просила суд признать за ним право собственности на гараж № и земельный участок по адресу: <адрес>, пояснив, что мужу был предоставлен земельный участок под строительство гаража и в 1997 году построили гараж, которым пользуются до настоящего времени. Представитель ответчика администрация муниципального района Мелеузовский район и г. Мелеуз Панькова Л.В. не возражала против заявленного Бикбулатовым Т.М. иска о признании за ним права собственности на земельный участок под гаражом. Представитель ответчика администрация городского поселения г. Мелеуз в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве пояснила, что не возражает против признания за Бикбулатовым Т.М. права собственности на гараж. В части признания права собственности на земельный участок они не являются надлежащими ответчиками. Просила рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, находит требования Бикбулатова Т.М. подлежащими удовлетворению. Согласно постановления администрации г. Мелеуза РБ от 29.08.1997 года № был утвержден акт выбора земельного участка и списка членов кооператива по строительству гаражей для рабочих и служащих города, согласно которого под номером 80 указан Бикбулатов Т.М., как работающий в .... Из технического паспорта от 4.01.2010 года на гараж <адрес>, следует, что субъект права отсутствует. Площадь гаража составляет 23,7 кв.м. Ордер № от 28.09.2007 года выдан на имя Бикбулатова Т.М. на право занятия гаража <адрес>, согласно постановления администрации г. Мелеуза РБ от 29.08.1997 года. Из кадастрового паспорта №, следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 23+/-2 кв.м. имеет кадастровый номер .... Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации права по делу правоустанавливающих документов Управление ФРС по РБ уведомило Бикбулатова Т.М. о том, что регистрация приостанавливается на срок 1 месяц в связи с тем, что предоставленное постановление администрации от 29.08.1997 года как основание для регистрации права собственности на гараж и земельный участок не соответствует требованиям закона. Выписка из адресного реестра о присвоении почтового адреса подтверждает, что индивидуальному гаражу Бикбулатова Т.М. присвоен почтовый адрес: <адрес> Таким образом, представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Бикбулатова Т.М. о признании права собственности на гараж и земельный участок. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с п. 91 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 г.» № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Земельный участок под строительство гаража Бикбулатову Т.М. был предоставлен в 1997 году, согласно утвержденного постановлением администрации г. Мелеуза списка, в котором под № 80 значится Бикбулатов Т.М. Истец на отведенном земельном участке наравне с другими лицами построил гараж и с тех пор пользуется им. Таким образом, земельный участок для строительства индивидуальных гаражей был выделен в соответствии с действовавшим в то время законодательством. Материалы дела также подтверждают, что Бикбулатов Т.М. получил земельный участок на законных основаниях и построил гараж собственными силами. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок под гаражом также подлежат удовлетворению. В силу ст. 7 п. 4 Федерального закона от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно материалам гражданского дела Бикбулатову Т.М. земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен согласно постановления администрации <адрес> в 1997 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ. Признание за Бикбулатовым Т.М. права собственности на гараж и земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. Поэтому необходимо признать за Бикбулатовым Т.М. право собственности на гараж и земельный участок. На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Бикбулатовым ... право собственности на гараж № и земельный участок общей площадью 23 кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: <адрес> Бикбулатова Т.М. от доплаты госпошлины освободить. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...