Дело № 2-1537/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 23 декабря 2010 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием истицы Мазитовой Г.Г., при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазитовой Г.Г. к администрации муниципального района Мелеузовский район, администрации городского поселения г. Мелеуз о признании права собственности на гараж и земельный участок УСТАНОВИЛ: Мазитова Г.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес>, в связи с тем, что постановлением администрации г. Мелеуза от 25.09.1996 года № ей был предоставлен земельный участок под строительство гаража, в 1996 году она на указанном земельном участке построила гараж. При обращении в регистрационную палату по вопросу оформления права собственности получила отказ, в связи с отсутствием документа о выделении земельного участка. Просила суд признать за ней право собственности на указанный гараж и земельный участок. В судебном заседании истица Мазитова Г.Г. поддержала исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на гараж № и земельный участок по адресу: <адрес>, пояснив, что гараж был построен в 1996 году на отведенном ей земельном участке и с тех пор пользуется им. Представитель ответчика администрация муниципального района Мелеузовский район в суд не явилась, в своем письменном отзыве просила рассмотреть дело в их отсутствие, не возражала против заявленных требований Мазитовой Г.Г. о признании за ней права собственности на земельный участок под гаражом. Представитель ответчика администрация городского поселения г. Мелеуз в судебное заседание не явилась, в своем письменном отзыве пояснила, что не возражает против признания за Мазитовой Г.Г. права собственности на гараж. В части признания права собственности на земельный участок городское поселение не является надлежащим ответчиком. Просила рассмотреть дело в их отсутствие. Председатель Жилищно-гаражно-строительного кооператива в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело без их участия, согласна с вынесенным решением суда. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит требования Мазитовой Г.Г. подлежащими удовлетворению. Согласно постановления администрации г. Мелеуза РБ от 25.09.1996 года № был утвержден список членов кооператива по строительству гаражей для рабочих и служащих города и об оформлении ранее построенных, согласно которого по номером 6 указана - Мазитова Г.Г., как работающая в .... Из технического паспорта от 2.04.2010 года на гараж <адрес>, следует, что субъект права отсутствует. Площадь гаража составляет 24,1 кв.м. Ордер № от 28.01.2010 года выдан на имя Мазитовой Г.Г. на право занятия гаража ..., согласно постановления администрации ... от 25.09.1996 года. Из кадастрового паспорта № от 26.02.2010 года, следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 25+/-2 кв.м. имеет кадастровый номер ... Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от 09.12.2010 года федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества - земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, записи отсутствуют. Таким образом, представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Мазитовой Г.Г. о признании собственности на гараж и земельный участок. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с п. 91 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 г.» № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Земельный участок под строительство гаража Мазитовой Г.Г. был предоставлен в 1996 году, согласно утвержденного постановлением администрации <адрес> списка, в котором под № 6 значится Мазитова Г.Г.. Истец на отведенном земельном участке наравне с другими лицами построила гараж и с тех пор пользуется им. Таким образом, земельный участок для строительства индивидуальных гаражей был выделен в соответствии с действовавшим в то время законодательством. Материалы дела также подтверждают, что Мазитова Г.Г. получила земельный участок на законных основаниях и построила гараж собственными силами. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок под гаражом также подлежат удовлетворению. В силу ст. 7 п. 4 Федерального закона от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно материалам гражданского дела Мазитовой Г.Г. земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен согласно постановления администрации <адрес> в 1996 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ. Признание за Мазитовой Г.Г. права собственности на гараж и земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. Поэтому необходимо признать за Мазитовой Г.Г. право собственности на гараж и земельный участок. На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Мазитовой ... право собственности на гараж № и земельный участок общей площадью 25 кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: <адрес>. Мазитову Г.Г. от оплаты госпошлины освободить. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Решение изготовлено председательствующим на компьютере. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...